萬達首發數字藏品，上架即售罄；北京來福士兩大新空間亮相；浙江首座萬象天地官宣

4月21日，商務部召開新聞發布會，介紹近期商務領域重點工作情況。商務部新聞發言人高峰在會上表示，今年以來，中國消費市場總體呈現恢復發展態勢。一季度社會消費品零售總額10.9萬億元，同比增長了3.3%；最終消費支出對經濟增長貢獻率達到了69.4%，仍然是中國經濟增長的第一拉動力。總體上看，中國經濟長期向好的基本面沒有改變，消費市場潛力大、韌性強的特點沒有改變。針對近期國內新冠肺炎疫情散發頻發的情況，我們將堅持以人民為中心，統籌好疫情防控和經濟社會發展。隨著疫情影響逐步得到控制，促消費各項政策措施落地見效，預計後期消費將繼續保持恢復態勢。 （來源：央視網）

四川省消費中心城市2022年度擬支持項目名單公布

4月20日，四川省商務廳對擬支持的四川省消費中心城市2022年度項目評審名單予以公示。此次擬支持項目共計50個，涵蓋商圈建設、街區改造、節慶活動等多個類型，遍及成都、德陽、綿陽等10個城市。 （來源：四川省商務廳官網）

CBRE：深圳一季度零售物業市場空置率持續改善至3.6% 租金亦保持穩定

近日，CBRE世邦魏理仕發布《2022年第一季度深圳房地產市場回顧與展望》，解析深圳商業地產市場最新發展狀況與趨勢。

寫字樓市場方面，受新增供應影響，整體市場空置率環比上升0.5個百分點至17.1%。2022年第一季度，深圳高位供應依然持續，四個甲級寫字樓超30萬平方米的新增供應於春節前交付使用，主要分布在前海和後海兩大片區，單季新增吸納共錄得18.5萬平方米。

新租賃需求方面，科技板塊為市場貢獻了超5成的新增需求，細分主要來自於科技網際網路板塊的軟硬體開發。金融類板塊需求占比在本季達21.1%，位列第二大需求，主要來自傳統金融企業的擴張，大面積成交聚焦銀行、保險兩大類子板塊。專業服務和房地產建築並列市場第三大需求，占比均約5%。

零售物業方面，租金保持穩定，新能源汽車熱度持續升高。2022年第一季度，整體市場空置率在低位運行，持續改善至季末錄得3.6%，環比下降了0.3個百分點，整體零售物業市場平均租金環比持平，至季末錄得每天每平方米19.9元。

需求方面，因新入市項目較少，餐飲業態新租賃占比反超零售，總體占比超4成，特色餐飲、簡餐和茶飲依然為三大細分業態來源。零售方面依然以服飾和珠寶品牌擴張為主，值得注意的是汽車類品牌擴張熱度持續高漲，共錄得17個汽車品牌入市，占比超過7.0%。且打造汽車品牌專區已經成為購物中心的「共識」，多個購物中心均在本季引進多個汽車品牌。 （來源：觀點網）

深圳市將對全市企業和個體工商戶2022年4月、5月應繳交電費給予10%的補貼

為切實降低工商業用電成本，深圳市將對全市企業和個體工商戶2022年4月、5月應繳交電費給予10%的補貼。為確保補貼快速、精準落實到位，由深圳供電局直接抄表到戶的用戶，可以在「深i企」APP上進行申請，審核通過後，補貼將直接發放至用電繳費帳戶；未直接抄表到戶的用戶，由各工業園區、商業樓宇管理主體進行統一申請後發放。 （來源：財聯社）

北京推「加大中小微企業幫扶18條」

4月22日，北京市政府印發《關於繼續加大中小微企業幫扶力度加快困難企業恢復發展的若干措施》。北京市26個部門結合北京實際，針對當前企業最關心、最直接、最迫切的現實困難，研究提出4個方面18條措施，切實減輕疫情對中小微企業生產經營影響，積極幫助服務業領域困難企業渡過難關、恢復發展。

