今天是2020年2月6日，南京樓市微信平台給大家帶來第994期【粉絲賣房】。我們已核實，這是真實靠譜的個人房源，免中介費。
註：文中房屋圖片為房主實拍，並授權本平台使用
浦口區，弘陽時代中心二期，23層（總高35層），產權面積25.32㎡，1房1廳1衛，總價35萬元，單價13823元/㎡，精裝，房主聯繫方式：15295737725
房主自述：我有兩套江北新區弘陽時代中心二期的房子，房號分別是2321和2322，都是朝南的，開發商精裝修交付，此外冰箱、洗衣機、空調都已經配好，放點家具就能夠入住。
當初開盤時全款一次性買了兩套，（如果是貸款買，正常價格在40萬左右）。我買成本差不多35萬，現在就是成本價賣，還虧了兩年多的利息。
弘陽的物業服務很不錯，這次抗擊疫情也很用心，小區消殺，管理到位，居住安心。
不論是自住還是投資，都是一個不錯的選擇。現在急用錢，吐血賣房！
弘揚時代中心二期位於橋北，緊鄰弘陽廣場、印象匯和浦口文化中心，配套齊全，生活方便。
弘陽時代中心二期
小區
弘陽時代中心二期
面積
產權面積25.32㎡。
樓層
該房源在23層，總高35層
戶型
單室套
房主聯繫方式：15295737725
報價
總價35萬，單價13823元/㎡。
房主說：我房子是去年剛交付的，辦公性質，但是房子具備居住功能，有上下水和煙道，自住完全沒有問題。我著急用錢，希望買家可以全款支付。兩套一起買可以總價再便宜1萬。
（房貸明細，點擊看大圖）
編輯註：這套房子首付5成，需要17萬元，按照基準LPR+80點（即5.60%），貸款10年來計算，月供約為1908元。
交易稅費
編輯註：這套房子是辦公性質，有增值稅，有1%個稅，3%契稅，此外還有印花稅、土地增值稅等。房主報價為凈得價，後期買房人還要繳納稅費總共約1.5萬元。
交通
（在地圖上的位置）
距離這裡最近的地鐵站是S8號線的泰山新村站，約1公里，附近公交路線有502路、531路、550路、555路、636路、637路、668路等多條公交，出門就是大橋北路，連接長江大橋，直通江南主城，出行方便。
配套
房主說：在家就可以看到對面的弘陽廣場和印象匯，兩大商業綜合體內，集餐飲、購物、娛樂為一體，一站式滿足各種需求，此外，小區對面就是浦口文化中心和體育中心，周圍的生活配套設施也相當完善，一兩百米內就有菜場，有超市、飯店、銀行等，附近還有蘇果社區店、好又多生活超市等，滿足日常的需求。
地址
南京市浦口區柳州北路2號。
戶型圖
房主說：房子是個單身公寓戶型，進門是廚房和衛生間，往裡走便是小會客廳和臥室，房間朝南，還帶有飄窗，緊湊實用。
業主實拍
在今年年初，江北新區管委會官方針對江北新區商辦項目存在的集中信訪投訴，做出的官方回應。
在家就能看到對面的印象匯和弘陽廣場，配套齊全，生活便利。
進門是廚房和衛生間，全部都裝修好了，開放式廚房有煙道。
房間朝南，帶有飄窗，採光非常好。房子配了一個西門子洗衣機、容聲冰箱，空調也裝好了。
衛生間，上下上都有，可以直接使用，另外還裝了史密斯的熱水器。
小區樓下就是體育中心，配套的公共籃球場和兒童遊玩區。
我諮詢過租售中心的人，這邊房子租金在1400--1800元/月，以租養貸，月供無壓力。
編輯註：我在鏈家官網上查了一下，弘陽時代中心二期最新參考價是13646元/㎡，小區25㎡戶型房源，最新成交總價在34-38萬元，目前小區只有兩套房源在售，報價42萬元，價格供大家參考。
注意甄別信息，辦理合法交易手續
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