文/吳婷婷
今天我發現，無錫市人民政府官網上發布了一則關於江蘇省無錫師範附屬太湖新城小學雅居樂小學課桌椅及家具公開招標公告
就是這麼一則公告，讓一直糾結要不要在雅居樂三期買房的人沸騰了！
在大家眼裡，這則公告里的一些說法，等同是在官宣雅居樂小學隸屬於太新錫師附小！
雅居樂三期的孩子會在哪上學一直是買房人的關注焦點。
坊間對於雅居樂未來的學區規劃也有各種傳言，一會兒說雅居樂三期肯定和一期二期一樣上新城小學，一會兒又說雅居樂是有年限的，最多只能上XX年。
尤其是雅居樂自建雅居樂小學後，更像是坐實了雅居樂的孩子上不了錫師新城小學的傳言。
從雅居樂小學開建後，來諮詢我雅居樂值得不值得買的朋友，開口第一句話都是：雅居樂三期能上錫師嗎？
而已經買了房的業主則在各種找證據證實「雅居樂小學就是錫師新城小學的分流校」。
包括前段時間，新城小學去參觀雅居樂小學在建工程，也被業主們拿出來做證據，目的就是想說雅居樂小學並不是一個獨立運營的小學，他和新城小學一定是有關係的！
「你看，我們造個學校，錫師都要來看看，如果和他沒關係，他來看幹嘛？「
甚至還有人翻出當年雅居樂向無錫市太湖新城建設指揮部辦公室和無錫市教育局申請擬建辦學主體的文件：
至於這次的招標公告，還有網友翻出當年和暢小學招標時也是用的同樣的說辭：
按照和暢小學目前和新城小學的關係看，大家猜測，要麼雅居樂小學和和暢一樣，成為錫師的分校之一，但考慮雅居樂小學規模太小，也有很大機率會是之前說的「分流校」。
說完雅居樂，我還想再來說下太新。
除了無錫主城區，學校最密集、資源最豐富的的應該就是太新了。
從最早錫師附小的新城小學，到後來的和暢、融成，再到去年歸併到尚賢集團的萬科育紅和萬科育英，每所學校都大有來頭。
學校多了，對應的施教樓盤多了，和買房人的利益相關的多了，是非也就多起來了。
最初傳的都是學校的是非，買了新城學區房的說和暢生源不好，買了和暢的說融成不行，買了和暢和融成的又說新城老師一般。
但懂行的人其實都知道，這三所學校不管名字叫什麼，名義上都是錫師分校，師資也是均衡分配的。
既然學校沒啥好深入叨叨的，那就說說樓盤吧？
於是，很快，各種關於樓盤的傳言又甚囂塵上了。
什麼蘇寧裡面抵債房很多，買了不安全；什麼蘇寧的漏水漏的一塌糊塗，不適合自住；什麼雅居樂的外立面不好看；什麼朗詩新郡的高層看了密集恐懼症，等等等等，反正就是互相揭短。
真相到底如何，也只有真的住在裡面的人知道。
當然，太新的二手房業主們也有意見統一的時候，那就是漲價！
遠的不說，光說去年到現在，蘇寧悅城二期，93平的，2019年初的成交價在270-280萬左右，12月的成交價在310-315萬左右，4月最新報價已經到330萬！
一年漲了6000多元/平！
也正因為蘇寧悅城這樣的二手房漲的太過兇猛，反而讓買房人對區域內的新房產生了濃厚的興趣。
據不完全統計，光我的朋友圈裡就有近10個讀者因為受不了太新二手房東、尤其是蘇州炒房客談一次漲一次的瘋狂，轉而去看了雅居樂三期的新房。
用他們的話說，畢竟新房沒人住過，房齡新、還限價，最重要的不用看房東臉色！
當然他們也有疑慮，就是學區不知道會不會變更，會不會不是錫師？今天這則公告像是給他們吃了一顆定心丸。
最後還是要說一句，無錫目前正在大力建造新學校，未來很可能會遍地都是學區房，這個趨勢不用我多說，相信大家也都能通過最近頻繁的規劃介紹里感受到。
如果未來無錫真的到處都是學區房，那麼，從現在開始，就不要單單為了學區買房了，要更加注重戶型、小區品質、物業等和「住」密切相關的因素，這樣以後你的學區房才不至於爛在手裡！
今日話題：你會去太湖新城買房嗎？你覺得太新的學校咋樣？你所在的施教區學校教育質量咋樣？