中國寧波網記者 金鷺 金宇涵
今日（10月21日），中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2024年10月21日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%。
這標誌著，1年期、5年期LPR均下調0.25個百分點。
記者了解到，今年以來，中國人民銀行對LPR進行了多次調整。其中1年期LPR在7月下調了1次，5年期以上LPR報價分別在2月、7月下調。
新一輪LPR下降的落地，對寧波市民有何影響？
「本月25日，銀行會根據最新的LPR，調整相關貸款產品的利率，進一步減輕市民的還貸壓力。」浦發銀行寧波分行零售信貸部周泉元在接受採訪時表示。
當前，寧波市場上執行的房貸利率政策是，首套房首付15%、利率為LPR減60BP，二套房首付15%、利率為LPR減40BP。
按照10月5年期以上LPR3.65%來測算，當前，寧波首套房貸利率為3.00%，二套房貸利率為3.2%。
存量房貸同樣受到影響，根據這次公布的全國範圍內存量房的調整方案，LPR減30個BP，這次降息之後，存量房的房貸將統一調整到3.3%，而不是之前的3.55%。
LPR品種歷史走勢圖。 來源：中國人民銀行網站
「我們算了一筆帳，按照最新的LPR計算，我們的房貸月供能減少160元左右。」在海曙購置房產，正在還貸的市民嚴先生說。
他和妻子選擇的是120萬元、30年期的房貸，按等額本息的方式還款，LPR的下降意味著他們的月供將從原來的5422元降至約5255元，一年可節約大概2000元。
此外，LPR的下降也被視為刺激房地產市場的一個重要信號。
「今年一系列政策的出台，近期來看房的市民明顯增多了。」某樓盤銷售經理雷敏告訴記者，從近期來看，購房者的信心有所回升。
國家統計局10月18日公布的九月份房價漲跌幅數據顯示，寧波二手房價環比跌幅明顯縮窄——九月份較八月份下跌0.7%，而八月份跌幅是1.6%。
在經濟活動方面，LPR的下降不僅降低了貸款成本，也可能提升消費者的信心，促進消費和投資，對經濟產生積極影響。「我們期待這次LPR的調整，能夠進一步激發市場活力，提振經濟發展。」寧波一位業內人士分析說。
該業內人士指出，總體來看，這次LPR的下降對寧波市民來說是一個利好消息，可以降低貸款成本，減輕還貸壓力，並可能刺激房地產市場和整體經濟活動。
隨著政策力度與精準性的不斷提升、經濟大環境的深度修復，預計市場熱度將有所回升。
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