移民德國去哪裡好?德國北威州選杜賽

2019-10-10   歐熠諮詢

杜塞道夫位於德國西北部,緊鄰世界著名的魯爾區,是德國經濟最發達地區北威州的首府,具有良好的經濟狀況與適中的生活成本,是最受歡迎的移民目的城市之一。

最適合德國移民與投資的地區之一 —— 北威州

杜塞道夫所在的北萊茵-威斯伐倫州位於德國西部,歐洲心臟地帶,西與比利時、荷蘭接壤,是德國人口最多的州,也是德國經濟最發達的地區。既有宜居的生活環境,同時也具備出色的投資市場與實惠的房地產,是最適合德國移民與投資的地區之一

北威州是德國乃至歐洲重要交通物流樞紐。北威州共有445條國內外直飛航線,州內的杜伊斯堡港是通江達海的世界最大內河港。該州還擁有2200公里高速公路、17600公里聯邦或州級公路,與歐洲遠程公路網絡連接便捷;以及德國最稠密的軌道交通網絡,是德國高鐵網絡最重要的節點。水路、鐵路和公路構成的密集交通網提供了通往世界各地的便利交通。

依託於優越的地理位置和便利的交通,北威州是德國首選物流集散地之一。德國25大物流集團中有9家總部設在北威州。全德四分之一的物流中心位於北威州。北威州24000家物流企業,銷售額680億歐元,共有712.0萬名員工從事物流行業。

同時,作為德國的經濟中心,北威州多項經濟指標位列德國各聯邦州首位

2018年國內生產總值7050億歐元,在各聯邦州中排名第一,占全德21%。除機械製造、汽車、化工、能源等支柱產業外,新媒體、生物、醫療、物流、新材料等領域在歐盟內具有較強競爭力。

北威州的對外貿易在各聯邦州中排名第一。2018年外貿總額近4378億歐元,占全德外貿總額18%。其中出口1961億歐元,占全德出口總額15%;進口2417億歐元,占全德進口總額22%。

居民購買力在各聯邦州中排名第一。2018年該州私人消費3720億歐元,占全德21.5%。以州府杜塞道夫為圓心500公里半徑範圍內覆蓋1.6億消費者,是歐盟總人口三分之一,擁有歐盟近半購買力。

貿易交流和經濟發展還給北威州帶來了豐富的經濟活動。北威州每年舉辦近百場世界級展會,吸引600萬人次參展。是德國最重要的會展中心之一。印刷設備、船舶製造、食品、攝影器材、醫療器械、焊接切割技術、安全設備等60多家國際性主導展會落戶於此。杜塞道夫、科隆、多特蒙德、埃森均是國際著名的重要展會城市。

此外,北威州還是全世界的投資熱土。作為世界市場領先企業之鄉,德國百強企業中44家總部設在北威州,如拜耳、德國電信、蒂森克虜伯、意昂、漢高、貝塔斯曼等。此外,全州還擁有71.2萬家中小企業。德國21.6%的外企企業落戶在北威州,有約20000家外國企業以北威州為基地操控它們在德國或歐洲的業務(3M、英國石油、愛立信、福特、LG電子、三一重工等)。外資企業共創造了100多萬的就業崗位。

北威州也對中德良好經貿關係起著舉足輕重的作用,是全德對華貿易和雙向投資「雙料冠軍」。中國已成為北威州第二大貿易夥伴國。據德方統計,2018年中國與北威州貿易額402億歐元,同比增長6%,約占中德貿易額20%,其中對華出口占12.8%、自華進口占26.5%。

一方面,北威州日益成為中國赴德企業投資的首選地。近年來,中資企業在北威州的投資呈現出增速快、實業多、成功率高等特點。目前,中資企業在北威州外國投資企業總數中排名第二(第一位為荷蘭),已有包括華為(西歐及德國總部)、南高齒、徐工、三一重工(均系綠地投資)等企業在內的1200多家中資企業在該州落戶,約占全德中資企業的二分之一

另一方面,北威州2700多家企業赴華投資或設立代表處,投資總額約占全德對華投資25%。

目前,北威州正在成為中德創新合作的熱土。雙方正在更多以科技創新引領合作,著力通過發揮各自比較優勢,在未來產業領域共同做大蛋糕、做大產業、做大市場。

此外,北威州還是德國重要的年輕學術骨幹培養和享譽世界的研發基地,擁有70所高校、12所馬普研究所、14所弗朗霍夫研究所、9家萊布尼茨研究聯合會分所和42個科研中心及技術園區。70所高校共77.2萬名註冊大學生,占德國在校大學生總數的26,9%。超過92000名海外留學生(占全部大學生比例12,2%)在北威州深造。

