文/許夢嬌

10月，無錫住宅均價19252元/平！並沒有降！

反而再次創歷史新高，距離全市均價2字頭僅一步之遙！

而且環比8月的18683元/平上漲了569元/平！

569元/平！什麼概念？

拿價格飛漲的豬肉價來算的話，如果一斤豬肉30元（算便宜的了），可以買差不多19斤的豬肉了，這個冬天的臘肉、灌香腸就不用愁了！

豬肉貴，很多人吃不起，無錫房價又上漲了，買房人更是頭疼心累！

01

「不是說市場涼了嗎？無錫房價什麼時候才能降啊？我就等著降價買呢！」

「什麼時候能不限制買房資格啊？首付搞不起啊！」

「我等個放款都要等很長的時間，急死了！」

……

最近，很多網友找我聊天，發出這樣的感慨，他們為買房掏空心思，焦急不堪。

也有的人到現在還是拎不清現實，並不是我想說打擊的話，在如今高房價的現實下，他們總是對買房有著諸多要求。

比如，學區要好、環境要好、地段要好，而且價格也不能太高，總的來說就是一句話，預算有限，但是標準不能降。

還有人總是異想天開等著房價爆降才去買房，其實，目前無錫的市場環境確實冷下來了，但是期待房價爆降應該是不太可能的。

雖然在市場上，高價房賣得差強人意，但是限價低價房賣得還是挺快的。

今年年底，房企可能為了業績、回籠資金打出優惠促銷房源，但大幅度的降價應該不會全面鋪開。

對買房人來說，越往後，買房的成本越大，有的人在好不容易獲得了購房資格後，發現房價漲了欲哭無淚。

02

更讓人崩潰的是，現在無錫房貸政策也進一步收緊了。

下半年以來，相信不少貸款買房人經常能聽到「貸款額度不夠、需要排隊、放款時間不承諾」這些話，這便是無錫各大銀行紛紛收緊房貸規模的現實。

據了解，目前，無錫首套房利率5.9%、二套利率6.15%（普遍情況）還算是基本穩定的，但是首付方面更加嚴格。

首套房3成首付越來越難做，更有部分銀行二套房的首付漲到了5成。（具體銀行看下錶）

圖片來源於克爾瑞

在當前市場環境下，買房人的觀望情緒越來越明顯，「無錫房價上漲得這麼明顯，房貸政策也越來越緊，什麼時候才能等來調控呢？」

在「穩地價、穩房價、穩預期」的要求下，全國樓市的各種打補丁措施將會不斷推出。

有業內人士預計2019年最後兩個月樓市將依然是雙向調控，房價平穩的城市不排除出台寬鬆政策，房價上漲明顯的城市肯定會加碼。

走過路過，點個在看，你就是這條街最靚的崽!