面對飛漲的房價，在購房時，很多人都會使用公積金貸款買房，那樣不僅省了很多錢，而且還款也比較方便，但由於資金的問題，部分人會採用沖還貸的方法來進行還款，那住房公積金沖還貸是什麼?有哪些方式呢？
什麼是住房公積金對沖
住房公積金對沖：就是用借款人公積金餘額沖還住房貸款，包括商業貸款及組合貸款。公積金沖還貸，就是用借款人公積金餘額沖還住房貸款,包括商業貸款及組合貸款。
申請條件有哪些
1、 借款人的公積金貸款已發放，且已經還款一個月及以上；
2、 借款人的公積金帳戶是正常繳存狀態；
3、 借款人的公積金帳戶餘額不低於月還款額的六倍；
4、 借款人的信用良好，沒有逾期記錄；
5、 住房公積金管理中心規定的其他條件。
還款方法有哪些
一、一次性還款法
是指每年一次向受託的銀行提取一定住房公積金帳戶的餘額，一次性沖還貸款的本金，並按照沖還貸後的剩餘的貸款本金和還款的期限重新計算本月的還款額。一次性沖還貸之後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
二、逐月還款法
指的是每月直接從委託人的公積金帳戶中提取用于歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額出現不足時，委託人應及時的補足其還款的金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款的本息，而且還可以沖商業性的貸款的本息。
需要注意的是，如果客戶選擇一次性的還款法的話，就不能選擇逐月的還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後都想要改變沖還貸方式的話，客戶只需要到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
這麼看來，顯然採用公積金對沖這種方法還款是極大程度上減少了我們的還款壓力，但是面對這兩種還款方式，它們各自都有什麼好處呢？
一.按月對沖的好處
按月對沖是還款方式發生了變化，由原來的全額現金還款變更為部分或全額住房公積金月繳存額還款。好處在於可減輕每月現金還款壓力，但每月還款本金和利息不發生變化。
二.提前還本的好處
提前還本是直接用個人帳戶內的住房公積金餘額沖抵個人貸款本金，貸款利息將以沖抵後剩餘本金和剩餘還款月份重新計算，月還款額也將隨之降低。好處在於可節省利息支出。
總的來說這兩種還款方法各有各的好處，如何選擇還是要根據自身的經濟狀況來進行選擇，合理適當的進行還款才能即保證了還款的及時，還能最大程度上保證了自己的生活質量。