2022年度亞太十大設計師大獎張漢平-酒店投資回報率

2023-12-25     南方城市網

原標題:2022年度亞太十大設計師大獎張漢平-酒店投資回報率

2010年成為中國室內設計協會會員

2014年度中國室內夜場設計二等獎

2018度年中國室內酒店設計一等獎。

2022年亞太十大設計師大獎

擅長於酒店設計

主要代表作品有:

昆明居洲酒店(五星酒店),亞朵酒店(昆明經開區店),安徽電視台中國民宿里節目拍攝基地,武漢全季酒店(經開區店) 等等。

8月19日晚,「設計之都」深圳,2022年亞太十大設計師大獎最具影響力設計師集體亮相。這標誌著國內室內設計行業已經邁入品牌制勝的新紀元。值此榜單揭曉之際,中國(深圳)國際室內設計文化節組委會將聯合新浪網,對獲獎設計機構和獲獎設計師進行跟蹤採訪報道,向業界及全社會展現優秀設計品牌。

本期採訪嘉賓:2022年亞太十大設計師大獎-設計師張漢平

【A166】 作為一個資深的酒店設計師,您眼中的酒店設計是什麼樣的?

【張漢平】:做酒店設計,不是單純的圖紙設計

更多的是要去關注和傾聽商業需求,用戶需求和社會需求

並將這些需求轉化成高品質的酒店設計

同時必須將功能性、美學、和商業效益充分地結合起來

以創造出獨特而富有吸引力的酒店空間。

【A166】:認為怎樣才能設計一家賺錢的酒店?

【張漢平】:需要精心的市場定位、周到的設計規劃和有效的運營管理,同時不斷創新以適應市場變化

識別主要的市場細分 預測將來的流行趨勢

密切關注市場需求、顧客需求、技術創新和經濟形勢等多個方面。

評估商圈內現有酒店的優劣勢,了解市場供需情況 設計高效的空間布局

同時還要考慮環保節能 有效減少運營成本

【A166】:為什麼很多酒店的翻新頻率很高?

【張漢平】我認為主要原因有三點

1:設計脫離市場,沒有前瞻性,未能預測市場趨勢變化,快速的時尚流變導致設計很快過時。

2:質量和耐久性不夠,在裝修材料或工藝的選擇上過於隨意化,導致酒店在短時間內不堪重負,破敗不堪

3:功能性規劃不合理,一味地追求外觀效果,忽略了空間 功能 動線的合理規劃,在後期運營中與實際需求嚴重不匹配。

【A166】 如果讓你去投資一家酒店,你會怎麼去考慮設計裝修?

【張漢平】我會從3個維度去考慮

1:從住戶的角度去考慮,滿足住戶的實際使用需求,提升安全與便利性,營造視覺感官體驗 觸覺體驗感和舒適度 提高住戶滿意的

2:從投資者的角度去考慮,首先要考慮的就是我的投資回報率,我投多少錢,多長時間能回本,回本之後能給我創造多大的效益,怎麼去降低運營成本和資產折舊,能為我帶來什麼潛在增值

3;從網絡平台的角度去考慮,是否具有視覺吸引力,在網上的圖片和視頻中脫穎而出,通過網絡平台上的正面評論和高分評價增強在線聲譽。激發顧客在社交媒體上分享,自然成為營銷工具,擴大影響力。

【A166】 有人說家裝設計師做不好酒店設計,你怎麼看?

【張漢平】我覺得這個說法雖然有些武斷,但並不無道理。家裝設計師和酒店設計師工作的側重點和關注的用戶體驗確實存在很大的差異,兩者之間存在著諸多需特別關注和研究的領域。

家裝設計只是私人空間的規劃,考慮的是個人的需求與喜好,做的是特定用戶的個性化需求。規範限制少,自由發揮的空間較大,且不計投資回報率。

酒店設計目標在於打造一個既符合品牌定位又能吸引和滿足不同賓客需求的商業空間。設計需要平衡美學表現與商業戰略,提供安全、衛生、便利且有記憶點的住宿體驗。設計規劃需嚴格遵守國家和地方的建築規範、安全標準,以及特定於酒店行業的法律法規。需要考慮高流量使用的耐久性。必須考慮商業效率和投資回報率

文章來源: https://twgreatdaily.com/zh-sg/8ae7ab8f44290329491dd7e2bf9da098.html