五月已到，珠海樓市真熱鬧。
一方面，多個新盤趕在五一假日期間推進項目節點，比如：唐家後環片區 仁恆河濱花園正式開盤，醞釀多年的北圍地王項目 格力海雲居開放營銷中心。
| 來源網絡
當然以上的價格有可能是樓盤在假期推出的部分特價房源，那麼5月珠海樓盤價格都出現了什麼變化呢？近期安家珠海小編就致電珠海各個在售樓盤的營銷中心，給大家呈現更真實的房價數據：
註：以下價格 標紅色的為漲價樓盤， 標綠色的為降價樓盤。
| 新/老香洲 | |
| 樓盤 | 均價（元/㎡） |
| 建發央璟 | 清盤 |
| 華發山莊 | 45000-55000 |
| 優特廣場桂語香山 | 25000 |
| 春暖花開 | 38000（尾盤） |
| 香麓灣 | 43000 |
| 悅瀾山 | 40000-45000 |
| 鳳凰公館 | 高層34000洋房37000 |
在5月份，位於新香洲的建發央璟正式清盤，主城區在售的樓盤又少了一個，其餘樓盤價格沒有變化，繼續新盤入市活躍一下了。
| 吉大/拱北/前山 | |
| 樓盤 | 均價（元/㎡） |
| 佳源·華策·海韻星灣 | 待售 |
| 萬科瑧灣府 | 48000 |
| 奧園·學苑壹號 | 36000 |
| 鵬瑞珠澳灣 | 大戶型公寓：45000 |
| 國維中央廣場 | 住宅37000公寓27000 |
| 仁恆濱海中心 | |
| 世茂港珠澳口岸城 | 小戶型：37000大戶型：43000 |
| 綠景喜悅薈 | 35000 |
| 路福·星光上 | 29000 |
| 龍光玖雲匯 | 26500 |
| 鳳山府 | 28888 |
向吉大，拱北，前山這些區域5月份有新動態：
珠海版深圳灣1號——鵬瑞珠澳灣中心新推出約196-280㎡大平層產品，均價45000元/㎡。
龍光玖雲匯價格又下調了，從最開始的40000元/㎡，調價幅度已經大道了13500元/㎡；
| 南灣片區 | |
| 樓盤 | 均價（元/㎡） |
| 綠景璽悅灣 | 43000-45000 |
| 華發琴澳新城四季峰景 | 33000-35000 |
| 華發琴澳新城銀景灣 | 37000-41000 |
| 中海寰宇天下 | 45000 |
| 時代保利中環廣場 | 25000 |
| 雙瑞藏瓏灣 | 43000 |
| 碧桂園·華發 香洲府 | 26000 |
| 洪灣河畔花園 | 待開盤 |
| 正方雲曦山 | 26000 |
| 綠湖山莊 | 30000 |
| 洪灣河畔花園營銷中心實拍圖
| 保稅區/珠海城市新中心 | |
| 樓盤 | 均價（元/㎡） |
| 萬科琴澳傳奇 | 35000 |
| 萬科華發旭輝都會四季 | 36000 |
| 龍光玖龍匯 | 12000 |
| 富力優派廣場 | 16000 |
| 碧桂園·臻灣國際 | 20000 |
| 奧園天悅廣場 | 20000 |
| 中海南航灣區國際 | 22000 |
在5月份，保稅區樓盤對比上個月沒有變化。
| 橫琴 | |
| 樓盤 | 均價（元/㎡） |
| 中冶逸璟公館 | 60000 |
| 港珠澳供應鏈總部大廈 | 36000 |
| 永同昌時代廣場 | 34500 |
| 華潤萬象世界 | 28000 |
| 方達成大廈 | 50000 |
| 橫琴IFC琴澳灣1號 | 68000 |
| 華發廣場橫琴府 | 50000 |
| 華發廣場·橫琴灣 | 50000 |
| 橫琴德國城 | 33000 |
| 東西匯 | 30000 |
| 紫檀文化中心 | 31000 |
