最新消息！無錫人買房首付最低只要3成！但要滿足這幾個條件！

文/黃黛青

前幾日，央行公布了貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為4.05%，5年期以上LPR為4.75%，和上月保持不變。

小編這兩天致電了無錫10家銀行發現——總體來看，目前無錫首套房房貸利率普遍為5.9%，二套普遍為6.15%。

無錫首付最低3成，但條件嚴格！

二套房首付門檻降低！

無錫10家銀行房貸利率最新情況如下

（調查時間3月26日）

·首套房首付比基本為4成！在小編致電的10家銀行中，多家銀行首房首貸3成首付的門檻已經提高。

要求：滿足「雙內」條件，即貸款人滿足是無錫本地戶口並且在政府、事業單位工作。同時名下無房無貸，徵信沒有問題，可按3成首付。

值得注意的是，華夏銀行的工作人員表示，客戶在滿足以上條件並且是購買的毛坯房源，可以根據具體情況做3成首付。

而光大銀行和建設銀行首付3成對工作性質沒有要求！僅要求本地戶籍，名下無房無貸，徵信正常，個人有穩定打卡收入，流水夠。

對於外地戶籍來說，很多銀行都需要審核客戶的資質及流水等，做3成要求比較高。

·二套房首付主流為4成！多家銀行從年前首付比為4-5成，如今基本轉變為4成首付起。

其中，中國銀行和農業銀行的二套房首付要求為5成，光大銀行二套房首付4-5成。

在調查的10家銀行中南京銀行和光大銀行二套房利率稍低。南京銀行：首套房利率5.88%，二套房利率6.13%；光大銀行：二套房利率6.1%。

·首房首貸對象為新房或者二手房的首付比和利率基本一致！

關於放款時間

關於放款時間，小編致電的部分銀行都不能保證給到確切的時間。

其中，招商銀行表示二手房放款周期在客戶辦理過戶後，大約需要2-3個月。

光大銀行工作人員表示，貸款業務會再20天內進行受理，但是放款時間需要看額度。

江蘇銀行的工作人員表示，目前二手房放款周期比較長，在五個月左右。

此外，無錫有銀行已執行「認房認貸」。

部分銀行表明如果客戶名下有1套房，即使沒有貸款在還，也要按照二套的利率；如果客戶名下有2套房（安置房交過土出費即算做一套房），將不能辦理貸款業務。

具體細則可以諮詢需要辦理貸款的銀行。