馬上又到了一年畢業季。
雖然今年受疫情影響開學比較晚，但畢業季還是如期而至。想來北京一圖發展的小夥伴不在少數，懷著 滿腔抱負、懵懂無知，開啟了北漂之旅。
然而你的夢想要建立在你住的地方，租房是你人生中的一件大事。
對於黑中介來說：你遠道而來， 年輕、俊秀、志大、才高，一看就好騙， 「租房的日子根本就不是人過的」！被中介欺騙、房東隨意漲價趕人、不退還押金、奇葩的室友，經常搬家的苦惱！！
租房的人生沒別的，就一個字： 喪！
都說在北京買房難，其實租房的人生才更心酸……， 大熱天家裡沒空調，合租的情侶倆聲音震天響、隔音不好，隔壁鄰居夜夜笙歌，叫聲讓人太嬌羞！遊戲玩到一半網速跟不上！奇葩房東三不五時漲價，黑中介處處坑……
北京這些租房奇葩事，件件都讓人想上天……
租房、換房、搬家一直在路上
「 又搬哪了」，這是你和朋友同事之間的日常問候語，也是租房族每到月末或季度末都可能遇到的心酸與無奈。
沒搬過幾次家、沒換過幾次房，就稱不上真正的北京租房族。從西直門到回龍觀再到天通苑，隨著房租連年攀升，不得不搬到更遠更偏僻的地方，躲避瘋狂上漲的房租。
01.
合租、混租、同居，是北京租房族在北京的主要居住方式。 生活里充斥著辛勤耕耘的隔壁情侶、通宵吃雞的鄰屋宅男以及客廳里樂於鏟屎的貓奴狗奴。
如廁排隊是常有的事，有經驗的北京租房族，往往會備一個礦泉水瓶，以解燃眉之急。灶台上鍋里放著幾個月前室友煮剩的食物殘渣，客廳里（假如客廳還沒有被打隔斷）始終堆滿了不知誰從房間裡扔出的垃圾。
前幾年北京比較多這種群租房，類似大學宿舍
同租室友大多是成年人，大學宿舍時的客套早已不再適用，互不打擾，才是北京租房族的基本準則。
其中一些人或許會變成不錯的朋友，或許只是在繳水電煤氣費時偶爾聊天的陌生人，也或許會成為永不想再見的仇人。總之，北京租房族的「睡眠」交際圈是豐富多彩的。
雖然合租的摩擦不斷，但對於北京租房族來講，不斷上漲的房租占去了平時花銷的大部分，即使不太情願，但沒房就沒底氣，怎麼著還是要笑著租下去。
02.
黑中介，幾乎是與租房族相伴相生的「宿敵」。
你一旦和黑中介簽了押一付三、押二付二的合同，幾千塊錢押金從落筆簽字的一刻起，就已註定了一去不復返的命運。這還不算什麼，當你某日回家，突然發現自己被黑中介無故漲價的要求強行逐出隔斷間的時候，這才明白，自己被騙了。
無奈之下，又開始了新的找房之旅。這次吸取教訓，多管齊下，從不同的社交渠道找尋下一個棲息之地。看著網上價格低、精裝修、無隔斷的房子，你懷著謹慎的心態打通了電話。
畢竟一個貨真價實的房東在網上發了招租的帖子並被自己恰好看到的幾率比在世界盃賭贏一場比賽的機率還要低。
打電話反覆確認對方是房東後，你的心裡開出了花，甚至有了出門買張彩票的衝動。不過為了保守起見，你還是又找了幾個其他的房子，以防萬一。
當你坐上地鐵、跟著導航七拐八拐來到照片上的小區之後， 房東笑盈盈地掏出一把鑰匙，隨意地問起要看哪一套房的時候，你就知道，自己又碰上中介或二房東了。
於是，最終你還是坐上了中介小哥的電動車，聽著小哥叨叨著，「這年頭，沒房就沒安全感，您看這個小區……」然後你又開始了租房之旅...
租房奇葩大吐槽
找一個合租的室友，比找一個合適的男盆友，簡單不到哪去.........
01.
