德房海外地產
近年來,東南亞國家憑藉發達的旅遊業以及「一帶一路」政策的利好,逐漸成為中國投資者海外房產投資的熱門之地。相較於動輒6萬、7萬一平,中心地段的就更高得離譜的國內上海、北京等一線城市的房價,處在經濟高猛發展階段的菲律賓首都馬尼拉的房價就顯得特別親民,無公攤、精裝修更是突出了它對投資者的「友善」,而且馬尼拉又在「亞洲租金收益率最高」的國家和地區排行榜中處在遙遙領先的位置,其升值空間以及投資價值都無可比擬。
除了低門檻、高收益,馬尼拉的房產還有更多值得你心動的地方。
1、經濟增長、人口紅利,讓你搶占房產投資先機
近年來,菲律賓GDP增速保持在7%左右,得益於一帶一路及人口紅利,普遍預計將有持續十年以上的黃金增長期,隨著居民收入及購買力持續提升,房產必將成為最佳消費選擇和投資標的。人口紅利釋放巨大剛需信號:馬尼拉麵積比中國上海要小的多,近乎只有上海的一個區的面積,但人口已過兩千萬,平均年齡不到25歲,未來十年人口紅利將持續釋放,到時也將帶來更多的潛在剛需。
2、低門檻、高收益,讓你輕鬆攬獲高回報、高利潤
房地產研究網站Global Property Guide 報告顯示,菲律賓在亞洲租金收益率排名第一,租金收益率高達7.51%,首都馬尼拉的租金收益率更是高達8.98%。這是怎樣一個概念?目前,中國的一線城市北京、上海、深圳的租金收益率都在2%以下。舉例來說,同樣投資100萬元人民幣買房子,在北京,你一年可以收益不到2萬元;而在馬尼拉,你可以收益9萬元。
菲律賓房產價格趨勢圖
3、精裝房、高性價比、永久產權,讓你升級品味、進階人生
菲律賓交房標準是#標準裝修#(國內叫精裝修)。比如:帶櫥櫃、洗手間、地磚。總的來說,帶精裝修的房子可以節省買家很多成本,從自住和出租的角度來看,性價比都比較高。值得一提的是,大多數國家對房屋限定使用年限,比如中國的房屋產權在70年,而菲律賓的房子是永久產權。
4、高持續投資價值,讓你盡享資產增值福利
隨著亞洲的發展,未來會有更多的亞洲貨幣往外覆蓋。而在亞洲,人民幣占比大,隨著貨幣往外覆蓋,未來中國的發展也勢必受到推動。因此,未來10-15年間只要不出現大動亂,人民幣將堅挺。隨著馬尼拉甚至整個菲律賓被人民幣的覆蓋,未來該區域的投資價值也具備持續性,並不只是「曇花一現」。
5、地理位置優越、資產配置聖地,讓你生活、賺錢兩不誤
馬尼拉是菲律賓一個比較特殊的城市,它是政治、經濟穩定性高的城市,因此更具備資產保值的能力。在加上菲律賓、泰國的房子具有度假的特性(使用頻次不高)。且菲律賓·馬尼拉的房產具備投資價值。所以,馬尼拉的房產適合作為資產配置投資。
目前,北京、上海、廣州、深圳、廈門、香港都有直飛馬尼拉的航班。從廣州直飛馬尼拉,每天有六個航班,一趟1000+元。擁有以下國家的簽證,飛往馬尼拉可以免簽(一周左右):美國、日本、加拿大、歐盟。值得注意的是,在菲律賓買房,當固定資產超過5萬美元就可以申請綠卡(菲律賓永久居住權)。
菲律賓綠卡有何好處?多一個新身份,可以前往各免簽國長期居住;有助於您申請歐美等國家簽證;出國探親或商務活動更便捷;可以在國外開戶存款或金融投資;孩子可以憑藉外籍身份輕鬆就讀國內名牌大學......
不少朋友問,人生短暫幾十年,不如意也充斥生活的各個角落,為何我們還要去不斷尋找投資機遇,全球配置資產,實現財富保值增值呢?或許從財經作家吳曉波的回答中,你能找到一個比較滿意的答案:我想破了頭,理由大概有三個,第一是追求高品質的生活;第二是子女教育;第三是財富的不安全感。
一個月之前,一個「北漂」朋友還在四處看房,夢想著購置一套屬於自己的房產,不過這兩天他說是要來菲律賓購房,因為他已重新規劃了人生的奮鬥方向:國內工作、國外做「包租公」。他說:做著一份工作,拿著兩份回報,何樂而不為?待「錢途」廣闊了,那我的前途也將更加明亮吧～
如果你是一個上班族,你可以選擇一邊上班賺錢,一邊讓馬尼拉的房子幫你賺錢,收益可能超過你上班的收入,先從一套開始,慢慢積累到10套,關鍵要有行動。
如果你是一個正在打拚的企業家,你可以抽出部分資金來馬尼拉投資房產,畢竟在你未來最需要錢的時候,只有房產能夠幫你貸款或緊急回籠資金,讓你東山再起;如果你不需要資金,這些房產也會在不耽誤你任何精力的情況下,快速增值,如果你現在投資多套房產,說不定十年後你的企業收入還不一定能超過房產哦～
如果你是一個商業成功人士,想為子女留下點什麼,以保障孩子的未來輕鬆應對生活,那你特別適合來馬尼拉投資房產。你的事業可以為孩子提供發展平台,而你的房產將會為孩子增添一份品質生活的保障。除此之外,這裡氣溫最低25度,這裡的天空永遠是藍的,這裡有7000多個小島,你可以帶著全家每天換一個海島看風景,逗海豚,可以最大化利用休閒時光,盡情享受愜意的有質感的生活