清明南京成交認購齊跌，2盤均沒賣完！新玄武、江核即將上新
這個清明小長假，南京樓市相對「冷清」，僅有2盤開盤，均沒有賣完。而今年清明小長假（4.3-4.5）的新房成交量，更是同比去年下跌約68%，市場降溫非常明顯。
NO. 1｜壹
清明節新房僅成交207套 同比下跌約68%
根據南京網上房地產數據顯示，截至4月5日15：48，清明小長假（4.3-4.5）南京樓市共認購商品住宅865套，成交207套，環比去年清明（認購1149套，成交639套），認購量下跌約25%，成交量下跌約68%。
值得關注的是，從2020年至2022年數據來看，今年清明小長假的成交認購量遠不及2020年，更是遠低於2021年高峰期的數值。特別是成交方面，僅是2020年的一半不到，主要還是由於樓市深度調控，加上3月突發疫情的影響，買房人信心大減，造成出手慾望不強。
NO. 2｜壹
雨花核心區2盤齊開 均沒有賣完
南京樓市在金三收尾迎來一波開盤潮，多個板塊的熱盤齊上市。而這個清明小長假，主城僅有2家樓盤開盤， 均位於雨花核心區，均沒有賣完。
雨花核心區純新盤---雲上潤府迎來首開，首付5成、驗資207萬，487套房報名人數不足開盤套數，直接平推。根據開發商發布海報稱，本次首開賣出293套房，算下來去化6成。
據了解，項目首開還有優惠，開盤當天認購，並於7日內按時簽約，併購買精裝升級包給予600元/㎡的優惠。
雨花核心區熱盤---金基嘉玥加推最後2棟樓，240套房共吸引262組買房人報名，整體中籤率約92%。開發商發布海報稱三開三捷，有消息稱本次開盤賣出8.5成。
據了解，項目本次加推3、4號樓，建築面積約118、143㎡，全裝修均價約4萬/㎡，還有4300元/㎡升級裝修包可選，共240套房。
NO. 3｜叄
南京4盤最新動態曝光 最快本月首開入市
與此同時，清明小長假南京4家純新盤公開售樓處或最新動態，分別位於新玄武、江北核心區、江寧方山和江北橋林，具體如下：
新玄武招商局中心：正式公開，規劃總體量約75萬方，自帶23萬方商業，住宅打造旗下高端「臻」系產品，規劃打造17棟23F-26F高層住宅。
預計4月中旬公開樣板間，預計6月底首開3、6、12號樓，建築面積約143、181㎡，共202套房，毛坯限價43555元/㎡，預計總價700萬-900萬。
江北核心區龍湖天璞：公開售樓處，預計節後公開樣板間， 預計本月底首開，建築面積約113、139㎡，放風價4萬/㎡。
整個項目規劃 打造1棟23F、2棟32F高層住宅和2棟商業，體量較小，僅340戶房， 毛坯限價35000元/㎡。
江寧方山中海觀山樾：售樓處正式公開，同步公開建築面積約89、115、130㎡樣板間，部分戶型圖和樣板間實景圖如下：
預計最快本月首開1、2、15、16號樓，洋房帶包放風3.3萬-3.4萬/㎡，高層帶包放風3萬-3.15萬/㎡。
橋林葛洲壩G101地塊：案名或為 江悅蘭園，目前售樓處還在建設中，預計近期公開。該項目被葛洲壩以樓面地價12020元/㎡拿下， 規劃建設8棟11層小高層，毛坯限價2.45萬/㎡。
NO. 4｜肆
今年住宅用地供應出爐 商品住宅660公頃
近日，南京市規劃和自然資源局發布了《南京市2022年度住宅用地供應計劃》。2022年度本市住宅用地計劃供應869公頃，其中，商品住宅用地660公頃，保障性租賃住宅用地38公頃。
就各區供應來看：市本級（主城六區）計劃供應367公頃、建鄴區計劃供應39公頃、雨花區計劃供應73公頃、江寧區計劃供應192公頃、棲霞區計劃供應175公頃、江北新區計劃供應106公頃。