如果說，新街口對於南京來說是不可取代的城市中心；
那麼，於江寧而言，由百家湖、小龍灣板塊組成的江寧核芯區域，就是能與新街口比肩的都市心臟。
自2011年江寧1912開業，到2015年江寧金鷹營業，2016年景楓KINMO與21世紀太陽城面世，2020年龍湖天街開業……近十年的時間裡，江寧核芯區域不僅打造了一個僅次於新街口的大型商圈，更是將整個大板塊的身價抬上了新的台階。
如今，以百家湖、小龍灣為主的江寧核芯區域，已經成了一張時尚、繁華、高端的都市名片。
今年，板塊內將再添新秀。由弘陽地產精心打造的、秦淮河畔藏品級沉浸式商業體——弘陽秦淮里即將首開。作為目前秦淮河沿岸唯一可售的商業體，弘陽秦淮里到來也將再次更新江寧商業介面。
圖/秦淮里項目效果圖
江寧核芯 讓繁華延伸
在官方掛出的江寧總體規劃（2010-2030）中，江寧未來將形成「1核2區3園4帶8片」的空間布局結構，這其中提到的「1核」，就是百家湖、小龍灣區域。
規劃中顯示，百家湖「將成南京南部中心核心區，未來重要的創新發展載體，南京市高新技術產業和先進位造業的重要聚集地。同時兼有居住、文化、教育等屬性的綜合性城市片區。」
小龍灣也同樣擁有資源上的傾斜。江寧市民中心擇址於此，眾多學校在這裡落地。同時，擁有著秦淮河景觀這一天生優勢，小龍灣致力於打造有自身特點的河畔文化圈、宜居生活圈。
圖/秦淮里周邊 彩虹橋實景圖
經過多年的打磨，江寧核芯區域的發展日新月異，成為南京人心目中的宜商宜居的風水寶地。百家湖彙集了金鷹、景楓、21世紀太陽城、1912等大型商業綜合體；小龍灣板塊的龍湖天街已經正式開業，小龍灣網紅橋更是讓這裡國內聞名。
備受期待的弘陽秦淮里就此處江寧核芯之中。項目不僅坐享百家湖商圈的輻射，更是左手秦淮河美景、右手小龍灣資源，占據城市建設的高地。項目周邊集商貿、商務、科研、文化、行政、居住多功能為一體，是江寧政務與商務融合、當之無愧的核心地段，未來潛力巨大。
填補空白 10萬客群的期待
當一個商業體崛起，我們憑什麼認定它可以撐起新的商業生態？
好的產品設計、特色的主題、便捷的配套……而更重要的是，項目周邊應當要有充足的客群基礎。而這也是弘陽秦淮里剛剛面世就已經客流入潮的原因之一。
弘陽秦淮里周圍環繞著諸多成熟居住區，1公里內就有4萬常住人口，方圓3公里將達到10萬常住人口。恆大綠洲、萬科金域藍灣、殷巷社區、中冶天成、萬科翡翠華庭等小區聚集江寧高知高收入人群，形成強大的優質客流儲備。
人流量大，但區域內近在家門口的商業體卻不多。秦淮里的崛起，不僅滿足了區域內居民近距離的商業需求，更是填補了這裡的商業空白、提升了板塊的商業格調。
同時，這裡也是軌道交通交匯處，項目距離1號線小龍灣地鐵站約1.2公里，3號線誠信大道地鐵站1.7公里，快速到達新街口商圈、夫子廟商圈、南站商圈；此外在建中的5號線（預計2021年通車）前莊站距離本項目700米，步行5分鐘就能達到。
圖/秦淮里周邊 濱河體育公園實景圖
而更難得的是，弘陽秦淮里擁得天獨厚的景觀資源，秦淮河和秦淮河濕地公園、濱河體育公園、紅萍果戀戀園三大公園緊緊環繞，不僅讓購物環境變得更自然清新，優渥的景觀資源還可以帶來更多的人流。流動的人群帶來潛在的商機，弘陽秦淮里的火熱已然近在眼前。
珍藏秦淮河畔的商業新IP
擁有這麼美好的景觀資源、坐享著城市規劃建設的發展紅利，弘陽秦淮里自知不可辜負眾望。蟄伏將近三年，終於推出了值得珍藏的商業新IP。
2017年10月25日，經過118輪競價，歷時2個多小時，金地與弘陽殺出重圍，以總價13.9億的價格拿下了江寧G57優質地塊。隨後項目官宣將由弘陽負責操盤。
圖/秦淮里項目實景圖
對於弘陽，南京人都不陌生。其代表之作——弘陽廣場曾是橋北商圈的「拓荒者」，隨著時代的發展，弘陽廣場多次升級，如今已經成為全南京人都熱衷與嚮往的商業巨無霸。毫不誇張的說，弘陽廣場帶領著橋北板塊提檔升級，已經成為了南京的一枚標誌性符號。
那麼，弘陽是否可以複製在江北的奇蹟，在小龍灣打造怎樣的產品，能否給南京帶來新的驚喜？——事實證明，作為弘陽TOP級產品的商業首秀，弘陽秦淮里耳目一新的設計，再次證明了弘陽的匠心與實力。
圖/秦淮里項目效果圖
不同於「全能王」一般的室內綜合體，更不是簡單粗暴的社區底商理念。弘陽秦淮里立志成為小而精、個性化的藏品級商業體。項目採用「開放式」的商業概念，巧妙的將吃喝玩樂與秦淮河風光帶融合，打造出周邊方圓3公里範圍內唯一的精品商業街區。
弘陽秦淮里巧妙融合自然景觀與購物體驗，讓客戶沉浸在景與人、景與物的互動之中。能完美契合「五感體驗」的商業，在南京都是極少的，弘陽秦淮里的稀缺性不言而喻。
圖/秦淮里項目效果圖
未來，這裡將聚集的是充滿特色、與眾不同又風格迥異的主題店鋪，面向家庭消費與有個性化追求的輕奢人群，新銳、集約、創意、小資、藝術……加上秦淮河的綠樹清水，讓購物也能賞心悅目。
毫不誇張的說，這裡或將成為南京新一代的網紅打卡之地。
整個街區採用青瓦坡屋頂與格柵，配上大面積落地玻璃幕牆，既有南京古典風情，又飽含現代時尚氣息，室外的中庭廣場可以讓遊客休閒娛樂拍照，彼此聯通的天街讓人居高感受河景的柔情與街區的繁華。
圖/秦淮里漫遊圖
商鋪的設計上，弘陽秦淮里採用的是「大開間，短進深」的設計，層高4.8米，面積80-1200平，給夠商家盡情發揮的空間。整個商業體共4層樓，坐享一方天地，陽光與清風相伴，還能將店鋪風格與秦淮河相融，打造出自己的特色與個性。
圖/秦淮里周邊景觀實景圖
目前，弘陽秦淮里售樓處已公開，可自行前往參觀。據內部消息，商鋪預計6月底正式上市，首開僅39席，建築面積在約80-1200平之間。作為弘陽TOP級產品的商業首秀，秦淮河畔唯一的可售商業，南京稀缺沉浸式商業新IP，期待弘陽繼續更新南京商業新介面。