2024年已近年底，房地產市場還是延續了之前的持續調整的走勢。截至2024年9月，百城二手住宅平均價格為14447元/平方米，環比下跌0.70%，已連跌29個月。不過，今年各種救市利好消息也不斷傳出，除了各地放開限購之外，各家銀行也將房貸利率降到歷史最低，還有就是首付比例從之前的3成降至2成。
現在一邊是樓市長期調整的趨勢並沒有結束，而另一邊各種救市利好政策頻繁出台。於是，就有人提出，從2025年開始，究竟是應該「儘快買房」還是「再等一等」呢？對此，社會各界的看法並不相同。多數人認為，在各種利好政策的支持之下，剛需應「儘快買房」為宜。
而對於現在應「儘快買房」還是「再等一等」這個問題，馬雲和王石卻不謀而合。馬雲曾表示：「在未來的十年里，房價不可能出現大幅度的上漲。隨著城市化進程的放緩，房地產市場將進入一個穩定發展的階段」 。顯然，馬雲認為，隨著城市化進程的放緩，房價不會再像過去那樣瘋狂上漲，會進入至一個「穩中有降」的調整階段。
無獨有偶，王石也曾表示：「房地產市場已經進入了調整期，未來的房價將保持穩定，甚至有可能出現下跌」 。事實上，王石已經看出了房地產調整的趨勢，任何救市利好只能讓房價在短期內保持穩定。而長期來看，樓市很可能是逐步調整的局面。
從以上兩位商界大佬的觀點來看，馬雲和王石都給出了「再等一等」的答案。而我們也是非常贊同這兩位大佬的看法，認為2025年起，購房者應該「再等一等」。再等上幾年，等房價回歸到合理的價格之後，再出手買房。主要有以下幾個原因：
第一，房地產調整趨勢已經形成
自從我國1998年房改開始，到2021年房價上漲結束，房價足足漲了23年，期間基本上沒有什麼像樣的調整。而房價一旦進行到了調整周期，也就不可能在3-5年內結束。之前就有上海網友表示，他2022年買了一套400萬的房子，現在卻只值256萬。在短短的2年多時間裡，房價市值縮水30%以上。未來各地房價還有可能繼續下跌。建議大家買房還是「再等一等」，未來購房成本會更低。
第二，居民收入減少支撐不了房價
2021年之前，國內房價之所以上漲，主要是居民收入在持續上漲，以及人們對未來收入增長持有樂觀的預期。所以，大家才敢於跟風買房。而在經歷了3年多的疫情之後，很多人的收入減少甚至失業，居民的收入已經支撐不了如此高的房價。同時，很多人也下調了對未來收入增長的預期。試想，在居民收入下降，以及人們對未來收入增長預期持謹慎態度之時，各種購房需求會萎縮，房價繼續下行已經無法避免。
第三，現在人們買房也越來越理性
過去人們買房，往往是看到周圍人都在買房，也會一起跟風購買。而在經歷了疫情之後，很多人買房越來越理性了，他們會根據自己家庭的實際情況，來選擇是否要買房，過去那種衝動買房的人越來越少了。
與此同時，由於國內各地房價連跌了3年，失去了賺錢效應，所以那些投資性和改善性購房需求也不敢輕易入市買房。從今年快速增長的居民存款來看，現在的人們更願意把錢存在銀行，而不是買房置業。顯然，買房還是「再等一等」乃是明智的選擇。