東莞關廠、惠陽退房,暴跌10000點的美股,會波及樓市嗎?

2020-03-27   住杭房產

01

過去一個月來,每天早上,馬特·湯普森走進辦公室後,幾乎重複著做同一件事,為交易員們制定當天的拋售計劃。

作為湯普森資本管理公司的合伙人,他帶領著這家位於伊利諾斯州的公司,賣掉了手中大量的美股持倉。但是,仍然有更多的持倉需要處理。

在整個美國,整個華爾街,無數個像湯普森這樣的公司,都在做著類似的操作。事實上,拋售的隊伍還包括大量來自中東、歐洲以及南美的資本。

所有這些力量合併起來,製造出了美國歷史上最大的股災:道瓊斯指數在短短21個交易日裡跌掉了10000點。並且,創紀錄地在10個交易日裡,完成了4次向下熔斷。

這場股災,被巴菲特稱作:活了89年,從未見過。

這場股災,讓波音這樣的漂亮50,三周內市值縮水70%。

這場股災,嚇得曾成功精準預測2008年美股大跌的分析師Barry Bannister驚呼,至少需要5年才能恢復元氣。

牛了10年的美國股市,宣告徹底終結。


02

萬里之外的廣東東莞,在一家表業公司上班的劉順(化名),以及他的數百位同事,本周收到了公司發的一份公告。

公告稱,由於公司最重要客戶「Fossil」已停止全部下單,同時要求取消或暫停原生產訂單,導致公司無法正常開工,出現重大危機,隨時面臨關停風險。

公司希望員工即日起主動辭職,這樣做的,不僅能得到2、3月份的正常工資,而且現金結算。當然,也可以選擇不辭,和公司一起放假三個月。

劉順還沒有拿定主意,但無論選擇哪一種,都意味著,他的收入來源,暫時被終止了。



03

就在劉順左右為難的時候,往北1200公里的杭州,來自安徽的吳康(化名)同樣犯了難。


作為新杭州人,吳康正在為去搖哪一個樓盤犯愁。房票只有一張,但一夜之間,紅盤就如春筍一般,一下子全扎堆冒了出來。


萬人搖常客和光塵樾再度領出預售證;璀璨瀾庭在板塊中籤率新低的加持下即將加推;在城西,星未來和鑒未來又再一次互撕。


不止剛需,富人也煩惱。


惱的不是錢,不是房票,而是房子搶不到。


說好的報復性存錢沒來,報復性買房倒先來了。


04

在湯普森拋售的股票里,既有像可口可樂、特斯拉這樣的大公司,也包括Fossil,一家在美國納斯達克上市的鐘表公司。

在這波股災里,Fossil的股價跌掉近50%。就在劉順公司宣布停產的前三天,Fossil集團宣布關閉所有北美門店和絕大多數歐洲門店。

不僅如此,2月21日,Fossil集團還宣布總部裁員,具體人數未知,並加速庫存大甩賣。

發生在Fossil身上的事,完美體現了經濟衰退的最佳模型:社會隔離造成需求減少;停工停產重挫供應鏈;美聯儲對市場緊急注資,則表明了流動性緊縮的跡象已經出現。

一場新冠病毒,把需求衝擊、供應衝擊、金融衝擊三重力量一起打包了。


只是連這樣的洪荒之力,似乎都未對我們身邊的樓市,造成任何影響。


05

華爾街的交易員們敲敲鍵盤,遠在萬里之外的中國工廠便停產停工。這與其說是一場蝴蝶效應,倒不如說過去幾年被我們趨之若鶩的全球化,終於顯現了極其脆弱的一面。

正常的時候歌舞昇平,一旦危機來臨,美國拒絕英國人入境,德國封鎖了和瑞士的邊界,我們則高喊:要把防輸入性風險放在重中之重。

但國土可以暫時封閉,經濟的流動早已你中有我,我中有你,牽一髮而動全身。

於是,在朋友圈裡,我們看到了兩種截然不同的情況:

一種挪揄說:每天發人家熔斷,真弄得自己好像有多少美股資產似的;

另一種則是血淋淋的警示:富士康停止招工;擁有1200多人的泛達玩具結業;4000名員工的佳禾電子全面降薪……

訂單荒來了。失業潮來了。

若兩者真在街上擦肩而過,一定會互罵對方一句:SB。


06

我們對於這個世界的認知,尤其是新生事物,總是落後於它真實發展的狀態。

去年底,WH出現第一例新冠肺炎時,誰曾想到,今年的春節,全國14億人民要在家裡宅一個月;

1月我們封城時,遠在大洋彼岸的NBA激戰正歡,那些年入千萬的巨星們怎能預料,如今的他們,成了1月的我們;

而當今天,在廣東惠陽,出現了好多業主因為資金鍊情況,退掉了已經預定的別墅時,身處浙江的我們,又將面臨怎樣的遭遇?

