我國的房產經紀人在用最低的收費做最優的服務。
文案 | 中介說編輯部
圖片 | 羅 文
美國兩位經濟學家Natalya Delcoure 和Norm Miller圍繞不同國家的房產中介佣金率水平展開了研究與調查。數據顯示墨西哥中介費率最高，為7.5%；日本和美國次之，均超過5%。印尼、俄羅斯這兩個周邊國家為4.5%左右。而中國的中介費率約2%，在世界處於低水平。
圖為2002年對比2015年部分國家的中介費率
再從中介費所包含的服務內容上來說，我國房產中介服務是全流程全包的一口價收費。而美國、日本等國家的佣金費用只含括交易過程。而其他如產權調查、產權保險、按揭經紀、第三方託管等保障服務的費用都是單獨收取。 打個比方：在美國交易一套總價100萬的房屋，需要付5.3萬中介費，還要再給產權保險公司付產權保險費、第三方託管費、擔保費、調查費約一萬多元。而在咱們中國，交易一套總價100萬的房屋，大約付2萬中介費就完事了，房產經紀人還會給你做好產權調查、找好按揭專員，來個一條龍服務。 來看看我國房產經紀人的工作流程吧：
幫助客戶成交一套房，需要歷經31個步驟！ 可以說，我國的房產經紀人是用最低的收費做最優的服務。 即便如此，部分客戶對中介費還是存在極大的誤解，秉著砍價精神甚至要求房產經紀人們免中介費，因為他們以為房產經紀人有其他的收入來源。 小編在這裡科普一下：二手房交易中，我國房產經紀人是充當中間人的角色，用心服務買賣雙方，並且保證雙方價格真實、房源安全，是沒有任何其他收入的，中介服務費就是房產經紀人的唯一收費！
你以為房產經紀人只是介紹了一套房，殊不知背後還有產權調查、資源匹配、尋找客源、擔保安全、出具方案、聯繫按揭等等一系列工作，涵蓋了法律、金融兩大塊專業知識。在很多已開發國家，房產經紀人是和律師、老師一樣備受尊重的職業，因為他們用專業與服務為交易保駕護航。 就像去餐廳吃飯，咱們吃完飯後不能讓老闆免單或者五折。中介費是世界認可的收費項目，代表著合法勞動酬勞。每一分背後都是房產經紀人的服務與汗水，所以中介費不能免，也不能折。
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