我是一個跑步愛好者。
武漢，是跑者們的「天堂」。漢馬全馬賽道，從漢口濱江，穿過長江大橋，終點在東湖歡樂谷。全馬的後半程，幾乎都在東湖。
東湖的湖光山色、平緩賽道、溫柔湖風，給來自全國的跑友們留下深刻印象。
東湖綠道，是武漢人的「跑步勝地」。在跑友圈裡，人們經常呼朋喚友刷東湖。
除了東湖之外，在武漢主城範圍內，還有第二個「東湖」嗎？
從環湖綠道長度、湖域面積、水質等參數對比，我發現另一個主城大湖，可與武漢東湖媲美。
它就是地處武漢主城、車谷中心的後官湖。
01
後官湖，是車谷中心的一顆「明珠」。
東湖綠道全長101.98公里，後官湖綠道，全長110公里，都是馬拉松賽事的常年主辦地。
車谷的樓市，起源就在後官湖。它的一側是中法生態城，另一側是車谷。
車谷的起源、發展與壯大，沿著後官湖、東風大道而動。如今的車谷，是武漢主城版圖。
我所在的跑團，每周的長距離拉練，圍著後官湖右翼跑一圈，一圈大約32公里。
綠道從東方夏威夷的湖邊出發，沿途經過世茂別墅區、花博彙、武漢商學院，止於楓樹三路。
整個環湖綠道，有一段綠道「缺席」，這一段就是車谷大半島。
最新消息顯示，大半島的環湖綠道與濱湖公園將在今年開工建設。明年開工建設湖邊驛站。
車谷大半島，是整個後官湖的最後一塊拼圖。
整個區域是沌口產城融合組團的核心，是企業總部、科創基地與金融中心。當車谷二次創業、大力發展新一代汽車時，車谷資本島將為其發展提供金融引擎。
車谷大半島的產業定位，與漢口建設大道金融一條街、武昌中北路的華中金融城一樣，都是城市級的金融中心。
曾負責紐約曼哈頓、巴黎等老舊街區改造的全球知名規劃設計公司AECOM，操刀大半島區域的規劃。截至目前，車谷資本島、中設數字城市檔案館、總部經濟產業園等項目已開工。
未來的大半島，度假酒店、總部園區、金融機構將雲集。這裡將成為車谷的中央商務區、金融總部聚集區、酒店度假區與生態宜居區。
02
在大半島的核心，由兩個半島，圍合成一個灣區。
這個罕見的自然灣區，坐擁一線湖景，成就了一個很小眾的「寶貝」項目——中設眾安雙嶼大觀。
放眼整個武漢，同時擁有雙島的在售項目，恐怕只有這一家。
環湖綠道、濱湖公園，與項目融合在一起，出門即綠道，回家入公園。
這個項目的開發者，是來自杭州的眾安集團。
這是一家長期深耕長三角的房企，全國百強房企、健康綠檔房企，擁有雙上市公司。26年時間，眾安擁有30多萬業主。
在杭州，眾安與綠城、濱江等品質房企一樣，以杭派精工聞名業界。它打造了杭州第一個城市綜合體、杭州首個花園式住宅小區、杭州首批人車分流小區等。
在杭州未來科技城的南湖畔，眾安的南湖明月府，是杭州經典項目之一；在千島湖畔，眾安荷源府，則是半島公園社區。眾安，一直是湖居住宅專家。
在紹興，眾安開發了頂級中式合院－古越郡府；在台州，眾安打造了浙江首批未來社區。
在杭派精工之外，眾安的業主滿意度、客戶忠誠度，遠超行業均值。（數據來源：《2022中國房地產顧客滿意度調查報告》）
2020年7月，眾安進駐武漢，布局大半島，拿下珍藏的最後一線湖景寶地。
2021年4月，項目首次開盤，臨湖合院被一搶而空；多層洋房、瞰湖高層，紛紛被全城買家收藏。
從此，這個「小而精美」的項目，一炮而紅，在武漢地產江湖有了一席之地。
這個項目在拿地、開發與銷售過程中，遭遇了三年疫情。歷經三年磨礪，今年7月份，項目一期組團將交房。
如今，項目住宅的弧形外立面，初露面容。這一時尚簡潔的項目顏值，在車谷乃至武漢，位居住宅顏值的頭部。
這一次，雙嶼大觀將再次驚艷全場。
03