文件全文同步在首都之窗上掛出。初步測算，18項措施將惠及160多萬中小微企業，資金總規模約1300億元。主要內容概括起來就是「三減三補兩保障」：「三減」就是通過減稅費、減房租、減疫情防控支出降低中小微企業經營成本。「三補」，就是通過貸款貼息和擔保補償、科技型企業創新補助、受疫情影響突出行業補貼幫助中小微企業解決發展難題。「兩保障」，就是通過建立穩定產業鏈供應鏈協調機制和中小微企業幫扶政策落實機制為中小微企業恢復發展提供保障。 （來源綜合：北京青年報客戶端、北京發布）

山姆、杉杉奧萊、大悅春風裡等重點項目落戶天津西青

4月20日，天津市人民政府新聞辦公室召開「西青區堅持干在實處、走在前列，全力推進經濟社會實現高質量發展」主題新聞發布會。會上透露，目前西青區已建成了新城市中心、社會山、梅江會展等商業片區，同時吸引了沃爾瑪山姆店、宜家家居、永旺等一批商業項目落戶，杉杉奧萊、大悅春風裡等項目相繼簽約。 （來源：北方網）

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商業地產企業資訊

華潤萬象生活與南寧昭陽地產合作打造TOD項目

4月19日，廣西南寧昭陽地產有限公司與華潤萬象生活有限公司簽署商業運營合作協議，這是華潤萬象生活在南寧的首個輕資產項目。

據悉，時代·朝陽位於南寧興寧區朝陽路80號，擁有約6萬平方米商業建築面積，將打造集創新金融、品質商業和商務住宅等為一體的城市綜合體，成為承載片區創新中心的標杆之作。華潤萬象生活與時代·朝陽持"互利共贏"的合作原則和"品質給城市更多改變"的理念，將打造TOD標杆項目。

此前，南寧萬象城、柳州萬象城、桂林萬象城、崇左萬象匯、五象萬象匯、中山路萬象匯等項目相繼開業。 （來源：觀點網）

大悅城控股商業正式進駐廣州，首個輕資產項目黃埔區科學城

4月20日，大悅城控股與黃埔文化集團就廣州黃埔區科學城商業項目正式簽約輕資產管理輸出協議。這標誌著大悅城控股商業正式進駐廣州，這也是大悅城控股在2022年首個簽約落地的商業輕資產項目。項目體量約60000m²，地下2層、地上4層，與地鐵21號線神舟路站無縫銜接，15分鐘直達天河核心區。

此次落子廣州，標誌著大悅城控股商業真正完成了四大一線城市的戰略版圖布局。目前，大悅城控股在華南區域已經布局深圳寶安大悅城、廈門集美大悅城、三亞大悅城三個重資產項目，並擁有深圳光明雲景悅街、中糧亞龍灣濱海世界等多個商業項目。 （來源：大悅城控股）

大悅城控股發布2021年社會責任報

《2021年度大悅城控股集團股份有限公司社會責任報告》是公司披露的第14份社會責任報告，報告主體結構由「悅立 穩健經營之道」，「悅赴 幸福生活理想」，「悅護 綠色低碳家園」，「悅繪 互融共生願景」，「悅享 美好社區未來」五個部分搭建，在產品品質、員工關愛、環境保護、社會公益等層面，切合時代脈搏，針對反腐敗、綠色建築、人力資源管理、綠色供應鏈等內容進行了回應。 （來源：大悅城控股）

「杭州亞奧萬象天地」官宣，系浙江首座萬象天地

4月20日，華潤置地官宣其浙江首座萬象天地落地杭州亞運村，命名為杭州亞奧萬象天地。

據公開信息顯示，項目將延續開放街區設計，由10萬方Shopping Mall、約450米的花園藝術街、2幢Mini mall 組成，與地鐵相連，共同組成亞運村TOD綜合體。街區+mall蘊含更豐富的元素，如文化、藝術、設計、時尚、美食、運動、寵物等等......杭州亞奧萬象天地將這些元素充分融合於消費場景與商業文化的打造中。

業態方面，杭州亞奧萬象天地將以「潮流美學、先鋒玩家、城市旅行、行穩致遠」為思想主旨，引入華語人文地標，潮牌IP、首店、定製店等獨家潮流體驗與藝術標籤。 （來源：華潤置地杭州官微）

