原標題：連夜升級九項樓市新政，炒房客哭了！這城4月房價漲幅全國第一｜幸福大事記

樓市剛剛發生了這幾件大事，或將影響你我買房：

南京新發九項樓市政策，假離婚也不管用

7月23日凌晨0時24分，南京市住房保障和房產局等7部門聯合發布《關於促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》（簡稱《通知》），《通知》共9項措施，包括加強土地市場調控、支持剛性購房需求、完善住房限購政策、加強熱點樓盤銷售管理、規範新建商品住房裝修行為、增強存量住房交易信息透明度、維護誠信規範的市場秩序、營造健康良好的社會氛圍、強化屬地監管責任。

作為熱點二線城市，國家統計局數據顯示，今年6月，南京新建商品住宅銷售價格環比上漲1%，同比上漲6.1%；二手住宅銷售價格環比上漲0.5%，同比上漲5.7%。

從排名上來看更為直觀。南京新房價格環比漲幅在今年3月排名全國29位，4月份新房價格環比漲幅躍升全國第一。5月和6月稍有回落，但仍排名靠前。5月份新房價格環比增幅排名第4位，6月排名11位。

此次《通知》多項措施保持房地產市場平穩健康發展。在完善住房限購政策方面，想通過「假離婚」獲取購房資格的漏洞也被補上。《通知》指出，夫妻離異的，任何一方自離異之日起2年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。

對此，南京市住房保障和房產局解讀稱，這樣既可滿足離異人士合理住房需求，也可遏制通過離婚獲取購房資格的情況。通過優化完善住房限購政策，有利於抑制投機炒房，為平衡供需關係、促進房地產市場進一步平穩健康運行創造健康的需求結構。

來源：澎湃新聞

北京大幅提高市場租房補貼標準 最高可獲3500元/月

北京市住房和城鄉建設委員會、北京市財政局聯合印發了《關於調整本市市場租房補貼申請條件及補貼標準的通知》（京建法〔2020〕6號）（以下簡稱《通知》），自8月1日起實施。《通知》將進一步放寬本市市場租房補貼申請條件、提高市場租房補貼標準，鼓勵更多符合條件的家庭通過市場租房解決住房問題。

《通知》明確，放寬家庭人均月收入申請條件。市場租房補貼收入申請條件，由家庭人均月收入不高於2400元調整為不高於4200元，漲幅為75%。家庭住房和資產條件保持不變（申請家庭成員在本市均無住房且在本市生活；3人及以下家庭總資產凈值57萬元及以下，4人及以上家庭總資產凈值76萬元及以下）。

《通知》指出，大幅度提高補貼標準，分六檔補貼。市場租房補貼標準考慮本市經濟社會發展水平、財政承受能力、房屋市場租金水平等因素，根據保障家庭人口結構和收入水平，分六檔確定。

除懷柔、平谷、密雲、延慶外的其他區，2人及以下戶最高補貼標準由1600元提高到2500元，最低補貼標準由200元提高到1000元；3人及以上戶最高補貼標準由2000元提高到3500元，最低補貼標準由200元提高到1200元，相比之前政策，市場租房補貼標準有大幅提高。

來源：人民網

樓市庫存半年考：寧波的房子不夠賣 三亞的房子仍「涼涼」

說出來可能不信，上半年庫存積壓最嚴重的並不是武漢，而是福建漳州；最不夠賣的，也不是深圳，而是寧波。

上半年，100個城市新建商品住宅供應量為21966萬平方米，而成交量為22392萬平方米，總體上呈現了供小於求態勢，但同比來看百城庫存規模仍增長6%；新建商品住宅存銷比即庫存去化周期為12.8個月，這也意味著市場消化完這些庫存的時間大於1年。今年上半年去庫存周期數據總體呈上行態勢，且明顯超過了2016～2019年的低位水平。

在半年考之際，城市間顯現出了明顯分化，報告顯示，三四線城市庫存風險正在逐步累積。上半年存銷比數值排名前10的城市中，除武漢外，剩下9個都是三四線城市，說明此類城市面臨較高的去庫存壓力。比如漳州、日照、三亞、香河、包頭的去庫存周期均超過40個月，煙台、景德鎮、武漢、蕪湖、泉州則均超過30個月。

專家表示，「原因有很多，有些城市是市場交易不好、有些城市是近期供應增加、比如三亞一直是限購嚴厲，投資需求減少，所以去化周期比較長；武漢則明顯受到疫情的衝擊，還有一些城市隨著疫情減弱會好轉，部分城市則會持續承壓。」

來源：每日經濟新聞