2021年4月，雲南光干房地產公司的股權發生了變更，中信信託取代陽光城成為大股東，持股80%，陽光城僅持有剩餘20%的股份。
雲南光干房地產公司手上並沒有任何項目，但它有一家100%控股的子公司——雲南光誠房地產公司，後者是陽光城檀境的項目公司。因此，中信信託之所以控股雲南光干，其實是對陽光城檀境進行了投資，屬於典型的信託資金股權投資。
這次股權融資進行後不久，陽光城的資金狀況越來越糟糕，半年後債務爆雷不說，去年連股票都退市了，陽光城檀境也因為缺乏資金，在售樓部都蓋好的情況下一直停工，至今未能開盤發售，中信信託也不得不因為持股80%，成為陽光城檀境的實際控制人。
按照一般做法，信託公司在投資無法收回的情況下，大多會被動接盤，直接開發項目，中信信託對此也不陌生，如果確實是這樣，對陽光城檀境來說未嘗不是一件好事。陽光城檀境占地80畝，位置不錯，周邊配套成熟，開發風險也不是很大。
陽光城檀境售樓部已經蓋好，卻一直停工
然而，從2021年4月中信信託成為項目控股股東，到現在已經兩年半多了，陽光城檀境卻一直在擺爛當中，同期類似情況的項目，比如藍光芙蓉1898和恆大林溪郡，已分別由中鐵信託和五礦信託接盤，也早就恢復了開發和銷售，只有陽光城檀境仍舊停留在兩年前的的模樣。如果中信信託在兩年前就果斷直接操盤開發，陽光城檀境應該早就上市銷售了，幸運的話還能趕上昆明房價下跌之前的銷售行情，賣個好價錢。
到底是什麼原因讓中信信託控股卻不控盤，導致陽光城檀境開發陷入僵局呢？
最近，來自項目所在地西山區福海街道辦的一份網絡答覆，部分透露了其中的原因。
A4地塊共規劃了10棟高層住宅
根據西山區福海街道辦在人民網地方領導人留言板給網民的答覆，陽光城檀境之所以長期停工無法推進，連過渡費都拖欠，其中一個原因是企業內部股東糾紛，公司帳戶被查封。西山區相關機構已對中信信託和陽光城進行了約談，據說雙方正在和談。陽光城檀境何時能恢復開發進程，多半要看中信信託和陽光城的和談結果。
陽光城檀境只有兩個股東——中信信託和陽光城，所謂內部股東糾紛應該就是他們兩家之間的糾紛了。陽光城如今已是風雨飄搖，再加上在陽光城檀境這個項目已經只是個小股東，所以其實既無力也無心操盤項目，徹底退出只是個時間問題，因此陽光城檀境的未來其實取決於控股股東中信信託。
中信信託在持股80%的情況下，還與只剩20%股份、無心戀戰的陽光城鬧糾紛，其中一個原因可能是，中信信託操盤的決心還不夠大。
信託公司操盤開發項目，多半是不得已而為之，態度本身就不會很積極，中信信託在已經持有陽光城檀境80%的股份的情況下，卻任由項目長期擺爛，坐視市場狀況不斷惡化，錯過最佳入市時間，責任肯定最大。
曾經的中信嘉麗澤
中信信託在昆明並不是沒有被動下場操盤的歷史，2014年，由於星耀地產無力償還到期借款，中信信託從星耀地產手上接手了嵩明嘉麗澤項目，更名為中信嘉麗澤後自己開發並銷售，但在3年後，三心二意的中信信託還是把項目賣給了雲南建投，只不過建投後來又把項目賣給了恆大。
從中信信託在昆明唯一一次操盤就可以看出，作為信託機構，直接上手開發項目並不是強項，伺機轉賣才是最佳選擇，尤其是陽光城檀境地處南市區成熟地帶，地塊完整，尚未銷售，接盤條件良好，中信信託有意尋找下家也是可以理解的。
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