@AAA：
AAA回憶說，她第一次去看房時，就覺得房東眼神不對勁，色眯眯的。但她當時工作很忙，又急著找房子，沒有多慮。
之後頻繁遭到房東騷擾。她是一個性格比較唯唯諾諾，又不太有防範意識的女孩子，有一次AAA要出去，剛好碰到房東上門，房東用手撐在門口，攔著不讓她走，又伺機碰她的身體，去抓她的手。AAA現在回憶起來，都有些氣憤！
後來，他們幾戶租客商定一齊搬走，不出意料的，房東百般刁難。
房東二手買來的舊家電，說是其他租客把電器用舊了，要扣他們幾個的押金，還人身攻擊AAA私生活作風有問題。原本就是年輕人不知如何應對，只好拿手機出來錄製視頻，房東心虛，說了一通陰陽怪氣的話，最後讓步了。
在異鄉打拚、租房，我們不怕房子小一點舊一點、生活辛苦點，就怕失去最基本的安全感。
出校門進社會，經驗少資歷淺，遇到黑中介被騙的經歷也不少！大北妞的朋友剛來北京找房時的親身經歷，可以說是很心酸了。
02.
@大白兔子：
去年來北京實習，慌慌忙忙地開始在58上找房子，晚上就開始打電話，約著周六看房。周六一早，「看房經紀人」載著我們看了兩三處房子。2500/月，水電平攤，雖然是個隔斷，但好在乾淨整潔， 畢竟一個實習生工資真的是少的可憐。
期間他接了幾個電話，大致的意思就是有很多人找他看房，這個房源很緊俏，讓我趕快定下來。拉我去簽合同，讓我交500的保證金，我沒交，問關於合同的問題他也搪塞我說不用知道，後來又恐嚇我趕緊簽合同。
我交了一個月的房租、押金還有服務費什麼的，結果還沒搬過去就接到中介電話逼我註冊五八月付，百度了一下才發現被騙了，錢、房兩空，真心勸誡小夥伴找小中介租房，一定要擦亮雙眼！
03.
@胖虎
在北京好不容易找到一處地理位置距離公司比較近，房價也還能接受的房子，住了三個月，房東開始漲價，第一次漲了200， 公司項目比較忙，也沒時間看其他房子，加上也住習慣了，就接受了漲價。
誰知沒過兩月，房東以房子要收回給自己兒子做婚房為由不租啦，剛漲了沒多久就不租了，後來又說想租可以還得漲價，才知道房東是個二房東根本不靠譜，一個月3500的房租，加上水電，網費，燃氣等雜七雜八，再去掉每月上下班的交通費和飯錢，一個月基本不剩錢了， 合著每月都像是給房東打工一樣。
真實案例擺在面前，租房平台這麼多，到底哪個最靠譜？不同的租房類型，到底整租、合租、公寓和房東直租，都有什麼利弊呢？
整租VS合租VS公寓VS房東直租
01.
整租，顧名思義，就是把一間房租全租下來。比如一個一套兩居室的房子，如果你選擇整租，那麼在你租賃期間它就完全屬於你一個人。
整租非常適合喜歡獨居，對室友要求太高， 經濟能力又強的小夥伴。以及家裡剛有了寶寶，一家人都在北京的家庭。
整租的優勢非常明顯，你會擁有獨立、自由的空間，不必改變自己的生活習慣，可以更好地享受在家的時光，也不必擔心隱私的暴露，自由度非常高。
但是，整租你需要自己去整理、打掃房間和對毀壞的家居進行維修。這種租房方式更適合已經工作多年的人， 應屆畢業生經濟條件有限的，就不要考慮啦~
02.
合租可以說是非常省錢的一種方式了，可以算經濟適用租房。
合租通常指將一套房子的幾個房間分別租給不同的人，例如一套三居的房子，三間房間分別租給不同的人。
合租最大的優點就是省錢，室友可以分攤房租、水電費、網費，找到一個好的室友你們還可以一起做飯，免掉每天吃外賣的煩惱。
但是，想要找到適合的合租有一定的難度，你有可能會遇到奇葩的室友， 所以合租有風險，需要仔細尋找。
03.
