濟南樓市隨著調控政策放鬆，市場迅速升溫！今天市中萬科城應時加推，前期開盤產品已售罄， 本次加推熱銷一億，足以可見市中萬科城的產品魅力。
01.
優質改善盤 又賣爆了
新冠疫情對大家生活的影響，也導致樓市供求結構開始重新洗牌，住房改善升級勢不可擋，低密改善小區需求迅速升溫。
而在當前濟南的房產市場下，低密高端改善產品十分告急，優質高端改善豪宅更是稀缺，雖然改善置業正當時，但真正的好房一房難求。客戶最關注的還有除了高端改善產品之外的附加價值，稀缺、低密、圈層等得都有保證。
疫情後居住升級需求，疊加最近濟南樓市6條放鬆政策，讓濟南樓市的熱點樓盤迅速升溫。
市中萬科城作為南城的低密改善高端豪宅，自4月入市首開就取得了不俗成績。本次加推的2號樓精裝高層和6號樓165㎡洋房產品，是項目地塊內的優質樓棟。
5月26日，加推產品破億，這是繼首開之後的又一次亮眼成績，市中萬科城再次用實力證明了項目產品的價值。
02.
改善置業3原則 缺一不可
本次加推的產品中，165㎡洋房產品賣的最好。可見低密好產品的需求的確旺盛，更是來自於項目本身的產品力、區位、配套等優勢。
我接觸過許多置業者，同時也梳理了一下，改善置業者當下關注的三個置業原則 ：
一是資產價值，房子的地段位置決定了房子的價值，也決定了房子是否保值；
二是資產安全升值，也就是說房子的品牌和物業，在當前的房產市場環境下，一家大品牌的開發商決定了你的房子能保質保量的交付，物業決定你是否能放心入住，這一點能有效避免房地產暴雷的風險，最重要的是好物業能決定房子的升值潛力。
三是資產適配，產品力的舒適度要匹配不同階段的需求，尤其是後疫情時代下，房子居住的舒適度將帶給你更直觀的居住感受，房子必須要根據家庭結構及居住需求變化， 不斷升級。
綜上所述，盯緊中心地段的低密優質大品牌房產，是穿越長周期、跑贏市場、穩健理性選擇置業的不二原則。同樣，這也是為什麼有些盤無論市場好壞都能備受追捧的根本原因。
而市中萬科城，顯然是南城最好的置業選擇。
03.
完美配套 TOP級好產品
市中萬科城的地段優勢：位於濟南的南城，周圍群山環繞，林木交錯、泉水潺潺，生態環境優美，有8山7泉6公園，環境宜人。同時項目靠近英雄山主軸，隨著二環南、順河雙高架建成通車，望岳路隧道、主幹道打通通車，出行十分便利，半個小時通達全城。這還是目前為止南北康片區出讓的最後一塊低密住宅地塊，整個項目的環境、地塊位置都十分的稀缺。
最重要的一點是， 市中萬科城周邊打造完整的15分鐘生活圈，「1公里範圍」包含： 萬科代建一所15班幼兒園、一所30班小學，整個片區還將引入經五路小學教育資源和實驗初中作為片區教育配置；一期地塊北側，為規劃中的二級甲等醫院； 10.7萬方望岳康體公園，出門就是公園； 276米超高層，7萬方商業即將簽約印象城…… 教育、醫療、養老、商業、公園、超高層等配套一應俱全。
讓你步行15分鐘，即可方便買菜、理髮、購物、運動，甚至是逛街，據說這也被稱作萬科內部的「社區底盤」標杆項目。
市中萬科城效果圖
一流的品牌、物業優勢：市中萬科城由萬科開發，萬科一直是房地產商的頭部企業、圈內的老大哥，品牌實力一直有口皆碑，也是連續6年登榜世界500強企業。
萬科物業的良好口碑在濟南人盡皆知，你看這兩天，萬科山望業主主動反饋給媒體表揚萬科物業：
物業與入住後的生活息息相關，萬科物業作為中國物業管理行業領跑者，10年蟬聯「中國物業服務百強企業」第一名。物業管理直接影響到生活的品質和居住氛圍，並幫助管理業主的固定資產，好的物業服務，使得房產升值潛力更大。
TOP級產品力，是市中萬科城熱銷的又一法寶。產品力的優勢可以概括為12大TOP頂奢標準，分別是TOP造價、TOP格局、TOP空間、TOP選材……
TOP造價：市中萬科城打造了獨一無二的美學大堂，約60米寬歸家大堂，設計師專程趕赴泰山甄選的迎客松，將五星級酒店的設計感和尊崇感融入到業主的歸家動線當中，每次回家都充滿儀式感，每次穿越大堂都是一種視覺的享受。除此之外，門前還設置風雨落客區，雨檐外探4m，即使風雪天氣，也可實現無雨歸家。
TOP格局：市中萬科城獨特的地理位置，推窗即可眺望公園，臥室、陽台的觀景窗每個角度皆是美景，居家空間也可以休閒娛樂放鬆。另外項目打造的視覺格局完全就是一個全面屏，整屋360度環繞在自然環境當中，開窗通風，深呼吸都是新鮮的空氣，一整天都是快樂心情。
165㎡戶型
TOP空間：戶型的疊代升級，讓購房者一眼就「愛上」。市中萬科城打造了濟南首個五連廳交互戶型，「五連廳」指廚房、餐廳、客廳、陽台以及市中萬科城這次獨家打造的開敞式書房，把過去單一、獨立且使用率不高的功能空間融合為一個高效的超大家庭社交廳。其中，客廳部分是採用了當下最流行的寬廳設計，拐角部分也做成了觀景窗，使整個觀景角度放大到了270°。所以當你站在陽台上，就可以憑欄遠眺三山美景，亦可以閒看雲捲雲舒。
建面約165㎡樣板間實拍圖
TOP選材：市中萬科城對於項目的設計用料、施工用料更是考究，90*90cm地磚鋪貼，完美貼合空間輪廓。金屬質感的鋁合金踢腳線，明晰紋理、線條勾勒出空間的幾何美感。從產品的內部裝潢、選材上，都是通過萬科內部嚴格集采流程，只選用被大家認可的一線品牌。韓國進口的did壁紙、朗思威或同檔次的新風系統…只為給客戶最舒服的居家感受。
……
這樣的改善項目稱得上是改善中的改善，不管是地理位置、自然環境、產品力、項目形象以及品牌等等，都配得上是高端改善豪宅的典範。最重要的一點是：這是整個片區內最後一批低密住宅用地，這樣的產品自然也是現有絕版。
趁著政策利好，機會不容錯過，有改善需求的客戶可以親臨現場了解。
個人觀點，供您參考。
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