我們知道買房子可是個技術活，要從自身當前的需求和將來的升值空間等多方面去綜合考慮，這是一個長期的工程，很多人買房子很有可能會花費好幾個月的時間也說不定。不過對於一些本身就從事房地產行業的人來說，選房子這件事就要簡單的多了，畢竟他們知道的內幕也是很多的。接下來就讓我們看看來自於一位售樓小姐姐的忠告：寧小勿大，寧低勿高，這兩種房子要慎買！
1、不買大兩室
我們知道現在的房價還是比較高的，很多人在買房子的時候首先考慮的就是性價比，當前比較流行的戶型還是三室的小房子，而不是兩室的大房子。現在的年輕人比較喜歡三室的房子的原因有不少，不僅可以多出一個房價來做出自己喜歡的樣子，比如說像是遊戲室、棋牌室等等，在生兩個孩子之後，需要老人來照看的話，三室的房子也是比較方便的。如果再從將來的升值空間來看的話，不管是二手房還是租房的市場，目前小三室的房子也是最走俏的，用來投資也是挺合適的。
2、不買高層住宅
如今城市裡的高層住宅已經成為了一種主流，三十層左右的住宅比比皆是，而高層建築為的就是儘可能地節省建築面積，不過缺點還是很多的。首先從方便程度來看的話，高層住宅肯定是不如多層住宅的，電梯就那麼幾個，在上下班高峰期的時候可想而知要浪費度搜好時間了。再從拆遷的角度來看的話，高層的價值肯定是不如多層或者平房的價值高的，因為同樣的面積高層居住的人口要多得多，一平攤也就不剩多少了。舒適性來看的話，高層和多層倒是各有利弊，不過高層的低層會因為周圍樓的遮擋，導致採光和通風的問題，這也是不能忽視的。
3、不買公寓和商住房
這兩種房子不是打算投資的人還是不要接觸的好，畢竟公寓是不能落戶的，將來孩子上學都非常困難，而且公寓和商住房的產權都是四十年左右，要比一般的住宅要少太多了，自住成本太高。公寓和商住房的一些設計也比較不合理，很可能會帶來許多不必要的麻煩。
大家有什麼選房技巧呢？可以留言討論一下。