公寓非常適合多個同學一起，以及在北京求學、看病等短期租住的人，省時省力，拎包入住。
公寓都是獨家獨戶，自由度很高，每個人都有自己的房間，定期有人打掃、維修，沒有中介費，有很多平台可以選擇。
但是公寓的價格相比較而言也是比較昂貴的，更適合有經濟能力的人，而且公寓通常都在比較偏遠的位置， 路上通勤時間長的要仔細考慮。
04.
還有一種方式就是房東直租，適合時間比較充分，有精力精挑細選的小夥伴。
房東直租要求你有時間，還要求你要有耐心，才能找到合適的房子。因為房東直租不收中介費，服務費，很多房東怕麻煩，會選擇把房子放到一些中介網站上去，房源比較少。
房東直租有非常多優點，比如細節可以和房東溝通，沒有中介費，甚至可能租到第一次出租的房子，選擇房東直租時， 要儘可能和房東好好交流，多做一些保證，令房東能夠放心， 建議選擇長租的形式。
除此之外，也要警惕遇到二房東的情況，即有人整租了房子再轉租給你，這種情況要 拍照房東身份證、合同等留作證明，合同細節也要看得認真、詳細，談好關於續租等各種問題，避免住進去以後不必要的麻煩。
分類信息平台
01.
房源數量：
房源質量：
綜合評價：
說起租房子的平台，恐怕第一個想到的就是58同城，畢竟它的廣告做遍電視、地鐵、電梯門口。說到58的廣告，你一定還記得它的代言人是現在的帶貨女王楊冪吧！
58是一個綜合性的服務平台，房源非常多，雖然房源多，信息卻非常雜，缺少平台監管，虛假信息和中介非常多，靠譜程度大打折扣，隨手一翻社交網站評論，你肯定能看到很多說被58同城坑了的人。
據網友說，整租方面，58平台網報的價格有可能並不是真實價格，還會出現一些二房東（比如合同還有三個月到期，但是他會和你簽一年的約），最多的就是房產經紀人也就是中介的房源，經常有小夥伴被中介放的圖片所騙，實際上房子其實並不存在，等你問的時候會向你收中介費並給你介紹其他的房源。
而品牌公寓方面，價格偏高，也不適合想要合租、手頭拮据的親們。
02.
房源數量：
房源質量：
綜合評價：
除了58同城，在篩選租房軟體的時候，你也經常能看到安居客的推薦信息。安居客成立於2007年，是國內的房地產租售平台，現在已經被58同城收購了。
有網友反映，準備在安居客平台上租房時，篩選信息後打電話，很多已經租出去的房子還會繼續掛在網站上，信息不會消除，遇到中介的幾率也很高，這樣不準確的信息公布， 需要租客付出更多的時間和耐心。
03.
房源數量：
房源質量：
綜合評價：
自如是鏈家旗下的一個租房平台APP，房源較多，裝修風格統一，且比較符合年輕人審美，每月會有保潔定期打掃公共衛生，網費全免。
但自如租房價格較貴，且服務費也很貴，比較適合群租。另外，自如很多隔斷房，租房時不建議租隔斷房， 最好租實體牆的房子，因為隔斷房沒準住一段時間會面臨被房管局發現拆掉的危險。
04.
房源數量：
房源質量：
綜合評價：
現在很多年輕人喜歡逛豆瓣的娛樂帖子、豆瓣鵝組，其實豆瓣的租房小組也非常熱門， 在豆瓣里搜索關鍵詞#租房#就能看到很多不同城市的租房小組。
豆瓣小組這種社群都是自由組織的，房東直租。當然，還是不能排除一些帖子是中介滲透進來的。豆瓣小組的安全問題有一定的保障，發帖求合租的人比較多，關於房子居住環境等各方面的信息也給的比較全面。
但是豆瓣小組的社區，信息雖多卻雜亂，沒有進行整合優化，很多房源信息可能是一年前的，所以想要找到心儀的房子就要花費較多的時間和精力。
05.
