近日，昆明市自然資源和規劃局網站發布了《高新區沙溝尾城中村改造項目控制性詳細規劃調整批前公示》，對人民西路北側的地鐵城中村沙溝尾村城改項目規劃修改進行了公示。據公示信息，沙溝尾村城改項目將提高商住混合用地的比例，並增加教育配套。
截圖自昆明市自然資源和規劃局網站
根據沙溝尾城中村改造項目控制性詳細規劃調整公示，沙溝尾村位於高新區（西區）人民西路與昌源路中路交匯處，北至新雲巷、南至人民西路、西至昌源中路、東臨西山區一中，本次規劃調整涉及沙溝尾城改項目的A1、A2、A5、A6、A7地塊，面積約100畝。
項目位置
此次沙溝尾城改項目控詳規具體調整規劃為：
A1地塊B1-商業用地與A2地塊R2-二類居住用地合併調整為RB-商住混合用地，容積率≤3.25，建築密度≤25.84%，綠地率≥38.74%，商業：住宅=12%：88%；
A5地塊用地性質由B2-商務用地調整為RB-商住混合用地，容積率≤4.45，建築密度≤42.70%，綠地率≥30.79%，商業：住宅=44%：56%；
A6地塊B2-商務用地與A7地塊M4-高新技術產業用地合併調整為R2-二類居住用地，容積率≤4.24，建築密度≤25.90%，綠地率≥41.35%，配建9班幼兒園。
從調整的規劃內容來看，調整後，該項目的居住用地比例增加。同時，項目的所在片區的教育配套也有所增加。調整前的教育規劃為，按人口規模配置幼兒園12班、 12班、中學6班。調整後片區的教育規劃為，配置18班幼兒園、18班小學和9班中學。而且本次調整範圍內還將配建幼兒園24班，小學、中學在高新區西山統籌解決。
沙溝尾村的改造提上日程
高新區有望率先完成城改
截圖自人民網地方領導留言板
2017年3月，有網友通過人民網地方領導留言板反映：「昆明高新區沙溝尾老村7年了還未回遷，村中髒亂差現象嚴重，到處都是危房。希望政府儘快來改造一下」，獲得高新區信訪辦的回覆。
截圖自人民網地方領導留言板
當時，高新區信訪辦回復如下：
經查，高新區沙溝尾老村「城中村」改造項目規劃方案於2010年九月通過市規委會審定，於2011年7月20日正式啟動征遷工作。由昆明城欣置業有限公司投資參與建設。項目按照「先回遷，後拆遷」的原則，分兩期進行開發建設。
截止之前，項目一期（怡合景苑）已簽約村民已於百分之百回遷入住。二期因改造同意率未達到90%，現在項目暫緩開發，待條件成熟時，適時啟動二期建設工作。
據了解，沙溝尾村總的改造面積約158畝，項目一期早就完成了改造，由昆明城欣置業有限公司建成了現在的怡合景苑，本次進行規劃調整的就是沙溝尾村還沒有開始拆遷的後續用地，面積約100畝。如今，該項目的後續地塊規劃已出，將沙溝尾村的改造提上了日程。
值得關注的是，沙溝尾村所在位置為高新區範圍。據《雲南房網》2018年7月的報道，由於高新區整個片區規劃面積不到1萬畝，且區域內城中村數量較少，在此範圍內，已經有多個城中村進行了拆遷改造。其中大塘子村，為正在建設的恆大名都；黃土坡城中村，為在建的金泰國際；前所村改造，為目前在建的萬科雲子；沙溝尾村，一期建成了怡合景苑小區；梁家河片區城中村，即華信雙城項目用地；龍院村，目前已基本完成拆遷，確定了社會投資人。
除了以上幾個基本完成拆遷的城中村外，高新區範圍內還剩下沙溝尾村、洪家營村2個村子尚未完成拆遷。
去年高新區發布的控詳規中就明確表示要推進洪家營村、沙溝尾的城中村改造。其中金科地產已用過股權收購方式，介入了洪家營村的改造開發。現在沙溝尾村的改造也提上了日程，如果這兩個村子拆遷完成，高新區將成為昆明率先消滅城中村的區域。
來源 ：昆明信息港
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