首付3成！今天奧體建設、仁恆兩盤齊報名，江核壓箱底好地掛牌了
十一假期之後，樓市銀十正式開啟。昨天（10.11）奧體建設、仁恆兩盤齊領銷許，打響了南京樓市銀十開盤第一槍。 眼下買房人的購房慾望普遍不強，而這次主城奧體建設純新盤迎來首開，銷售情況會在一定程度上反映出目前的市場熱度，值得關注。
與此同時，江北核心區又緊急掛牌4幅重磅宅地， 都在中央商務區，位置絕佳，下個月開拍。這4幅地塊 能否引起房企爭奪？又會花落誰家？我們拭目以待！
Part 1
均價43249元/㎡！江心洲江尚紫薇首開96套房
昨天江心洲純新盤——奧體建設江尚紫薇首領5號樓銷許，共計96套房源，戶型約143、173㎡，銷許均價約43249元/㎡，另有3800元/平升級裝修包可選， 含包總價約639萬起步，首付3成，報名驗資150萬元。報名時間為10月11日上午9:00—10月12日上午9:00。
5號樓一房一價表：
本次首開的5號樓是兩梯兩戶設計，不帶連廊，且這棟樓底層大幅架空。有143㎡（兩種）、173㎡三種戶型可選，其中143㎡戶型一種是3房設計（邊戶），另一種是4房設計（中間戶）。不過該棟樓位於小區西南側，兩側臨街，多少會受到一些噪音干擾。
本次開盤戶型圖：
目前項目已公開了約143㎡A、173㎡C戶型升級裝修樣板間，配置大金的中央空調、菲斯曼的鍋爐、霍尼韋爾的新風系統，以及中央直飲水系統；廚房為博世的抽油煙機、燃氣灶、洗碗機，鉑浪高的水槽、水龍頭，貝克巴斯的垃圾處理器等；主衛為高儀的五金件與唯寶的智能坐便器等（實際交付以簽約合同為準）。總體來說 ，樣板間展示面還不錯，一些細節處理的也比較好。
江尚紫薇由奧體建設獨立操盤打造，擬建5棟25F高層住宅，共約442套房源，戶型面積約143-206㎡。這個盤亮點不少：（1）外立面顏值高：採用純灰色系的干掛鋁板+金屬格柵材料打造；（2）配有約1000㎡下沉式會所；（3）度假式園林景觀：打造約1.2萬㎡的中央景觀區、塑造6大主題景觀空間以及近8000㎡水岸景觀長廊。
樓盤位於江心洲島南，靠近金陵中學（高中），周圍有市民廣場、青奧森林公園等配套，生態環境不錯。
Part 2
均價17260 元/㎡！高淳仁恆海和院新領84套房銷許
同樣在昨天，高淳的低密改善盤仁恆海和院新領2、14、18號樓銷許，共84套洋房，戶型面積約130、154、188㎡，銷許均價17260 元/㎡，精裝交付，首付3成。報名時間為10月11日上午9:00—10月12日上午9:00。
仁恆海和院是仁恆置地深耕南京27年後，首入高淳之作，定位為區域高端改善住宅。 項目打造16棟6層花園電梯洋房，戶型面積約130-188㎡，容積率僅1.4，小區自帶約800㎡的運動會所。
區位上，該盤位處高淳城區中心，兩公里範圍內，政府、圖書館近在咫尺，武家嘴文化公園、武家嘴國際大酒店、寶塔公園、固城湖提供了休閒場所，高淳高級中學、武家嘴實驗學校等環伺。總之，居住在仁恆海和院，生活很方便。
自去年6月首開至今，仁恆海和院已經開盤多次，整體去化還可以。對於高淳本地的改善人群來說，仁恆海和院絕對是不錯的選擇。
Part 3
起拍總價66億元！江核掛出4幅重磅宅地
已經確定缺席本月下旬第三批次集中土拍的江北核心區，就在昨晚突發掛出4幅重磅宅地，全部位於中央商務區，4塊地的位置都很好。這4塊地總用地面積約11.22公頃，起拍總價66億元，起拍樓面地價都在2.2萬元/㎡左右，樓面地價最高限價在2.5萬-2.6萬元/㎡，全部沒有設置未來毛坯房價，所以說未來樓盤上市價格能賣到多少，比較讓人期待。
簡單說一下這4塊地：
G12、G13地塊的位置非常優越， 靠近神盤揚子江金茂悅，算得上近江北核心區出讓的最優質的地塊了，距離江邊很近，G12地塊可打造成江景豪宅。更重要的是，在掛地之外， 有消息傳出南師附中落地江北核心區學區就在G12、G13地塊附近，這波操作懂的都懂。
G14地塊位於晴樾府和保利G09地塊（保利揚子萃雲台）隔壁，緊鄰揚子江國際會議中心、華潤萬象系購物中心、卓越悅匯等地標建築，位置很優越；G15地塊位置要稍微差，旁邊就是鋪鎮大街，斜對面是華潤國際社區。
整體來看，G12和G13地塊關注度應該會很高，畢竟提前給了學區，不過拿地的開發商能不能打造出高品質住宅， 現在真不好說。