橫琴的樓盤目前沒有什麼新動作，價格上沒有明顯變化。
| 高新區/唐家 | |
| 樓盤 | 均價(元/㎡) |
| 藍灣智島 | 酒店式辦公：22500寫字樓：14100起 |
| 翠湖香山 | 百合苑高層：35000別墅：1300萬元起 |
| 萬科紅樹東岸 | 27000-34000 |
| 仁恆濱海灣 | 29000 |
| 華發·綠洋灣 | |
| 仁恆濱海半島 | 32000-37000 |
| 天恆灣景 | 35000-42000 |
| 格力海岸 | 38000 |
| 泰盈·玖悅灣 | 複式：72000 |
深珠合作示範區及中山公園旁的仁恆濱海灣正式開盤，均價29000元/㎡，對比備案價要低一些，還是有驚喜的。
| 仁恆濱海灣效果圖
此外，唐家半島在售樓盤仁恆濱海半島價格也有較大幅度的下調，想要入住仁恆的海景房，抄底就趁現在。
| 科創北圍 | |
| 樓盤 | 均價（元/㎡） |
| 雅居樂國際花園 | 複式：24000-25000 |
| 首開龍湖·天鉅 | |
| 天地源上唐府 | 30000 |
| 華發悅谷 | 29000-31000 |
| 會桐別苑 | 未開盤 |
| 美的寶龍城 | 29500 |
| 仁恆河濱花園 | 30000 |
| 北站寶龍城 | 28000 |
| 清能·嶺秀薈 | 29000 |
五一期間，北圍地王項目 格力海雲居開放營銷中心，距離拿地已經過去了6年之久。據了解，項目首推2棟1、2單元約96套房源，產品為建面約49-97平一至三房單位，總價125萬起。
| 格力海雲居效果圖
此外，科創北圍 仁恆河濱花園、清能領秀薈平均價格有所下調， 北站寶龍城、美的寶龍城價格有所上調。
| 金灣航空新城+西部中心城B區 | |
| 樓盤 | 均價（元/㎡） |
| 天茂領航灣 | 26000-36000 |
| 華發天茂國際半島 | 27500 |
| 卓越·旭輝江嶼海 | 28000 |
| 粵海拾桂府 | 塔樓 27000板樓 29000 |
| 龍光·玖譽灣 | 售罄 |
| 崇峰壹號院 | 31000 |
| 鵬瑞·金玥灣 | |
| 中海十里觀瀾 | 售罄 |
| 龍湖龍光首開·湖城大境 | |
| 海倫堡玖悅瓏灣 | 2300016棟21000 |
| 中國鐵建國際城 | 24500 |
| 金灣寶龍城 | 23500 |
| 融創雲水觀棠 | 尾盤24000 |
| 九洲保利天和 | 高層26000 特惠23000 |
| 東方潤園 | 20000 |
| 城市博客公館 | 25000 |
| 奧園展科花園 | 14500 |
航空新城商業方面在贏利好，引入愛琴海購物中心以及掛出汽車城商業地塊，各項配套也進入兌現末期。
在航空新城， 龍光玖譽灣、中海十里觀瀾已經清盤， 崇峰壹號院、卓越旭輝江嶼海、華發天茂國際半島住宅價格均有明顯下調，想入住珠海西區最高端的區域，現在也出現了抄底的機會。
航空新城周邊， 九洲保利天和、融創雲水觀棠、中國鐵建國際城、城市博客公館、奧園展科花園等在售樓盤，價格也都出現了不同程度的下調。
| 濱海商務區/三灶 | |
| 樓盤 | 均價（元/㎡） |
| 萬科·海上城市二期 | 25000 |
| 碧桂園·華發 海灣壹號 | 24000 |
| 中珠領域花苑 | 16800 |
| 天沐公園裡 | 18500 |
| 奧園·陽光一號 | 18000 |
| 中鐵金海瀾庭 | 16000 |
| 畔山御海 | 18500 |
| 佳源·印象西湖 | 18000 |
