龍湖天越戶型圖發布
近日，西客站片區備受關注的龍湖天越戶型圖終於發布，預計28日營銷中心就會正式開放，目前正在認籌之中。
（滑動查看全部戶型圖）
龍湖天越規劃13棟住宅，共890套房源，包含5棟23層—27層高層、8棟12層—17層小高層。
其中，115平和130平戶型全部為分布在高層，毛坯，兩梯四戶，公攤23%左右，雙陽台，主臥帶飄窗；155平和189平都是17層小高層戶型，精裝，一梯兩戶，公攤17%左右，標準落地窗，大陽台；219平的戶型位於12層小高層上，精裝，一梯兩戶，17%左右的公攤，270°大客廳。
項目的戶型設計確實非常有吸引力， 預計高層均價在15000元/平—17000元/平；高層均價18000元/平—20000元/平；洋房均價20000元/平—23000元/平。
不僅戶型和產品不錯，從區域上來看，龍湖天越周邊配套也比較齊全，距離經十路200米左右，距離地鐵2號線臘山河站不到1000米，地鐵4號線的臘山河西路站約400米，交通便利；同時，項目配建有龍湖天街商業綜合體，西側還有臘山河景觀資源。作為龍湖重回西客站的又一力作，將為周邊的改善購房群體提供新的選擇。
【濟南西客站片區剛改、改善型樓盤——龍湖天越 】
龍湖九里熙讓即將首開
除了西客站項目之外，位於 唐冶片區的龍湖九里熙讓也有了新進展 ，該項目是龍湖九里晴川的二期， 規劃6棟住宅，容積率3.0，共741套房源，為精裝，包含4棟17層—18層小高層、2棟24層—25層高層，戶型面積為103平—144平。
龍湖九里熙上的定位為剛需剛改盤，預計將於近期首開。從區域上來看，項目距離地鐵2號線和4號線的換乘站彭家莊站1500米左右，附近的商業配套有魯商天街、首創奧特萊斯、唐冶中心、貴和秀街等，北側有唐冶三甲醫院，周邊還有魯能體育公園、唐冶山公園。另外，配套學區也比較有吸引力，小區內自建幼兒園，小學簽約了省實驗，初中簽約了歷城二中，都是有保障的教育品牌。
【濟南唐冶片區剛需剛改盤——龍湖九里熙上 】
銀豐江悅下月首開
近期，位於天橋黃台片區的銀豐江悅預計將於下月首開，項目位於二環東路與小清河北路交匯處西600米，定位人群為地緣性剛改購房者。
項目規劃10棟住宅，720戶（包含176套租賃住房，可售房源544套），為毛坯或簡裝，包含2棟13層小高層、5棟17層—18層小高層、1棟23層高層、1棟27層高層。戶型面積為113平—143平。
銀豐江悅即將首開3#樓、4#樓、10#樓。其中，兩棟13棟小高層戶型為143平，1棟18層小高層戶型為128平，全部為一梯兩戶，3米層高+落地窗+雙陽台。
（113平）
（128平）
（143平）
項目位於天橋區最靠東的位置，靠近華山片區，和小清河一路之隔，距離地鐵7號線清河北站僅約700米，交通比較便利。
雪山片區城投·逸山府
雪山片區的城投·逸山府是2020年10月19日被城投以52714萬元的底價摘得，其中，居住地塊樓麵價6493.82元/平。此前，城投在濟南建設了漢峪的東城逸家，工業南路上的城投伴山居，還有奧體旁的環貿中心。
此次雪山的住宅項目案名為「城投·逸山府」，位於將山北路以北、鳳鳴路以西、金河山莊以東，地塊總面積3.0837公頃，總建築面積77092.5平。從規劃來看，A-3地塊容積率1.6，規劃12棟毛坯住宅，包含7棟11層洋房、5棟10層的洋房，戶型面積為110平—145平。
項目預計首開1#樓、2#樓，11層洋房，一梯兩戶，戶型為110平、125平，2024年交付，根據周邊樓盤首開價格來看，逸山府首開均價應該在16000元/平左右。
城投·逸山府1.6的容積率在雪山片區比較稀缺，產品不錯，全部為洋房，並且項目靠近鳳鳴路，距離距離鮑山地鐵口僅有700米，交通便利。
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