文/黛青
前幾天，小編看到了關於保利廣場商鋪業主簽約的新聞。看到保利廣場的新聞，小編真的要震驚了。
小編家裡還有1500左右金額的保利卡呢！難道保利廣場重獲生機？老無錫人民的保利卡又有希望復活啦？！
小編立刻從椅子上彈了起來，決心去實探一番！
回顧一下，關於保利廣場的風波
無錫保利廣場位於無錫市梁溪區解放東路和縣前東街交會處，2004年正式開業運營，成為無錫第一家一站式購物中心。
而隨著電商和物流迅猛發展，現在對零售業，尤其是大賣場衝擊很大。無錫的中山路商圈，2011年新世界百貨關門。2012年8月底的英武百貨徹底關門，2013年5月1日大洋百貨又關門。
本該是一片繁華的無錫市中心居然多出了3座空樓，大門緊閉，灰塵侵襲。
也是從2010年開始，新的商業綜合體在錫城主城區外部開花，對包括保利廣場在內的市中心商圈又形成了強烈衝擊。
其實外部原因對事物本身並不會有根本上的撼動，真正的問題是因為內在因素。
從2012年開始，關於保利的負面新聞不斷：「保利卡拒收」風波、品牌店大批關閉，而外界也一直頻頻傳出「資金鍊鍛鍊」「運營失敗」的各種消息。
究竟是不是謠言，現實情況會告訴你。從那個時候開始，大量品牌店的撤出，二至三樓大部分商鋪空置的狀況，就讓不少人都開始擔憂了。
保利廣場的經營模式是典型的產權分割銷售綜合體。產權式商鋪難點在於業主眾多，產權的過於分散和經營的必須統一是一對比較大的矛盾。
商鋪業主大多都是出於投資的目的，他們買下商鋪的產權，委託給保利，讓其對外統一招商再從中獲取租金。
而保利的業主從2013年3月份就開始反應：根本就拿不到租金，不少業主還一起成了業主委員會進行維權。
2013的那個夏天，保利廣場真的處在水深火熱之中。
（東林廣場論壇上的關於保利廣場討論內容）
威爾富重新接手，卻蓄力失敗
2017年，原保利廣場改名為保利I-parkmall，將由無錫市威爾富商業管理有限公司全面啟動改造，並將於2017年底2018年初開門迎客。
那個時候的新聞報道是這樣的「力爭2017年底2018年初開門迎客」、「保利I-parkmall將成為江蘇省首座森林公園消費廣場」
據介紹，項目改造總投入約1.5億元，全新的購物中心將計劃打造成一座情景式公園版購物中心。
然而在租金標準、未來的經營方向上業主和威爾富無法統一意見，協商幾度都已失敗告終。
17年4月關於無錫保利廣場重生新開的消息猶在耳邊，而現實如何呢？
保利廣場令人無奈的現狀
2019年初的時候一度歇業的德信影城重新開放，如今因為正值暑期，加上影城不錯的觀影體驗和正在優惠的9.9小食套餐，不少人還是選擇了去這個「無錫老地方」看電影。
小編在百度地圖搜索地鐵如何抵達保利廣場時，有兩個選項，一個是乘坐一號線抵達勝利門步行一千多米，而小編是乘坐地鐵二號線在東林廣場站下車以後，步行了大約500米，就看到了保利廣場。
而令人心酸的是，在地鐵出站口的指路牌上，小編看不到與保利廣場有關的指向信息。
現在保利廣場外面還保持著原有商家的廣告牌，一切都看起來沒有變化，只不過早已人去樓空。
小編繞著保利廣場轉了一圈，拍了不少照片，朋友看到後不禁靈魂發問：「我真的沒想到無錫還有這種地方」。
下面是小編的實地拍攝圖片
因為地下停車場的關閉，原保利廣場東側家樂福收貨區門口空地就變成了不少車主的停車場。
廣場外圍窗戶上的玻璃早就被拆除，像人空洞的眼神。也不知道這裡的路燈到了晚上還會不會亮，不然真的太可怕了。
雜草叢生的「保利停車廣場」。
小編決定還是走進保利廣場通往德信影城的側門，看看裡面現在是什麼樣子，結果站在大太陽底下從外面看進去，真的是漆黑一片！
綠色的網兜防止頂層牆皮掉落在地上，但是燈光透過這綠色的網布卻讓這個地方看起來特別詭異。
電梯到達了三樓德信影城，影城內部環境還是維護的特別好的，通往影城的路上小編髮現頭頂的樓面還是和一樓一樣在不斷地掉漆，只是情況沒那麼嚴重。
隔了一條街，仿佛兩個世界？
（左邊是金陵的商鋪，右邊是「保利停車廣場」）
小編去採訪了一下隔壁金陵商鋪的業主，他們都表示自己的經營狀況還不錯。
幾家商鋪中，婚紗店裡還有正在挑選試穿婚紗的客人，小快餐店裡熱熱鬧鬧，也有剛用餐完畢推門出來的食客。
小編注意到，保利側門旁邊就是業主接待處。當時是下午一點兩點，小編在旁邊等了一會才終於等來了工作人員，於是進門想採訪一下他。站在雜亂堆砌的辦公室里，看著工作人員坐在椅子冷漠地朝我揮揮手，示意他一句話也不願多說。
於是小編立刻選擇了一路之隔正對著業主接待處的門店坐了下來，這是一家飲品兼水蜜桃直供的小店。
飲品店的老闆和小編聊了聊天，對我提出關於保利廣場商鋪的一些問題進行了回答。
他表示自己是吉慶街上部分酒吧飲品的水果原材料供應者，有著固定的客源，平時也會有人來店裡喝喝飲料。因為老闆本身認識熟人的緣故所以選擇了離吉慶街較近的金陵商鋪，一年費用大概四萬左右。
在問到老闆有沒有考慮購買保利廣場商鋪時，他表示他也收到了來自保利的租鋪邀請，但是從之前保利廣場的經營狀況來看，在沒有大型的品牌入駐之前他還不考慮冒這個風險去投資。
也有人和小編說：「現在也沒有人敢輕易在梁溪區投資商鋪了，感覺無錫對這個地方不是很感冒。崇安寺、南禪寺地下商場的狀況也不容樂觀。」
現在對於商鋪的投資都變成了一種極大的風險了嗎？這個問題我們以後再來討論吧，可以拿出來好好說說。
保利廣場，現在究竟怎麼樣了
如今，威爾富已經與業主們歷經了長達10個月的談判，威爾富約定以包租的形式進行接手，將把解放東路沿街的80個左右業主共有的商鋪單獨進行試點。
如果在八月上旬，與業主的簽約率達到了80%，就將按照協議，啟動裝修建設工程，店面就可以對外開放營業了！目前簽約率已經到達了70%！
也許可能有人留意到了一個問題，為什麼威爾富把這裡改名，卻依舊留下「保利」二字？
這邊的負責人曾說過「新綜合體之所以保留了『保利』二字，其實也因這裡寄存著無錫人的特殊情結，耳熟能詳，一度是地標式的存在，不能輕易捨棄。
是啊，保利廣場在無錫城市發展道路上，曾為其斬獲了不少榮光，這裡也一度暢享繁華，是無錫人娛樂消費的主要去處，是無錫人的心中的「紅玫瑰白月光」。
（圍欄內部景象）
新的保利廣場何日真正「重生」？
它到底能不能在殘酷的市場環境下爭得一席之地呢？
無錫市威爾富商業管理有限公司又將以何種業態呈現新保利，小編將會將繼續予以關注。
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