從目前已經曝出的消息看,有關珠三角外貿企業遭遇困境的消息似乎更為集中。也許,是它們的情況比較嚴重;或者,它們的自媒體比較發達。

但無法否認的是,同樣在發達經濟帶的長三角,在江浙一帶,以外貿為主導的企業多如繁星。我一個大學同學,在嘉興開了一家公司,主要客戶是亞馬遜。

前兩天,他收到消息,非必須生活品無法正常入庫亞馬遜,時間至少要一直持續到4月。

「不知道該怎麼辦?工廠剛剛招滿人,如果已經在路上的貨不能入庫,真不敢想像會發生什麼?」

他是兩個孩子的父親,前段時間剛向我打聽過嘉興樓市的一些情況,計劃改善一下。

07

即便不考慮外貿,我們所面臨的經濟基本盤,形勢也太嚴峻了。

1-2月,我國已公布的15項限上商品消費額,同比去年萎縮25.8%。萎縮超過30%的商品包括:服裝、珠寶、電器、家具、汽車以及建築材料;

1-2月,投資同比萎縮25.7%,房地產投資萎縮16.3%;

1-2月,出口同比減少17.2%,進口同比減少3.2%。


三架馬車,集體失速。

毫無疑問,人民群眾的生命安全當然要放在第一位。但當疫情穩定後,作為個體,我們也必須承受這種失速帶來的持續陣痛。

中金公司的經濟學家梁紅在前兩天的一次電話會議里指出,海外的需求,可能要四季度才能恢復。樂觀的看,二季度是疫情解決階段,三季度是復工階段。

這樣的預測如果被我那位大學同學看到,不知道會作何感想?


這樣的預測如果吳康看到了,是會重新審視自己的決定,還是會更急地去搶一套房?


08

現在,讓我們再回頭來看看華爾街的拋售。

當像美國這樣成熟的金融市場,出現不講道理的甩賣,只說明一件事:市場的信心走到了崩潰邊緣。

這樣極端的情況下,所有的人眼裡只有一種避險的資產:現金。

最好的現金,是美元。所以,必須賣掉手裡一切的頭寸,來換成美元。

這樣的拋售至少會從三個維度傳遞到國內:一是悲觀情緒的傳導;二是國外資本的流出(這段時間,僅A股市場外資大概就流出了500億以上);三是跨國企業和境外金融機構資產負債表的惡化。

可以拿來做參考的,是上一次類似的美國次貸危機。我能記得的,是這樣一些時間鏈條:

2008次貸危機爆發;

同年我們拋出4萬億基建計劃;

2009年前後,杭州樓市一度陷入狂熱狀態;

但隨後,杭州樓市陷入陰跌的5年;

2014年,甚至出現了轟動全國的馬年第一降。

當下的杭州樓市,同樣處於後疫情時期的爆發時代。總價千萬的豪宅,10個人搶一套;二手房交易大廳擠滿了簽約的人群;就連藍色錢江的車位,也拍出了96萬一個的天價。

是不是像極了2009年。

但另一方面,我所知道的好幾家開發商,都制訂了快速出貨計劃。有些,甚至把節點定在了6月以前。

歷史不一定會重複,它可能變得更好,但也有可能,變得更糟。



09

這世界上,只有兩種資產是不能跌的:美國的股市和中國的樓市。

但前者的神話,正在破滅ing。

中國有自己的韌性,在疫情控制層面也走在了前列,但不可否認,中國也是世界的一部分。

自己搞好了,外圍停擺了,同樣衝擊巨大。

極端的人已經預言:現在最大的問題不是全球是否出現經濟衰退,而是這場衰退將要持續多久?

我不像這般悲觀,但也深感不安:

若世界正在以一種未曾預見的方式崩塌,

我們又怎能慶幸,率先掉落的磚塊,沒有砸到自己。