11月29日，盤龍區自然資源局發布了一份閒置土地情況公示。被公示的土地在雲南德毅房地產公司名下，有144畝，位於北市區龍頭街片區，是龍泉古鎮項目的一部分。
雲南德毅房地產公司其實是恆大下屬企業，其在2019年花了9.16億元，拿下了這塊商住混合用地。此前恆大已經在2017年收購了龍泉古鎮一級開發企業亞美地產的子公司雲南凱楙地產，參與到龍泉古鎮的開發建設之中，開發了翡翠華庭項目。兩年後恆大繼續拿地，試圖擴大在北部山水新城的版圖。
但恆大拿地後始終未能啟動開發，土地因此閒置4年之久。其實恆大在2019年這次拿地的同時，龍泉古鎮項目同時還有另一塊商業用地也被出讓（土地編號N-2-a），拿地的企業是昆明龍溪華堂置業。
昆明龍溪華堂中心的位置
也許是因為後者所拿地塊比較小，只有24.6畝，拿地總共才花了不到1個億，拿地的企業又名不見經傳，所以市場注意力都被同時拿地的恆大吸引走了。
巧合的是，就在盤龍區將2019年恆大所拿的地塊列為閒置用地的同時，昆明市自然資源與規劃局發布了龍溪華堂中心的規劃批前公示。這個龍溪華堂中心，就在2019年龍溪華堂置業所拿商業用地上，報規的也正是當年拿地的龍溪華堂置業。
2019年3月龍泉古鎮同時出讓的兩宗土地，4年後也幾乎在同一時間，市場關注度更高的一宗被列為閒置土地，無人關注的另一宗卻突然公布了規劃，看起來是要開發建設了。
龍溪華堂中心將與地鐵站相連，南側是俊發城以及俊發龍泉印
根據規劃信息，龍溪華堂中心基本是3-5層的聯排商業，總面積有3.6萬平米，規模並不算大，但位置還不錯，就在灃源路南側，對面就是地鐵2號線龍頭街站，南面與俊發城基本相連、從規劃圖看，龍溪華堂中心和俊發城已經建成的商業街區龍泉印建築風格基本一致，也基本能連在一起，成為龍泉古鎮統一規劃的一部分。
龍泉古鎮是北部山水新城的重點項目，前後有五六家開發商參與，但由於俊發、恆大債務爆雷，無力投入，目前龍泉古鎮的開發處於停滯狀態，沒想到在這樣的情況下，名不見經傳的龍溪華堂置業，卻知難而上，在沉寂4年之後開始推進自己手上的商業地塊開發。
難道這家龍溪華堂置業有什麼來頭嗎？其實來頭也說不上多大，了解北部山水新城開發的人應該都記得，當年盤龍區拿出龍泉古鎮開發計劃後，參與開發的企業除了眾所周知的俊發集團，還有兩家名氣不大的房企——雲南亞美地產和雲南永邦投資。
2017年，亞美地產將自己控股的雲南凱楙地產轉讓給了恆大，而雲南凱楙已經在2016年拿下了龍泉古鎮的一宗34.6畝住宅用地，此後恆大在此地塊上開發了翡翠華庭項目，目前被列為閒置用地的144畝土地，也屬於翡翠華庭的後續用地。
恆大翡翠華庭
表面上看，亞美地產將下屬企業以及土地轉讓給恆大後，就退出了龍泉古鎮的開發，但2019年拿地的龍溪華堂置業，其實和亞美地產關係密切，該公司前任法人代表就是亞美地產的法人代表，現任法人代表則曾在亞美地產以及亞美地產的母公司凱華投資擔任高管。
如今網上還能查到一份招標文件，招標內容就是雲旅地產擬和亞美地產合作開發龍頭街N-2-a地塊，對目標公司昆明龍溪華堂置業進行資產評估。由此可見，龍溪華堂置業近期報規的龍溪華堂中心，背後其實就是亞美地產。而且這份招標文件透露的信息是，至少在2021年，國企雲旅地產還有意合作開發龍溪華堂中心，如今項目規劃公示，難道是雲旅地產推進的結果？
龍溪華堂中心是3-5層的多層聯排商業
說起這家大張旗鼓參與龍泉古鎮開發，而後又悄然賣身恆大的亞美地產，它在2017年將旗下的雲南凱楙地產以及土地轉讓給恆大後，同年恆大也出資3億成為其股東，至今恆大仍舊在亞美地產的股東名單上。
把項目倒來倒去的亞美地產，當年的名字其實叫莊園地產，最早的宣傳資料稱其來自河北，在昆明的首個項目是北市區的金羊公園，之後就一頭扎入龍頭街片區城改，一度聲稱要開發占地1200畝，投資56億的春城國際，沒想到最後只開發個20多畝小商業項目，也還打算聯手雲旅。
恆大曾有與俊發地產分食龍泉古鎮的宏偉開發計劃
龍泉古鎮項目從規劃提出到現在已經有17年之久，從最早參與的俊發集團、亞美地產和永邦投資（背後是德潤），到後來加入的恆大、美的，加入的房企不能說不多，實力不能說不強，但如今卻開發停滯難推進。
正在規劃公示的龍溪華堂中心雖然算得上是地鐵商業，但由於龍泉古鎮處於開發熄火狀態，與之相連的俊發城商業也已停工，自身形單影隻，前景不太樂觀。
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