近年來，不少房企的日子都不好過了，由於融資收緊，一些房企陷入到了「缺錢」的困境之中，時不時傳出負債的消息。在面對負債壓力的時候，有些房企也是不約而同選擇了賣資產，來回籠資金，達到降低負債的目的。
近日，有消息稱，又一房企巨頭賣資產了，這就是富力地產。11月9日，富力地產發布公告稱，擬以44.1億元出售廣州國際機場富力綜合物流園70%股權，交易方為黑石集團。
據悉，富力地產這次交易，所賣掉的物流業，總用面積達到1470畝，可以說，是一個很龐大的物流園了，而且，這是富力地產旗下唯一的物流園。但是，在交易完成之後，這家物流園的「主人」將正式換成黑石集團了，將間接持有鼎富、華維及空港物流各自全部權益。
而富力地產之所以會賣掉這個物流園，也是為了降低自身的負債。截止三季度末，富力地產總資產為1243.99億元，但是，總負債也達到了1144.11億元。可見，負債規模和總資產的規模相差無幾，富力地產所面臨的現金流壓力，也是可想而知了。
作為曾經的華南五虎之一富力地產，不僅是房地產行業中的老牌地產企業，而且在2018年，富力地產還成功躋身於千億房企行列。但是，近年來，深陷債務的漩渦之中，目前看來，仍然未能擺脫負債重壓。
而富力地產之所以被債務所困，就不得不提起富力地產曾「接盤」77家萬達酒店這一「世紀交易」了。在前些年，萬達集團也曾被債務所累，為了減輕負債，王健林開始帶領萬達走上了輕資產道路，將旗下不少重資產都賣掉了。
在萬達所買的資產之中，就包括被富力地產買下的77家酒店。2017年，富力地產以199.06億元總價拿下萬達77個酒店項目，而這樣的交易價格，在外人看來，是妥妥的「撿漏」了，因為當時的富力地產以近6折的價格拿下這77家酒店。
當時富力地產能夠選擇買下這77家酒店，也算是「幫」萬達回籠了一定的資金，而且，也讓富力地產成為了全球最大豪華酒店業主。不過，令原本以為「占便宜」的富力地產，沒想到的是，買下這77家酒店之後，卻「連累」了自己。
就在富力地產買下酒店不久之後，就傳出了負債的消息，原來，富力地產原本旗下的酒店業務就已經出現了虧損，而攬入萬達77家酒店不僅加劇了公司虧損，更讓公司債務大幅飆升，最終，酒店資產虧損導致富力地產的債務情況，變得更糟糕了。
之後，為了減輕負債壓力，富力地產也是做出了不少努力，比如融資，但是，近年來，樓市融資不斷收緊，導致富力地產融資這條路也走不通了。如今看來，富力地產也是走上了萬達的「老路」，開始賣資產了。
為了緩解債務帶來的壓力，富力地產正在按計劃陸續出售資產，希望富力地產也能和萬達一樣，早日走出負債的陰霾，不再被債務所累，重回正常的發展軌道之中。
參考來源：
長江商報《富力地產持續降負債44億轉讓廣州機場物流園70%股權》