前兩天有朋友問小妹推薦房子，小妹還沒開口，他又繼續說：
「上周末看了漢口北的一個，報價14000，周圍就它一個盤；還有白沙洲的萬科，據說13000左右；還問了東西湖輕軌附近的幾個盤，毛坯差不多在13500左右......」
小妹一聽，趕緊打斷他，再詳細問了一下他的需求：三房、14000左右、毛坯裝修都可以、不要太遠。
這個要求完全可以買主城區的房子，雖說很少，但還是有漏可撿的。
美好香域花境，三環內主城區，毛坯，均價13650元/平米，完美符合以上要求，並且還是三環內最低三房門檻，因前期部分客戶貸款問題，現有少量房源退出，可直接認購，撿漏進行中，一起來看看。
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三環內三房最低門檻 可直接購買
美好香域花境目前少量5號樓建面約101-128平米毛坯房源在售，均價約13650元/平米。
目前美好香域花境這一價格可排在武漢三環內最低價樓盤TOP3。
三環內低價盤TOP榜
從圖中可以看到，第一的中核時代廣場不對外賣，第二的保利星河九洲有較為明顯的硬傷，而美好香域花境綜合條件較好，無疑是更優質的選擇。
尤其是，就在美好香域花境約1公里處即翡翠中旬潤璽，距離相隔不遠，價格卻比美好要高出1100元/平。
項目與翡翠中心的距離
價格低本身就是很大的優勢，如果再加上戶型優勢呢？
美好香域花境5號樓最小有約101平米的三房，對於剛需群體來說十分合適，門檻也低，我們來對比看一下：
三環內各區域三房最低門檻示例
我們選取了武漢三環內價格相對較低的幾個項目來比較，結果顯示，美好香域花境的三房首付門檻僅需42萬左右，是三環內最低的三房門檻，即便是第二名的保利星河九洲星耀也比美好要高出4萬。
價格總結：從價格方面對比，美好香域花境簡直性價比無敵！
1、漢口三環內第一低價
2、大武漢三環內第三低價
3、武漢三環內三房最低首付門檻
4、可直接認購，沒有漫長的等待期
僅剩十餘套 可能是剛需入手最後機會
美好香域花境總占地面積約7.5萬方，總建築面積約43萬方，共計2906戶，車位2313個，容積率4.6，綠化率30%。
項目整體由11棟住宅、一棟幼兒園和約2.7萬方商業組合而成。
其中7-11號樓為一期，1-6號樓為二期，目前一期7-11號樓及二期4號樓均已拿證且被團購，5號樓是好不容易才爭取下來對外賣的房源，也是因此，5號樓的價格也保持了前期的團購價格，十分划算。
5號樓目前還剩十餘套房源可直接認購。（後期房源尚不確定是否對外出售，5號樓有可能成為目前能把握住的最後機會）
項目5號樓位置圖
5號樓位於整個項目的中部，遠離主幹道，居住環境更加舒適，且南面樓棟樓層矮一些，5號樓的景觀視野、採光效果更好。
5號樓實景圖
美好香域花境5號樓總層高56層，一層4戶，2個單元，共計408套房源，主推建面約101-128平米戶型，戶型分布圖如下：
戶型圖如下：
建面約101㎡戶型
建面約119㎡戶型
建面約128㎡戶型
戶型點評：
1、美好香域花境主打建面約101-128平米的戶型，均為三房設計，功能性十分齊全；
2、門檻低，對於剛需、剛改群體是很好的選擇；
3、5號樓位置不錯，且後期不確定是否會有新房源，要及時把握機會。
地處漢江灣城市副中心
美好香域花境位於位於礄口區古田二路與廣華路交匯處，屬於礄口古田板塊，也是漢江灣城市副中心。
古田區域內有解放大道、長豐大道兩條東西向主幹道，而古田二路橫穿兩條主幹道，與周邊的武漢CBD、園博園生態宜居區及凱德商圈，形成黃金三角中軸，而美好香域花境位於這一區域中心。
項目效果圖
同時，該片區還有另外一個名字叫漢江灣城市副中心，集電子商務產業、養老、教育、衛生公共服務機構、居住等多項職能為一體的武漢主城區城市功能區。因此，美好香域花境既能享受區域內極其成熟的配套，也能預見未來的發展潛力！
漢江灣規劃示意圖
10分鐘生活圈 配套十分成熟
美好香域花境地處古田核心，城市中心地段，周邊的配套也是十分成熟的。
商業方面：美好香域花境自身規劃有約2.7萬方的商業，且項目一期將於2019年底交房，交房後對於商業的入住有直接的推動作用，自給自足是完全OK的；
項目商業效果圖
項目還緊鄰華潤翡翠城、紫潤明園、華生漢口城市廣場等成熟小區，這些小區大部分均已交房入住，基本的生活配套十分成熟，生活氛圍濃厚。
大型商業方面，從項目出發，自駕僅需2-7分鐘即可直達宜家、凱德廣場、十方購物街、漢口裡、江城壹號等購物中心，逛街購物十分方便。
項目周邊配套示意圖
教育方面：項目自帶一所幼兒園。
項目幼兒園效果圖
項目步行10分鐘範圍內還有礄口區紫潤學校，以及十一初紫潤校區；
礄口區紫潤學校
武漢市十一初級中學紫潤校區
除此之外，項目周邊還分布著韓家墩小學、辛家地小學等教育資源，均在項目4公里範圍內，上學方便。
醫療方面：項目距離古田三路的普愛醫院（三甲）約3.5公里，自駕約6分鐘左右即可到達。
普愛醫院
自然環境方面：項目非常靠近園博園以及張公堤城市森林公園，美好香域花境的北側靠近園博園西門，直線距離僅500多米，辦上一張年卡，全年可不限次遊園博園，即將到來的元宵燈會也是園博園一大亮點。
多條主幹道環繞 交通路網發達
美好香域花境位於位於礄口區古田二路與廣華路交匯處，周邊多條主幹道聚集，交通十分便利。
自駕方面，美好香域花境緊鄰古田二路，古田二路直連二環線與三環線，可快速前往武漢其他區域核心；此外，解放大道、長豐大道、南泥灣大道等多條主幹道聚集，自駕十分方便。
項目周邊路網示意圖
公交方面，美好香域花境緊鄰古田二路與園博大道主幹道，最近的公交站就在項目門口，公交線路十分密集，可直達多個區域，且費用較地鐵要便宜不少；當然了，項目門口的公交也可與地鐵進行換乘，出行方式多樣化。
項目附近公交站示意圖
綜合點評：
1、在現在價格接連突破的大環境下，美好香域花境的價格優勢十分明顯，再加上均為三房戶型，三房門檻是整個武漢市三環內最低的；
2、項目周邊成熟小區眾多，生活配套十分齊全，大型商業、醫療、學校等配套也應有盡有，生活便利；
3、項目地處礄口古田，漢江灣城市副中心核心地段，周邊路網四通八達，出行也很方便；
4、項目5號樓位於整個項目中部，位置相當好，再加上後期不確定是否還有對外房源（即便有也可能會漲價），5號樓絕對是剛需當下的最佳選擇。
美好香域花境目前少量5號樓建面約101-128平米毛坯房源在售，均價約13650元/平米，可直接認購。
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