城南又將推出優質地塊啦！
1906號宗地：弋江區新興鑄管7#地塊，
將於8月13號正式拍賣出讓。
編號1906的弋江區新興鑄管7#地塊，位於弋江路與利民路的交匯處。
（上圖為示意圖）
東至鐵路
南至新興鑄管老廠區
西至弋江南路及
新興東路
北至利民東路
土地用途：
A地塊居住
B地塊居住
C地塊交通站場用地
D地塊教育科研用地
土地面積：
A地塊59190㎡
B地塊54419㎡
C地塊8209㎡
D地塊45035㎡
總計：268096㎡
容積率：
A地塊≤2.2
B地塊≤2.3
拍賣起始價：9.46億元
拍賣最高限價：12.2億元
在A地塊的現場可以看到，其地勢明顯高於利民東路，約有10米左右的落差。地塊目前已經是處於凈地的狀態，地塊表面只有少量樹木和建築垃圾。地塊周邊圍繞了很多新建小區，比如偉星金悅府，皖新春江明月項目。
本次1906號宗地使用權拍賣出讓採用限地價、競繳納教育等基礎及配套設施待建資金的方式，按照價高者和繳納教育等基礎及配套設施待建資金最多者得的原則確定競得人。
地塊內規劃道路、綠地、學校（36班中學）及交通站場均由竟得者配建，具體按市規劃部門認可後的規劃設計方案實施，建成後無償移交區政府。
與之前出讓地塊不同的是，1906號宗地B、C、D地塊東側、北側及南側城市規劃道路及配套市政管網等建設須於2020年6月30日前完成，並具備通車條件。未按期完成的，視作項目未按期竣工並按有關條款處置，一併寫入《出讓合同》。
交 通
城南近些年來，交通路網發展飛速，特別是弋江路的快速化改造完成以來，從城南去往我市各個區域的時間都大大縮短。而1906號宗地的西側則是緊鄰弋江路，南北通達度極高，並且地塊北面緊鄰利民路，這也是一條貫通我們東西向交通的城市主幹道。
商 業
地塊沿利民路往東500米左右，就有麥德龍超市和大地農副產品批發市場；地塊的西面則是緊鄰瑞豐商博城和外經廣場；距離地塊最近的生活休閒區域應該是南瑞社區內的大型商業街，那裡包含了非常豐富的業態，有超市、農貿市場、餐飲店、休閒娛樂場所等等。未來在蕪鋼廠區域，也會修建不少的豐富商業業態，以及商業綜合體的部分，總體來說地塊及其周邊，未來的生活應該是非常便利的。
醫 療
地塊周邊的醫療資源還是非常不錯的，距離蕪湖市中醫醫院、皖醫二附醫院兩家綜合醫院的距離均在3公里以內，此外，驅車前往蕪湖眼科醫院、蕪湖口腔醫院等專科醫院，也只有10分鐘左右的路程。
教 育
在教育配套上，周邊有蕪湖市瑞陽小學，南瑞實驗學校，第二十五中學等，以及地塊規劃中的一個36班中學。
目前，1906號宗地所在的老蕪鋼廠板塊，正由原來老的工業區，轉型為一個新興的居住區。該板塊如今也是匯聚了眾多知名房企和樓盤，比如工程進度已經過半的偉星金悅府項目和皖新春江明月項目。此外在老蕪鋼廠板塊，還有兩個項目即將入市，分別是由新興發展開發的中御公館項目和融創公園2020項目。如此眾多房企的進駐，也顯示出地產商們對於該板塊未來潛力的看好。隨著未來1906號宗地成功出讓之後，該板塊的競爭將會進入到白熱化的階段，整個區域也會成為未來城南，在售及可售房源最為豐富的一個板塊。
總體來說，1906號宗地的區位以及周邊配套還是比較不錯的，然而地塊也會存在一些美中不足之處，後期業主可能會受到一定的噪音干擾：
其中A地塊位於弋江路與利民路的交匯處，兩條城市交通要道會帶來大量車流，噪音污染可能較大；
而B地塊則位於蕪銅線的西側，同樣可能受到火車噪音的影響。
目前1906號宗地定於8月13日下午3點在蕪湖市公共資源交易中心拍賣出讓，後續詳情，美好家園也會持續關注。