本文綜合自：廣州樂居、掌柜財經
確定了！廣州將優化限購！
11月22日，各大微信朋友圈、微信群紛紛流傳一則消息，大意為廣州限購政策有變，個稅和社保繳納記錄可作為相互補證資料。
消息原文如下：
接廣州市、各區不動產登記中心口頭通知，對於非廣州市戶籍（外地戶籍）人士購房的限購要求改動如下：
新政策：在廣州市連續繳納5年內（60個月）社保、個人所得稅，可以疊加一起使用。
根據廣州之前的限購政策，非本市戶籍連續繳納滿5年個稅或社保（購房之日算起），限購一套，只認連續五年繳納的個稅，或者是5年連續的社保，中間有漏一個月都會喪失購房資格，如今可以社保或者個稅交替互補驗證，對許多僅斷繳一次的非戶籍人士而言，可以說是一個很大的利好。
通過廣州市不動產登記中心查證，經工作人員證實，如果是一個月社保顯示補收，而個稅正常申報，兩份資料可以疊加用。
即購房人某月個稅繳納記錄出現斷繳或補繳情況，而當月社保記錄顯示為正常繳納，則可視同其連續正常繳納，反之亦然。
工作人員強調，新政適用的前提是，你的個稅也要正常申報的，就是要證明這個人已經在廣州正常工作五年。
隨後，不動產登記中心工作人員表示，的確聽到該消息，好像將這樣執行，但具體通知還沒下發。
對於新政，克而瑞廣州機構首席分析師肖文曉表示這是好事，有助釋放剛需。但他認為，這個政策能惠及的人群應該比較有限。正常來講，企業繳納社保和申報個稅的人員和數量必須一致，如果不一致，申報系統馬上就會跳出來提醒企業，也會給企業發書面警告的。
肖文曉最後強調，新政最大的作用應該是為樓市釋放了一個積極的政策信號，對購房者信心有一定幫助。
合富研究院高級分析師馮佩雲認為，這次調整，屬於對「非廣州戶籍」購房者資格認定原政策的優化，預計實際的影響效果有限，但卻釋放一種積極的信號。預計隨著粵港澳大灣區建設的進一步落實實施，目前執行的一些調控政策措施，不排除各地政府將根據當地城市的實際情況作出優化調整。
除了優化限購政策，近日，天河區不動產登記中心聯合天河區稅務局還在原有涉稅不動產登記業務「一號通辦」的基礎上，進一步優化登記、核繳稅流程，於11月11日啟動涉稅不動產登記「一窗辦理」服務新模式。
據悉，新模式同時將原來登記受理、核繳稅串聯辦理調整為一窗並聯辦理，實現存量房涉稅登記業務受理、核繳稅、繳費「只跑一個窗口，只交一次件」；進一步精簡一體化資料清單，將登記、稅務兩套材料、兩個標準整合為一套材料、一個標準。
下一步，市規劃和自然資源局將於年內在全市各區推廣「一窗受理」工作模式，同時繼續加強與稅務部門的溝通合作，利用「網際網路+」平台，實現不動產登記、繳稅「一網聯辦」，讓「數據跑」代替「群眾跑」。
最後，附上粵港澳大灣區內地九城最新樓市政策（統計截止到2019年11月）。