龍湖紹興首座輕資產項目——華頤星悅薈簽約

4月20日，龍湖與浙江華頤集團正式簽訂戰略合作協議，雙方將在紹興市越城區共同打造龍湖在浙江的又一個輕資產項目——華頤星悅薈，這也是龍湖在紹興商業版圖中布局的首座輕資產項目。

華頤星悅薈位於紹興越城區老城核心區，背靠多個大型居住社區，周邊發展成熟，交通居住密集。項目業態規划上主打概念創新與年輕化，通過多元化的生活業態及開放舒適的空間場景營造。截至目前，龍湖在浙江的商業版圖上，已有15座天街、2座星悅薈。 （來源：樂居財經）

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商業項目動態

華潤置地南寧中山路萬象匯4月22日開業

4月22日，華潤置地南寧中山路萬象匯開業。南寧中山路萬象匯建築面積約4萬平方米，吸引120餘家品牌店鋪入駐。圍繞「年輕力新聚點」定位，項目囊括潮品體驗、運動休閒、科技數碼、網紅餐飲、特色小吃等多元業態。

入駐品牌包括：小米之家全國最大旗艦店、LEGO（華南首家最新形象店）、Champion （區域首家）、克茗冰室（廣西首家）、湊湊（區域首家）等，其中超40%品牌為區域首進，滿足年輕客群多元消費場景需求，打造時尚潮流新地標。 （來源：華潤置地）

北京來福士Raffles Park、Bridge+Spark兩大新空間亮相

2022年4月15日，北京來福士中心 「舌尖鮮采Raffles Park」、奕橋Bridge+Spark兩大新空間同步亮相。

其中，舌尖鮮采Raffles Park超過4,000㎡，匯聚了各色風味美食，不規則空間構成的中島美食區，外圍用於各色美食的展示和售賣，內里則作為有氧就餐區整合呈現。四周除了餐飲門店，也有動漫遊戲衍生品牌TAKI LUCKY-超級A賞、新中式生活方式品牌北鼎BUYDEEM北京首店、文創品牌九木雜物社等休閒體驗品牌。

北京來福士Bridge+Spark空間位於購物中心B2層，直通地鐵2號線、13號線。近800平方米的空間內整合了Raffles Service、Raffles Club、Raffles Garden、Raffles Lounge四大功能區，繼續充實線上線下一體化的「社群」「社交」「社區」平台，為購物中心、辦公樓、服務公寓全業態會員提供增值服務。 （來源：凱德北京）

成都融創雪世界招牌拆了？回應：系更換招牌，目前正常營業

4月23日，四川成都。一段關於成都融創雪世界正在拆招牌的視頻在網上傳播，對此，成都融創雪世界相關工作人員表示，系更換新的招牌，將啟用新的品牌名稱。更換招牌會在五一前更新完成。目前在正常營業中，五一假期均可前往遊玩。 （來源：紅星新聞）

招商進度超7成，凱德MALL·望京二期預計國慶開業

凱德MALL·望京2021年10月啟動項目二期煥新升級，根據改造及招商進度，將於今年9月啟動試運營，國慶正式亮相。改造期間，凱德MALL·望京現有區域（一期）及B1華聯超市正常營業。繼北京的凱德MALL·大興（曾用名凱德MALL·天宮院）2018年底、呼和浩特的凱德廣場·諾和木勒2020年底開業後，凱德MALL·望京二期將成為凱德集團在華北區開出的全新商業空間。

據了解，項目二期緊鄰凱德MALL·望京一期，升級後兩期空間將全部打通，整體以凱德MALL·望京的形象亮相，引領望京區域潮流消費新風向。擴容後的凱德MALL·望京包括地上11層、地下2層，建築面積合計達8.4萬平方米，整個商業體將以零售、餐飲、體驗業態為主，家居、大型親子及兒童互動體驗環境全面升級，並引進數碼業態品牌旗艦店，優化整體業態組合。當前超過70%的面積已完成招商。 （來源：凱德北京）