雙嶼大觀的岸邊，可能是武漢最美日落打卡點，夕陽灑在湖面。不遠處的跨湖大橋，猶如一條橫臥的長龍。
在兩半島上，一邊是即將交房的B地塊組團，1.9超低容積率，另一邊是熱火朝天的A地塊工地。項目距離湖邊，最近的距離不到50米。
這就是項目的可貴之處，沒有在湖邊密集造房子，島上所有的建築，沿湖岸線像劇場一樣錯落排布。這種排布，是從業主生活的角度考慮，採光、通風與湖景最大化。
每個組團里，僅1棟高層住宅，其他是合院、多層、小高層等低密產品。這個項目是武漢主城難得一見的低密墅區。
從湖邊往項目看，沒有擁堵的感覺；從業主家裡，往湖邊看，湖邊的風景一覽無餘。
在杭州做了眾多低密項目的眾安，在尊重大半島的原生態基礎上，也做了產品的創新。
該項目的高層住宅是通透簡約的公建化外立面，淺色系搭配＋鋁板＋真石漆＋弧形設計。
弧線是一種自然優雅的建築語言，有直線條無法替代的靈動。但是弧形立面的模具、彎曲增韌、切割組合到立面上牆，前後多達30多項工序，才能保證彎曲度均勻光滑。
從材料耗費、施工時間等成本計算，做這樣的外牆，每個環節成本都是傳統牆體約三倍以上。
而這種弧形外立面，目前僅在二七濱江的新希望D10天元（均價4.6萬），以及光谷的3.5萬＋豪宅香港置地元廬等少數豪宅項目里出現過。
在產品上的創新，眾安也引領區域市場。高拓展性的合院，買2層享5-6層使用空間，有天有地有私家院子，咫尺後官湖，是傳世佳品。
143平米的洋房產品，6層電梯洋房，獨門獨戶、珍稀板樓、奢闊雙廳，一樓享有超大花園；高層住宅，市場上少有的99平米的端戶，南北通透，端戶不再是大戶型的專屬。該產品是高溢價、高流通的「硬通貨」。
小高層與高層連廊與中間戶的距離，比其他住宅遠一倍多。這樣私密性、通風性更好。
正在熱銷的136平米珍藏四房，270度巨幕觀湖，三開間朝南，約6.9米跑道式陽台，是區域品質改善的首選。
項目對門就是神龍小學湖畔校區，隔壁就是聯投半島酒店。項目周邊擁有開發區一初、一中，以及萬達、永旺商圈。
該項目房產證屬於武漢主城的，享受主城的教育資源，「現在買，3個月後住」的准現房。
04
有人說過，「通過窗戶能看到什麼，決定房子的價值」。
在雙嶼大觀，窗外是大湖、綠道與濕地，「水舞蓮花花弄影，人居仙境後官湖。」一線臨湖而居，窗外是雙島一灣區，大隱隱於市。
清晨，沿著湖邊綠道散步或跑步，三面荷花一面柳。傍晚，微風拂面，觀夕陽西下，後官湖重歸沉靜。
周末，帶著孩子與家人，在家門口的濕地公園露營，在湖邊垂釣，偷得浮生半日閒。
或在湖邊的陽台上，靜下心來讀上一本好書，偶爾望著波光粼粼發發獃。
我們終其一生，只為這樣一套湖邊居所，這樣靜謐的湖岸生活。
隨著車谷的二次創業，越來越多「三高」精英與金融高管，將在大半島上安家。為懂湖景、懂生活的人們，雙嶼大觀正打開一幅美好生活的畫卷。
左擁湖島，右攬繁華。坐擁一湖一島雙嶼，享受主城成熟配套，不離繁華與煙火。在武漢主城，也很難再找到這樣珍寶級的杭派高端項目。
［後記］
後官湖，是武漢最早的別墅聚集區。
歷經近20年開發，後官湖沿湖分布著高校、酒店、別墅、度假村以及多個住宅小區。
10年前，當武漢內環主要是毛坯房時，車谷就有了精裝房。5年前，車谷的高端盤單價破2萬元。目前，車谷中心高端盤的房價、高端二手房租金，與二環內的CBD相近。
車谷與光谷一樣，有著獨有的房價體系，不以環線為標準。未來車谷將與光谷看齊，特別是在高端大平層上，房價預計3萬—3.5萬。
所以，車谷大半島·中設眾安雙嶼大觀，值得收藏。
文｜楊光華（地產寫字人）