風雲再起！攬金30.31億元！珠海土拍盛宴喜迎雙十二
喜迎雙十二，珠海上演了一場年末土拍狂歡，在萬眾矚目中，成功落下帷幕：3宗住宅用地以總價30.31億元成功出讓！
3宗地塊齊拍，吸引不少房企參與其中，最終華發拔得頭籌，載譽而歸。
其中位於金灣濱海商務區的23104地塊最終被華發以9億元成功拿下，摺合樓麵價約10107元/㎡；
23105地塊同樣也是由華發摘下，總價為12.03億元，摺合樓麵價約10112元/㎡。
位於保稅區的23106地塊由華發以9.28億元成功摘牌，摺合樓麵價約13238元/㎡。
具體詳情，快來跟樂居君了解一下吧！
華發競得金灣濱海商區兩宗地塊
23104/珠自然資儲2023-09地塊位於金灣區聯珠路東側、恆星路南側。該宗地面積35622.27㎡，計容積率建築面積為≤89045.09㎡，摺合樓麵價約10107元/㎡，最終由華發競得，成交價9億元。
23105/珠自然資儲2023-10地塊由華發以總價12.03億元競得，該地塊位於金灣區聯珠路東側、金騰路南側，摺合樓麵價約10112元/㎡，宗地面積40701.78㎡，規劃土地用途為二類居住，計容積率建築面積為≤118972.33㎡。
從周邊配套看，這兩宗地位置屬於金灣的濱海商區，不僅可以享商務區內教育和醫療的資源，同時還可共享航空新城可兌現的所有配套，包括市民藝術中心、公共文化中心、國際商務中心、產業服務中心、大型商業項目金灣華發商都、珠海展覽館、五星級酒店、以航空中小學為代表的公辦中小學以及鄰里中心、金山公園等，實現文化、商業、休閒以及娛樂的全方位覆蓋，地塊位置優越。
截止到目前，金灣區濱海商務區已有萬科海上城市、觀海200里等在售項目，新盤華發新城·濱海四季也即將面市。
目前，濱海商區開發程度還不高，目前有了新成員23104和23105兩宗地塊的加入，將會給該片區帶了更為豐富的住宅項目和配套設施，進一步滿足周邊住戶的日常需求。
華發競得保稅區宅地，總價9.28億
23106/珠自然資儲2023-13地塊由華發以總價9.28億元競得，該地塊位於珠海保稅區南灣大道南側、寶昌路西側，摺合樓麵價約13238元/㎡，宗地面積23366.73㎡，規劃土地用途為二類居住，計容積率建築面積為≤70100.19㎡。
地塊信息：
1、上述地塊計容積率總建築面積≤70100.19㎡。
2、上述地塊涉及由競得人配套建設並無償移交產權的設施：社區用房1處（建築面積≥600㎡）、托育服務設施及配套安全設施（建築面積約為200-228㎡），上述配建設施由競得人建成後無償移交給萬山區管委會，產權歸萬山區管委會，並由萬山區管委會指定的部門接收管理。
目前，保稅區在售的樓盤並不多，僅有都會四季和萬科琴澳傳奇兩盤，均價約3.2-3.4萬/㎡。
斗門湖心新城3宗地塊終止出讓
今年的珠海土拍市場有點魔幻，信息千變萬化，位於斗門湖心新城總占地約23.6萬㎡的23107、23108、23109的三宗涉宅用地均發布了終止出讓公告。
此次年末三宗土地成功出讓，且地塊的質量可圈可點，熱門板塊備受追捧。不過今年的供地節奏較為緩慢，2023年出讓的涉宅用地較少，基本可以預見，珠海明年土拍市場仍然值得期待。