濟南樓市新政落地首周，多個樓盤的售樓處就出現了年後的到訪小高潮，有些購房者急於上車，有些還在繼續觀望之中。我們來繼續看一下其中爭議較大或關注度較高的樓盤，希望大家在買房選房時理性分析。
相關連結： 盤點：近期濟南熱點樓盤都有哪些？
融創未來壹號
近期，融創未來壹號可以說是濟南爭議最大的樓盤之一，很多人擔心後期項目會不會出現「爛尾」等問題，其實， 未來壹號是融創和歷城控股合作開發建設的，有地方國企托底，問題不大。而且，未來壹號的產品還不錯，低密社區，戶型設計也比較合理，性價比比較高。
（B2地塊拾光）
（B3地塊星河）
近日，未來壹號即將加推新的產品，即將首開B2地塊（拾光）118平、129平的洋房，以及B3地塊（星河）107平、119平的小高。其中，小高產品位於B3地塊11#樓，雖然靠路，但13000元/平+的起價確實合適。
（B2地塊118平、129平的洋房戶型）
（B3地塊107平、119平的小高戶型）
整個 未來壹號分為一期和二期。其中，B3地塊、B4地塊為一期，B2地塊為二期，容積率均為2.1，產品為小高層、洋房，均為毛坯。
【未來壹號詳情： 濟南神武片區剛需盤——融創·未來壹號（未來拾光） 】
銀豐玖璽城
近期，銀豐玖璽城四期B8地塊即將加推樓王7#樓，17層毛坯小高層，戶型為183平、235平。另外，B8地塊預計端午期間清退銀行團購棄選房源101平、124平、144平戶型，明年年底毛坯交房。
四期A8地塊位於項目最南側，區位條件比較優越，距離漢峪金谷很近，也不受煉油廠的影響。此前，該地塊房源均價在24000元/平—25000元/平左右，7#樓為地塊最後一棟，大戶型預計價格會高一些。
（ 四期A8地塊）
玖璽城共8個住宅地塊，目前，B4、B5、A5地塊已經售罄，四期B8地塊剩餘房源不多，主要在售A4地塊，另外還有A1地塊、A3地塊尚未開盤。
五期A4地塊位於奧東新都南側，在整個銀豐玖璽城北側的位置，是距離煉油廠最近的一個地塊。該地塊是目前為止玖璽城最高的裝修標準，全屋配備中央空調新風系統，全落地窗雙陽台， 戶型109平—205平，預計2025年3月份精裝交付，均價22500元/平—25500元/平。
（ 五期A4地塊）
【銀豐玖璽城詳情：銀豐玖璽城五期」崇和院「即將入市 】
龍湖青雲闕
濟南東神武片區熱度居高不下，受到越來越多的購房者關注。 片區內的龍湖青雲闕即將加推1#樓，戶型129平，共44套房源，簡裝交付，預計均價18000元/平，價格相比於首開平均每平上漲400元—500元。
項目容積率1.8，規劃12棟低密洋房，定位純改善，戶型設計非常不錯，南向四面寬+落地窗，南向雙開間、三開間陽台，真正做到了南北通透，還有部分帶院和帶露台的洋房產品。
（龍湖青雲闕詳情： 濟南神武片區改善型樓盤——龍湖青雲闕 ）
小結：近期中建蔚藍之城、雪山萬科城、綠城春來曉園、未來壹號諮詢比較多，成交量上升明顯。
改善盤銀豐玖熙城四期清退房源，比較受關注；盛福片區的確熱起來，招商濱河府、越秀麓端府，都有不同程度價格調整。頂級改善盤，全面斷檔，基本只能淘換二手房。
端午假期，是各大開發商衝刺630任務的關鍵期，半年了， 開發商需要交一份差不多的答卷。今年想買房還是趁著假期多去看看，促銷力度大、優惠到底。
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