三灶及濱海商務區在售樓盤的價格在4月份已經先經歷了一輪下調，5月份房價沒有調整。
| 高欄港：平沙/南水 | |
| 樓盤 | 均價（元/㎡） |
| 方圓·月島首府 | 11000 |
| 海泉灣·時光序 | 洋房：13000起別墅：16000起 |
| 京華假日灣 | 11300 |
| 平沙上院 | 14500 |
| 保利新城之光 | 10000 |
| 天譽珠海灣 | 11000 |
高欄港平沙片區大部分樓盤價格都出現了下調，但是調價幅度在200-1500元/㎡之間。
| 斗門/湖心路 | |
| 樓盤 | 均價（元/㎡） |
| 珠海湖心明悅 | 17000-18000 |
| 招商華發湖心明薈 | 15000-19000 |
| 海倫堡·玖悅雲府 | 平層 15300複式 16600 |
| 中國鐵建未來城 | 19500 |
| 建發悅璽 | 18000-19000 |
| 恆裕江山匯 | 19000 |
| 家和城 | 毛坯17500精裝19500 |
| 時代都薈大境 | 18500 |
| 譽峰 | 16500 |
| 湖心·金茂悅 | 19000-21000 |
| 復地星愉灣 | 19000 |
| 華德同裕·璞樾 | 18000-19000 |
| 中國鐵建湖心公館 | 20000 |
在四月份，湖心新城已經有一大批樓盤價格下調了。
5月份，更多的在售樓盤價格下調，就連好多年沒調過價的 家和城也降價了，但整體降價幅度不大，在500-1500元/㎡之間。不多說了，抄底就趁現在。
| 白蕉/井岸/富山工業園 | |
| 樓盤 | 均價（元/㎡） |
| 恆隆御景 | 15000 |
| 方直西岸花園 | 11000 |
| 四季海岸苑 | 14000 |
| 時代天韻 | 13500 |
| 時代水岸 | 15500 |
| 格力·雙子星 | 14000 |
| 新力灣 | 12500 |
| 鴻基岸芷汀蘭 | 11000 |
| 世榮峰景 | 16000 |
| 世榮尚觀 | 18000 |
| 奧園金坭灣 | 11500 |
| 融創·雲水觀璟 | |
| 五洲富山園 | 8800 |
| 保利茉莉花園 | 12500 |
| 奧園麗景花園 | 17000 |
近期白蕉井岸片區也有很多樓盤有新動作， 方直西岸花園開盤，價格在11000元/㎡。
| 方直西岸花園效果圖
奧園麗水灣居更名為 四季海岸苑，價格也下調了5000元/㎡。
此外還有多個樓盤價格都有小幅度的下調。
| 珠海周邊 | |
| 樓盤 | 均價（元/㎡） |
| 朗詩新城 | 誠意登記中 |
| 中澳春城 | 17500 |
| 錦繡國際花城 | 12000 |
| 逸俊半島 | 15500 |
| 新城金樾嵐庭 | 9600 |
| 鈺海美築 | 11000 |
| 錦繡海灣城 | 13000 |
坦洲三鄉交界新盤朗詩新城開放營銷中心，吹風均價在8000元/㎡以內！
均價不到8000！珠海隔壁驚現抄底神盤！剛需真要走不動路了！
或許是收到後來者影響，坦洲、三鄉多個樓盤價格也都出現了明顯下調。
結語：以上就是小編收集到的近期在售樓盤的價格表，共計有 40家樓盤價格出現下調， 12家樓盤價格出現上調。
*房價僅供參考，具體請以項目實際售價為準。
另外，如果各位觀眾有特別想要了解的片區或者項目，可以留言告訴我們，我們會替你去實地偵察了解的。
數據來源：各樓盤營銷中心
編輯：曉洛（x3cn29）
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