2019年7月23日晚上，一則消息在廣大EB-5投資人圈內不脛而走。
多年的「狼來了」故事終於成真，EB-5漲價了！
隨後，小編立即在美國移民局官網證實了該消息的確定性。
北京時間7月24日 移民局官網截圖
移民局改革新法規已簽署完畢，7月24日正式發布。新規生效時間為2019年11月21日。
1、新規新規定
自1990年以來，法案對於EB-5的投資要求一直保持在非TEA地區100萬美金，TEA地區50萬美金。
新政新規定，投資額先漲！
TEA地區投資額從50萬美元漲為90萬美元；
非TEA地區投資額從100萬美元漲為180萬美元；
政府將每5年根據城市消費指數調整投資金額。
投資額的大幅增加意味著投資人如果在4個月後選擇EB-5項目來辦理美國綠卡會比以往更花錢，資金來源解釋也需要更加謹慎。
此次還重新修訂了TEA地區的定義。
現行的法案中將TEA定義為農村地區或失業率高的地區（至少為全國平均失業率的150%），並且TEA是由州政府出具認證文件。
在新法案中，將由國土安全部來認證TEA。
國土安全部還修正了投資者證明其投資處於高失業率地區的方式：
1）國土安全部將增加在城市統計區（MSA）以外的人口在2萬或以上的城鎮，作為一個特定的、獨立的區域，依據高失業率，這些區域可能有資格成為TEA。
2）國土安全部還將修改其規章制度，使TEA可能由多個普查區組成，新商業企業主要在普查區內開展業務，包括任何和所有相鄰地區，前提是所有相關地區的失業率加權平均值至少為全國平均水平的150%。
TEA地區的修訂有可能會更好地刺激失業率最高地區的就業增長，這符合國會的意圖。
但這規定可能會導致一些項目和投資不再符合高失業率的條件，投資者選擇項目時會有所局限。
新法規將於2019年11月21日生效，生效日期是該法規自《聯邦公報》發布之日起120天。國土安全部（移民局隸屬於國土安全部）已確定，這120天的期限是合理的，確保EB-5申請人和EB-5市場有時間調整計劃，適應該規則所做的更改。
2、對EB-5投資人的影響
顯而易見，由於投資額大幅上漲，新法規實施後，全球EB-5投資申請人數預期將大幅下降。
對於尚未投資和正在觀望的投資人來說
將會錯過這最後的平價投資移民美國的機會。並且激發中國投資人的投資慾望，新的「井噴」式認購將會引起更長的等待。
已經投資遞交的投資人來說
排期有望縮短甚至是消失：漲價可減少外國人插隊，取消國別限制可增加中國大陸投資人配額，或者簽證配額計算方式從個人變成家庭等等，對於2015-2017上半年期間的遞交高峰期的中國大陸投資人來說，都可以更快獲得綠卡登陸美國，減少隨行申請子女超齡的可能性。