綠城是全國知名品牌開發商。綠城進駐版納市場比較早，在曼弄楓片區的入口處，一大片土地很長時間都圍著綠城的廣告。2018年，綠城和曼城兩個大樓盤在眾人翹首以待的目光中，遙相呼應，就是不見動工。直到2019年年初，綠城的大型機械才開始進入場地，這其中的原因就不得而知了。
綠城最大的優勢就是名氣。綠城的房子全國範圍不愁賣，據說，他有自己的粉絲，綠城在哪裡建房，就有一大批人爭相購買，房子沒建好，已經內銷一空。綠城名字好，讓人一看就想到親近自然的綠色，綠城的廣告也是簡單閒適的風格。相信能到綠城一觀的人，看中得都是其品牌效應。另外，綠城在各大城市建設的樓盤，無一不在漲價，似乎在暗示消費者，只要買了綠城的房子，未來就會升值。
綠城的第二大優勢就是裝修檔次高。在售的樓盤裡，綠城的裝修是最高檔的。入戶門就值1.5萬，系統門窗可當場實驗，關上門陽台的門，外面的人說話，裡面的人完全聽不見。大到地板牆面，小到衛浴潔具，都做到精品精緻，客戶的體驗感優越，購買慾望增強。
第三大優勢是戶型全。綠城主推的戶型有70年產權的小戶型，48平的小面積戶型，也設計成一室一廳。這在版納市場很難遇到。俊發54平的戶型，也就是個大開間。綠城可謂小而精。不得不說，綠城是專業做房產的，了解客戶的需求。主推的86平的戶型，兩室兩廳，每個房間的面積都適中，很適合居家生活。只要想買房，你想要的戶型，綠城都有。
綠城很好，為什麼銷量一般呢？這就要講講他的劣勢了。
首先，開發商蓋樓，首先要拿到五證，五證齊全才能開始售賣。綠城的開盤時間從2019年5月推遲到2019年7月，意味著他們的五證還沒全部到手。房產行業，時間就是金錢，錯過了18年的潑水節，錯過了19年的春節，錯過了19年的潑水節，您還能再錯過點啥嗎？房產火爆必須抓住先機，開盤時間一推再推，客戶很難等下去。樓盤日新月異，推陳出新，只有真正愛你的人，才會一直等下去。
其次，價格限制了需求。綠城的定價14000，在西雙版納住宅樓市裡，排在前三位。您買一套五十平的住宅，就要80萬。小樓盤80萬能買兩室兩廳，毛坯的甚至能買100平左右的三室兩廳，高端的價格只能吸引高端的人群。拿投資客舉例，買個7000元/平的房子，漲到一萬，就可出手。買個14000元/平的房子，就要漲到17000元/平。一萬和一萬七的受眾人群肯定是接受一萬均價的人更多。
綠城的位置離曼城很近，未來兩個樓盤的商圈相互融合，不失繁華。喜歡市區內房子的人，可以考慮。