全州還有近700座非營利性博物館,年參觀人數近1500萬。擁有科隆大教堂等五個聯合國教科文組織世界文化遺產。

生活在杜塞

2018年,北威州再度蟬聯外國企業的德國首選投資地,其中42%的投資項目落戶杜塞道夫地區。作為北威州的首府,杜塞道夫不僅在經濟方面處於領先地位,還擁有優越的生活環境。

根據網站 Netzwerk InterNations的調查,德國的杜塞道夫出於工作和生活方面比較平衡、設施完善、經濟狀況好、生活成本不高等原因,位列最具移民吸引力城市榜單中的第四名,成為德國境內最受外國人歡迎的移民目的城市。根據榜單,杜塞道夫的生活成本低廉指數位居第四名,杜塞道夫60%的民眾都認為自己的工資完全可以支付生活開銷。另外,當地雇員每周的平均工作小時數為44,1,比其他德國大型城市都要少1-2個小時。

根據美世諮詢機構對政治和社會環境、經濟環境、醫療和健康因素、教育、公共服務、娛樂、自然環境等方面的考察,杜塞道夫排名2019年全球城市生活質量第六。人均收入高、納稅多,對外來人口十分有吸引力,市場供應好,網速非常快以及中學未畢業和領取救濟金人數比較低。

而且根據德國immowelt房產網站的數據,雖然北威州擁有「德國工業心臟」之稱的魯爾區,但杜塞的房價並沒有同是德國一線城市的慕尼黑、法蘭克福、斯圖加特等高。目前,杜塞30平米的房子售價約4246歐元每平米,租金約14.42歐元每平米;60平米的售價平均3748歐元每平米,租金約11.35歐元每平米;100平米的售價約5209歐元每平米,租金約為11.96歐元每平米。

經過七個世紀的漫長發展,位於萊茵河下游的杜塞道夫從曾經的小漁村,發展為一座著名的大都會,擁有德國第三大機場的杜塞道夫機場,還是德國最大的銀行所在地之一。

現在,杜塞不僅成為世界商務、展覽行業的領航者,其多樣的購物體驗、獨特的歷史文化氣質、精美的建築風情、優雅的人文景觀、輕鬆的生活方式,都成為人們嚮往此處的不竭動力。

在著名的國王大道購物街,獨家精品店和國際時尚品牌鱗次櫛比,優雅的咖啡館比屋連甍。除此之外,還有卡爾斯塔特、施瓦德大街、國王大道長廊等值得探索的購物中心,別樣的建築和精品店讓生活在這裡的居民體驗最新國際時尚風向。

著名的老城區面積僅有平方公里,卻是一個充滿奇遇的地方,讓人感受到杜塞道夫別樣的風情。

260多家酒吧構成了這座世界上最長的酒吧街。

杜塞對老港口的改建工程是一個「場地回收利用」成功案例。杜塞的港區經過多年的努力轉型,已由昔日的萊茵河航運港蛻變為進入現代化十足的媒體港。老建築在改頭換面後散發出新的活力,吸引了電視台、廣告公司等紛紛進駐,成為傳媒中心,杜塞的廣告業因而躍升為德國前列。

作為北威州的首府,杜塞道夫還是享譽世界的文創產業之鄉

杜塞道夫遍布著26座博物館及展覽館,從獨具特色的德國陶瓷博物館到著名的藝術宮博物館、北威州立藝術收藏館,多樣化的藝術體驗讓人目不暇接。

杜塞道夫展覽公司擁有23個業界第一大展覽會,也是世界最主要的展覽會場之一。除了便捷的公共運輸系統外,杜塞道夫展覽公司的展館停車場還充分考慮到來訪市民的需求,可以為私家車提供20000個停車位。

除了杜塞外,附近還有科隆、波恩、亞琛、伍珀塔爾等城市,世上最美礦區埃森關稅同盟煤礦工業區、赫姆布洛依島、童話般的龍堡、西德最大的自然公園——艾弗爾國家公園等景點。阿姆斯特丹、巴黎等國外著名都市,也可以駕車或乘坐1-4個小時的火車輕鬆抵達。

不僅有德國的健全的社會福利保障,還有便捷的交通、優越的經濟和文化環境,一直都有許多外國人選擇成立公司、辦理法人簽證、藍卡或者普通工作簽證等途徑移民杜塞道夫。其中,藍卡既是居留許可,同時也是工作許可,而藍卡持有人的家屬也不需要再額外申請工作許可,同樣可以在德國自由擇業。也就是說,一人持有歐盟藍卡,全家人都可以享受歐洲優越的工作條件和社會保障。

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