房源數量：
房源質量：
綜合評價：
除了豆瓣，閒魚也是現在很流行的一種找房子的渠道。閒魚是淘寶旗下的一個二手交易平台，相信很多人對此都不陌生，但是二手平台也是提供租房服務的。
打開閒魚的APP，你能直接找到閒魚租房的標誌，閒魚租房還算便捷高效，閒魚為了租房功能專門開發了發布體系，你可以基於自己的地理位置尋找附近的房源，每一個房子都會標註距離，非常方便。 但是閒魚相比較上述的中介平台來說，房源還是少很多。
找不到心儀的房子也沒有關係，你可以順便看一看二手家具平台，說不定就找到了一個你長草很久還物美價廉的商品呢！
06.
房源數量：
房源質量：
綜合評價：
除了一些租房平台之外，微博上有各個城市的「租房超話」，大多都是房東和租客發布的房源，首先這些房源租客都住過很久了，基本有什麼問題，租客都經歷過了，還沒搬走肯定房源是沒啥問題的，第二就是價格比較透明。
但萬事無絕對，只是給大家多提供一個找房渠道，也沒辦法百分之百保證這些房源就一點問題都沒有，畢竟一些「二房東」和「黑中介」也是無孔不入，所以還需要自己仔細辨別。
除了上面這些線上平台，線下房產中介也是遍地都是，如果看中了哪個小區，可以去小區門口的中介公司直接詢問看房，建議去 鏈家、 我愛我家，這種大的中介公司。
其他的，類似XX置地，XX房屋，各種五花八門的名字，辦公地點在一些住宅樓里的，絕對不要碰，十有八九全是騙子。不要貪圖佣金或租金便宜，有更大的窟窿和麻煩在等著你。
歷經了千挑萬選，
終於找到了那個屬於你的家，
別著急，這些注意事項，也要銘記在心！
如何避免被二房東和黑中介騙？
第一，儘量避免租老破小人員雜亂的小區
這些個地方，由於普遍房屋環境、設施和裝修比較陳舊，儘管地段好，租金也不高，房源很容易就租出去，也自然就成了黑中介和房蟲們獲利的據點。
黑中介們往往以「房東出國了，房子長期委託給他們出租，房產證拿走了，有複印件，寫了託管協議」等等理由拒絕出示房產證和房主身份證，遊說租客相信他們簽合同。
出現這種情況，千萬不要上當，立刻一走了之。
第二，水、電、燃氣、無線網絡
小區的物業費、取暖費是怎麼收取的？由誰負責交？房子是集中供暖嗎？這些都要了解清楚。另外，入住之前要檢查好水錶、電錶，記錄下入住前的走字情況，為搬走時留好證明。還要注意問清楚，水電費需要怎麼交，合租是不是均攤，大概一個月要花多少錢。無線網絡方面，調查清楚小區的運營商是哪家，如果之前辦過包年沒有到期能不能辦理遷移，無線網絡在入住前還剩多少流量，做到有備無患。
1、必！須！要看房主的身份證和房產證。以各種理由不出示拒絕的，直接走人遠離。
2、身份證可能是假的，房產證可能是假的，但物業報備的信息不會假。去物業核實業主信息，物業拒絕提供業主信息的，要物業給業主打電話，在電話里核實即可。
3、搜索「房東」留的的手機號、郵箱等信息，各個搜尋引擎都試試，百度，谷歌，搜狗，360，如果到處都發現不了任何中介信息的蛛絲馬跡，那麼被騙的機率就很低了。
第四：家具檢查、簽合同檢查
1、看房時一定要注意房子內的家具、家電有沒有損壞，平台提不提供維修服務等等，如果損壞需要怎麼賠償，看房時一定要多看、多問，問的越細緻越好，這樣可以避免以後居住的很多麻煩，有爭議的部分、簽合同一定要拍照留記錄。
2、簽合同的時候一定要仔細看租房條款，遇到不明白的地方一定要問清楚，看看合同上有沒有提到租房的限制，如合租人數、是否允許轉租、退租是否提前說明等等。還有現在很多人喜歡吸貓、擼狗，想要養寵物，一定要問清楚房東是否同意租客養寵物。
看完租房攻略之後
相信你心裡肯定有了權衡
租房不是小事
一定要綜合考慮交通、
時長、預算等各方面的需要
非常需要你耐心的去篩選
相信每一個來到北京拼搏的你
都能找到滿意的小窩！
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