樓市「高燒」仍然在持續，如果你不信，可以到三四線城市去轉一轉，熱火朝天般的「搶房」景象保准讓你目瞪口呆。
8月3日，筆者應邀參加了地產商某園的一場產品發布會，說實話，場面驚到我了。諾大的會場，人山人海，足足湧進了五六千人，很多與會者是拖家帶口趕來。由於到場人數實在太多，完全超出了組織者的預料，不得不把晚點者擋在了場外。
儘管筆者曾經在地產圈內混跡多年，但也沒見過這種場面。三四年前，在筆者做房地產的那會兒，三線城市的房價還沒有起來，在城市最好地段的房價普遍只有四五千元，但售樓處往往門可羅雀，各個樓盤不得不使出渾身解數尋找客戶。如今當地房價已經紛紛突破萬元大關，直逼兩萬，但房價似乎越高越有人買，樓盤完全可以坐享其成，根本不用再費勁宣傳，客戶會自動湧進來。
在房價高位之時，眾多樓市的踏空者表現出前所未有的緊迫感，開始飢不擇食地到處搶房，以最快的速度爭做接盤俠，一個個像極了賽場上「博爾特」！
三四線城市的房價基本從2016年年底開始起飛，截至到今天，歷經兩年半左右的時間，基本都呈現了大幅飆漲，少則翻倍，多則漲了兩三倍。
及時上車的炒房者，早已經賺得盆滿缽滿，當前搶房的人群當中，已經很少見到他們身影。
這些人手握足夠多的籌碼，而且溢價充分，他們目前著急的是如何出貨，而絕對不是進貨。有時候你不得不嘆服這些人的敏銳嗅覺，他們對於樓市的調控和風向總是表現出先知先覺的一面。炒房者此刻已經不再繼續貪婪，冒險去博取最後一個銅板，而是趁行情高潮之時，出手套現，落袋為安！
那麼當前正在飛蛾撲火般搶房、囤房，勇敢接盤的人到底是誰呢？
首先，是一些尚未來得及買房的剛需者。這些人的家庭月收入可能不會超過八千元，卻敢於拼均價一兩萬的房子，很顯然，他們的收入和房價已經嚴重不匹配，月供會透支他們的家庭財務，後半生的時光會被一套房子徹底套牢。
但房子對這些人來說是生活的必需要品，房價一直不見回調，讓他們的心理防線崩潰，只好不顧一切地追漲搶房。
其次，是一些炒房的」踏空者「。這些人顯然與剛需客戶有著本質的區別，一是他們的資金實力要比剛需者強許多，基本屬於當地中上游收入人群，而且他們大多已經有了一兩套房子，再次買房的目的並不是為了居住，而是企圖跟風炒房獲利。
這部分追漲接盤者，或者曾經對房產投資不屑一顧，或者一直處於觀望狀態，直到看見身邊的人因為買房身價暴增，儼然得了眼紅病，於是亡羊補牢般加入到炒房大軍！顯然，在樓市中他們表現得有些後知後覺！
無論對於還沒有買房的剛需者，還是企圖分一杯羹」趕晚場「的炒房者來說，他們都跟股市當中追漲殺跌盲目博奕的散戶無異。就買房來說，無論還是居住，還是投資，他們都已經失去了」先手「！
種種跡象表示，國家對房地產的調控會越來越緊，而且伴隨著棚改被舊改逐漸取代，樓市大機率不會再重複近兩年價格高速飆升的模式。即便今後房價不會大幅下降，但只要增速放緩到一定的程度，再加上持房成本，交易費用等，房子的投資價值就會被大大壓縮。可以說，今後再想通過房子實現暴富已越來越不現實。
房價仍在上漲，搶房也愈演愈烈，但這只不過是樓市在上演最後的」瘋狂「。那些放手一搏，在高位介入的炒房者，註定會被套牢，他們當然不值得同情，只是眾多的剛需者也被迫做了接盤俠，這實在讓人有些無奈！