集中釋放!網簽量最高環漲524.2%!大灣區8城3月房價出爐

2020-04-08     中山家園網



隨著企業復工,市場逐步恢復常態,3月份的灣區樓市與「慘澹」劃清界限!趁著疫情的退去,不少房企紛紛祭出1成首付、限時75折、一口價等促銷手段來吸引客戶。事實上,這些方式還是能帶來不錯的效益和人氣,再加上央行降息,地方優惠政策的支持,灣區樓市明顯比二月份的情況好許多。

據各城3月份網簽及房價數據統計,深圳、廣州、佛山、東莞、中山、珠海、惠州和江門的網簽環比可以用暴漲來形容,產生這樣情況的原因是近期堆積的網簽房源集中釋放。從各城數據可見,漲幅最大的是東莞,超過了5倍。另外,8城房價表現相對平穩,沒有太大的漲跌變化。



——中山——

一手住宅網簽4132套,環比暴漲352%

合富研究院(中山)數據顯示:3月中山市住宅網簽為4132套,環比上漲352%,同比持平。



3月份,中山市各鎮區住宅成交排名里西區成交468套排名第一,其中多為力高君御世家成交;坦洲鎮成交423套排名第二,其中多為御城金灣成交;三鄉鎮成交409套排名第三,其中以雅居樂錦城為主。



房價方面,據中國房價行情數據顯示,中山3月份新房均價13842元/㎡,環比下降了0.18%



一手房均價最高的依然是東區,均價為21300元/㎡;五桂山以均價20333元/㎡,位居第2位;石岐區排第3,均價為16459元/㎡。



環比上月一手房均價,大部分鎮區持平,其中西區、火炬開發區和小欖鎮有略微下降,分別下降了1.3%、0.34%和1.09%。另外,橫欄鎮房價上漲了0.67%。



從二手房均價鎮區排名來看,前兩位與一手房排名相同,分別是東區(15480元/㎡)火炬開發區(13317元/㎡)。五桂山以超出18元/㎡的微弱差距,逆襲石岐區,排在了第3名。



——深圳——

一手住宅成交3152套,環比大漲279.8%

深圳中原研究中心統計,3月深圳新房住宅成交3152套,環比上升279.8%;成交面積為32.4萬平,環比上升279.9%,成交套數和面積皆今年以來新高。



二手房數據方面,3月份出現補償性上漲,成交套數為8008套,環比上升3.8倍。另外,二手均價有小幅上升,為59048元/平



從各區數據來看,僅鹽田成交均價出現下滑,其他各區普遍上升。寶安成交均價為65031元/平,環比上升1.21%,漲幅最大



——廣州——

一手住宅網簽5580套,環比上月漲了3.16倍

據樂有家研究中心數據顯示,2020年3月廣州全市新房(含辦公、車位、商業、住宅)網簽9056套,環比上漲141.43%。其中廣州一手住宅網簽5580套,環比上漲316.4%,新房均價32568元/㎡,環比下降0.37%



截止2020年4月1日,全市二手住宅掛牌均價為2.99萬元/㎡,環比下跌0.3%。受疫情影響,部分行政區掛牌均價要有所下調。



——佛山——

一手住宅網簽7865套,環比上漲390.3%

2020年3月佛山一手住宅網簽7865套,環比上漲390.3%,對比受春節假期和疫情影響的1、2月份,已然是有回暖之勢。



房價方面,3月佛山一手房價15914元/㎡,環比上漲0.24%。二手住宅掛牌均價為1.62萬元/㎡,環比下跌0.6%。佛山五區中,僅禪城區二手住宅掛牌均價有小幅上漲。



——東莞——

一手住宅網簽2678套,環比上漲524.24%

在疫情的衝擊下,近兩月東莞的新房供需規模受到了較大的影響。根據Q房網統計,3月新房成交2678套,環比2月上漲524.24%,同比去年3月下跌34.59%。



房價方面,新房住宅成交均價23186元/ m² 。環比2月下跌0.39%,比去年同期上漲21.48% 。



二手房住宅成交均價為16073元/m²,環比上漲9.75%



——珠海——

一手住宅網簽1971套,環比上漲387%

隨著復工復業的進行,珠海樓市也開始回暖,銷量比上月有明顯提升。據合富研究院(珠海)網簽監測顯示,3月份住宅網簽1971套,環比上漲387%



另外,從中國房價行情數據獲悉,3月珠海新房均價26182元/㎡,環比上漲0.61%。二手房價23547元/㎡,環比下降0.24%



——江門——

一手住宅網簽1431套,環比上漲314.7%

據【江門樓市智庫】數據顯示,3月江門市區(蓬江、江海、新會區)商品房成交面積約20.78萬㎡,其中商品住宅成交面積15.78萬㎡,成交套數1431套,環比上漲314.7%成交均價約10224元/㎡



——惠州——

一手住宅網簽7400套,環比上漲495%

據惠民之家數據研究中心監測顯示,惠州市(四區三縣)3月新建商品住宅網簽7400套/78.59萬㎡,環比分別增長495%和490%。一手住宅均價11526元/㎡,環比上漲0.19%



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文章來源: https://twgreatdaily.com/zh-sg/HJbNW3EBrZ4kL1ViU7J6.html