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導語：對於豪宅的定義，早已不是別墅這麼簡單了。家裡有礦的已經開始在「合院、大平層、創新疊墅、聯排別墅」之間做難以抉擇的選擇題。別問，問就是每種類型都想來一套試試。就像奢侈品的更新換代，近幾年，這些炙手可熱的「土豪型住宅」衍生品，正在交替上演著市場風雲。
大平層
大平層:源自歐洲興於美國，在別墅的浪潮之後，作為城市核心興起的一種流行的居住形態，成為高端置業的重要選擇。
大平層通常指面積在150平米以上，擁有完善功能空間的平層住宅，比如：主臥、書房、衣帽間、主人衛浴間的四位一體化設計; 客廳、陽台、露台的整合設計等，實現大面寬、全景觀的空間布局，真正實現了高層住宅別墅化享受的體驗。
五大產品特性 ：
居住空間「扁平化」、社區配套「高端化」、景觀資源「集中化」、生活「私密化」、室內空間「家庭化」。
疊墅
所謂疊墅，簡單粗暴地理解，就是把兩棟別墅拼成一棟，一二層為一套，三四層為一套。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成。
位於上半部分的，稱為上疊，帶天台花園；位於下半部分的，稱為下疊，帶地下室。當然樓層高的還有個中疊。這種開間與聯排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯排別墅窄進深的缺點。
疊墅以營造有天、有地、有花園的私密生活空間，實惠於獨幢的價格，在市場上形成熱銷。有人稱疊墅為「高性價比的豪華」，因為它外觀像多層，內部空間卻具有獨立別墅的一切元素。
擴展知識點
單排和聯排
聯排別墅是好多別墅挨在一起，構成一排，稱為聯排;
單排別墅是一個別墅挨一個別墅，左右成一排或者前後成一排，順一個方向排列，形成一列，不是前後左右都有。
疊墅和大平層的優缺點
疊墅優點：
1：贈送面積大。相較大平層送的「邊角料」，疊墅出手可以說是非常闊綽， 可利用空間大，一層天台花園或者地下室，最差也是一個超大觀景陽台，改造和使用幾乎都沒有浪費。加上現在的疊墅創新發展很快，將來還會有更多的想像力的改善空間。
2：區域分割清晰，會客區、休息區等可以明顯區分開，互不干擾。
3：疊墅為低密度產品，居住密度較低，居住環境更舒適。
缺點：
1. 上下疊間住戶的生活私密性差一些。而且需要爬樓，有的樓梯修在外面對老人小孩不友好。
2. 下疊可能比較潮濕，帶院子的話蚊蟲較多，部分採光通風不佳。
3. 相比來說，帶樓頂花園的上疊，要比下疊好，但是更貴更稀缺。
大平層優點：
1：空間開闊，採光好。多數大平層產品都做到一梯一戶，四面均可採光，且四個方向均可設景觀陽台。而且沒有上下樓梯的煩惱。
2：城中心區位優勢。大平層一般位於市中心或繁華地段，地理位置比較好。周邊配套設施也更優質。既繁華又安靜，既在城中心，又可以與自然相伴。
3：景觀視野好。任志強曾有一個說法：窗外的風景，決定了房子的價格。大平層通常位置高，擁有大面寬、短進深的設計特點，使得通透性強，視野寬廣，觀景效果好。
缺點：
1.樓宇龐大，居住密度大，市中心雖處處便利，但難免過於喧囂，居住環境不如別墅純凈。
2. 空間設計上，平層的私密性相對別墅較差。
3. 從價位來看，大平層總價應該會高於同面積的別墅價位。
所以，無論選擇什麼類型的房子都要遵循一個理兒：根據你個人的生活習慣和生活需求決定。
如果是同樣的面積，喜歡大開間的業主就會選擇大平層，因為大平層的房間開間會更大；如果更喜歡別墅那種尊享高貴的氣質也可以，不過還要看別墅社區的環境、建築密度和容積率等指標。