西安宜家購物中心一期工程預計8月結構全面封頂

據悉，該項目總投資約50億元，是目前陝西省最大的外商投資商業項目，也是全國第三大宜家薈聚購物中心。西安宜家購物中心項目總建築面積約47.3萬平方米，分為兩期建設，一期購物中心總投資為30億元，建築總面積為32.46萬平方米，建設地下兩層，地上四層，配套停車位3000個，入駐商戶預計超450家。目前項目主體結構局部封頂，預計8月結構全面封頂，2023年底完成項目竣工驗收。 （來源：華商網）

國際港務區抓項目擴投資，西安融創冰雪世界計劃明年6月底試運營

西安融創冰雪世界項目總占地面積約70畝，計劃總投資30億元，計容面積約11萬平方米，計劃打造西北地區規模最大、落差最高、設施最全、滑道最專業、單道最長（260米）的室內冰雪場館，可滿足「全齡段、全年度、全天候」娛樂需求，將填補西北地區高品質室內專業冰雪運動場所的空白，與灞河水上運動、奧體中心體育館冰上運動共同構建西北地區規模最大、功能最全的「水上-冰上-雪上」體育全產業鏈。計劃於2023年6月底試運營。 （來源：介面新聞）

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商場活動資訊

卓越商業攜手京東科技，聯合深圳四大項目開啟「超級V笑節」

4月6日起，由卓越商業、京東科技聯合策劃的2022年商業會員節活動已落地深圳卓悅匯、福田卓悅INTOWN、前海卓悅INTOWN及沙井卓悅時光。憑藉各自的優勢資源，雙方在此次「超級V笑節」中就會員運營、資源整合與共享、品牌聯合推廣及數字營銷層面進行了合作。值得關注的是，卓越商業聯合京東公益線上首發購物中心萌寵公益數字藏品。這是卓越商業首次通過發行虛擬數字藏品的方式參與公益事業，並且通過數字化手段實現了真正的「用積分做公益」，提升了消費者對會員身份的感知。（來源：卓越商業）

「包里包外」亞洲首展落地太古地產

自2020年12月「包里包外」在英國開展後，近期將進行首次亞洲巡迴展出。4月20日，太古地產宣布，太古地產與英國維多利亞與艾爾伯特博物館合作的展覽「包里包外」（Bags: Inside Out），將於2022年至2023年期間於太古地產旗下位於五個城市的五個商場進行巡迴展出，分別為北京三里屯太古里、上海前灘太古里、廣州太古匯、成都遠洋太古里和香港太古廣場。據悉，「包里包外」展覽中引入展品超過240件，本次展覽作品來自眾多著名設計師和時尚品牌，例如Celine、Chanel、Christian Dior等。 （來源：北京商報）

萬達IP首發數字藏品，10000件上架即告售罄

最近，萬達自有IP「帥帥美美」就聯合一花數字藏品平台，成功首發了3D數字藏品系列「帥美星球」。

這款數字藏品系列包含「帥帥美美的全球旅行」和「帥帥美美的一周時光」兩個主題。截止目前共計10000餘件數字藏品，上架即告售罄。此外，萬達寶貝王旗下全球超級IP《海底小縱隊》攜手Bigverse（大元宇宙）共同鑄造的首個限量NFT數字藝術品，在萬達廣場小程序全球首發。 （來源：萬達集團）

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商業用地資訊

武漢地產50.13億元斬獲廣東東莞長安TOD地塊

4月19日，廣東省東莞市首批集中土拍提前收官，2宗順利成交、6宗終止出讓。其中，武漢地產集團以約50.13億元競得東莞一宗TOD地塊；而另一宗商住地塊由保利發展以8.85億元拿下，溢價率5.4%。

據悉，武漢地產競得的地塊位於東莞長安站TOD開發核心區，地處科技創新產業集聚區中央，毗鄰濱海灣新區，南側為vivo全球總部。該地塊占地面積約5.84萬平方米，容積率上限為3.8，總計容建面22.17萬平方米，總起始價約50.13億元，最高限價約57.65億元，最高樓面限價約2.60萬元/平方米。 （來源：新京報）

商業與地產

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