生活在都市之中，
「家」對於城市中為理想奮鬥的人來說，
有著它特殊的含義。
大部分人都想買一套好房子，如果說選擇什麼地段直接對應的是價格，對於大部分家庭來說到底能拿出多少錢買房很難改變。那麼戶型則是所有人都會認真琢磨挑選的，在二手房市場，一個好戶型也能多賣幾十萬，所以購房者對戶型越來越挑剔！
2019年北京樓市「戶型」大戰！
眾所周知，從2018年開始，北京房地產市場開始了不好賣時代，購房者可選的餘地太多，大部分房子都是7090，拿著500多萬可以在全北京幾個近郊區隨便選擇90平米的小三居。
從市場看，2018年入市的項目基本都是傳統戶型，但從2019年開始，入市的戶型不論是7090還是改善戶型，都刷新了北京樓市歷史產品力。
神戶型能加持地產營銷10倍功力，對於當下慘澹的市場，戶型差的項目，位置再好也很難打動購房者（四道口永定府除外）
買房是一件大事，特別是在當下，市場依然屬於高房價時代，雖然調控，我們看到的是市場均價依然是5萬+。隨著時代的發展，市場對於戶型設計的理念漸趨成熟，客戶對於戶型的要求也日漸挑剔，如何開發出「神戶型」成為所有房企必須面對的「終極課題」。
對於限競房領域的小戶型與大戶型，偉哥都詳細的比較過，這兩篇文章：
1：北京1萬套四居限競房「神戶型」PK榜！
2：北京90㎡「限競房」戶型排行榜！100分的太神奇
在90平米戶型分析里不僅僅提到了限競房，還有個別純商品房住宅項目的戶型，也顛覆了市場對戶型的認知，產品力甚至超過了處於紅海中的「限競房」。
北京樓市的「78㎡」神戶型！
如果說望京府的139平米刷新了北京四居室戶型極致，那麼下面這個項目戶型圖，可以說是北京3居戶型的極致代表！
1、78平米的三室兩廳
這個78平三居戶型的尺度感完全超過北京很多89平米限競房三居，這帶來的就是節省了10平米大約50多萬的購房款，和未來居住的物業費等支出！
簡單的計算一下，在北京過去的10個月里，北京所有住宅含限競房，2居平均面積達到了87.6平米，三居更是達到了107.3平米。
標準的南北通透，78平米打造的三居戶型做到了全明，不僅僅主臥有飄窗拓展面積，更是少見的出現了中小戶型里的陽台。北向的兩個臥室功能可以實現拓展，打造成兒童房或者老人房。
這個項目另外的兩個戶型也可圈可點：
2、89㎡的三居兩廳兩衛
這個89平米的三居兩衛戶型，在同等面積段里，全北京可以排名前三，三開間朝南，主臥套房獨立衛浴，兩個衛生間都是標準的衛浴組合，更是罕見的2個衛生間全明，同樣也設置了陽台，南向面寬達到了9.3米。南北都有飄窗帶來的附加值。
3、108平方米的舒適三居兩衛
從面積看，108平米的戶型基本是89平米的PLUS版本，在功能性之上增加了舒適度。面寬也拓展到了10米以上，陽台、客廳、餐廳的動線非常合理，真正做到了110平米以內的舒適標準三居。
這3個戶型都出自一個商品房住宅項目，可以說非常難得，也是北京唯一一個全盤神戶型的商品房住宅小區——合景·領匯長安。