12月4日，遂寧高新區（物流港）將有3宗住宅用地推出拍賣。
3宗地的用地範圍為：北臨西寧大道、開善河公園，南依桃花山公園、遂寧南客運。
這3宗地已經與老城區接壤，位置不錯，周邊有渠河公園（392畝）、九宗書院桃花山公園（555畝）、開善河公園55畝，還有2所小學。若順利拍出，高新區（物流港）與老城區間的「斷裂帶」就能被填上，老城與物流港的距離感不會像以前那麼明顯。
3宗地容積率均為2.2，用地面積分別為61.53畝，98.53畝、83.76畝，起拍樓麵價分別為2400元/㎡、2400元/㎡、2325元/㎡；
3宗土地的相關指標
這3宗地也正是11月7日高新區推薦的6宗土地的其中3宗，3宗地單獨拍，從側面說明了幾個問題：
1、高新區這次推薦的6宗地被整體打包基本不可能了；
2、百強房企在四五線城市拿地已經非常審慎，收縮戰線已是事實。從11月7日的推薦會，百強房企的比例就能略見端倪，我們所希望見到的HD、WK等並沒有出現；
3、遂寧房地產市場降溫比想像中還要劇烈一些，特別是是物流港板塊；
另外，簡單預計一下：
1、此次3宗土地的拍賣，樓麵價估計不會超過3000元/㎡，成交價大機率會是2500元/㎡左右。若樓地價在2500元/㎡，房價基本在6500左右。
2、雖然樓市不景氣，但這次拍賣應該會相對熱鬧。僧多粥少的情況下，無論位置、體量、地價，這3宗地對物流港現有項目都有著較大的影響，特別是地價。
物流港現有項目的房企不會希望地價太低，估計會去湊熱鬧，原因大家都懂。板塊炒熱對市場好，對大家也都好；
3、3宗土地拍賣對區域樓市有明顯促進，近鄰翡翠灣會受益，但會給鷺棲湖環線項目帶來銷售壓力；
總而言之，對於我們購房者來說是好事，價格平穩，選擇餘地更大了。這3宗土地非常值得關注！
（朋友們也可以參與猜一下，這3宗地會被哪家房企拿下？）