王浩 攝
光谷流芳園橫路1號，一座頗具浪漫感的園區——楚天傳媒科創園正成為武漢企業家們心中的「工業花園」。曼徹斯特工業風酒店、2.2萬平方米的綠色生態景觀……這些在工業園區內比較少見的鬆弛元素，在楚天傳媒科創園一一展現。
繼去年成為光谷首個高標準「工業上樓」項目後，楚天傳媒科創園持續自我革新，在園區綠色生態建設上做加法，聚合創新、產業和自然三種生態高標準建設園區，打造出生活、生態、生產「三生融合」的工業友好型空間，讓企業員工「慢下來」，切身感受園區輕鬆氣息。
特色酒店「商務第三空間」展示魅力
光電子信息產業是湖北省突破性發展的五大優勢產業之一。2021年，專注於光纖預製棒上游關鍵原材料產品的武漢市飛瓴光電科技有限公司（以下簡稱飛瓴光電）正式成立，公司看中了楚天傳媒科創園近光谷核心區的地理優勢，決定選址於此。
近年來，快速成長的飛瓴光電，產業鏈資源對接、機構拜訪等活動不斷，考慮到外地企業到廠調研的時間成本和空間距離，飛瓴光電的工作人員一直在周邊尋找定位高端的商務酒店。
覺察到園區企業需求後，楚天傳媒科創園工作人員積極引入適合企業的「商務第三空間」，經過努力，楚天麗芮酒店成功入駐，並於9月1日正式開業。
楚天傳媒科創園董事長徐勝斌介紹，楚天麗芮酒店以奇幻視覺表達出世界光谷的「太空基站」特色，以賽博朋克風的數字科幻、高對比度的色彩對撞，帶來流光溢彩的視覺衝擊，一開業就吸引了周邊眾多高校、科研單位和企業的關注。
「園區各項配套設施和環境對入駐企業的品牌力會產生一定影響，知名酒店入駐後，整個園區的格調就起來了，也會增加企業商務洽談的成功率。」徐勝斌表示，在楚天傳媒科創園區內，有不少像飛瓴光電一樣的「加速器企業」處於快速成長期，每天要接待大量的投資人和產業鏈客戶，入住酒店的檔次水平對這些合作夥伴的體驗感很重要。
10月26日，在楚天麗芮酒店咖啡廳，飛瓴光電董事長就接待了公司新一批機構投資者。他表示，一走進酒店，濃濃的英國曼徹斯特工業風迎面撲來，令人欣喜，沒想到在一座企業扎堆的科技園裡，竟然隱藏著歐洲知名酒店麗笙集團的子品牌酒店。
飛瓴光電的產業鏈合作企業X公司也放心將公司5位外籍專家和上市輔導機構人員安置在楚天麗芮酒店，專家們對酒店稱讚有加。
某晶片公司董事長表示，現在公司所有的業務洽談都是在楚天麗芮酒店的會議廳、咖啡廳和茶舍里進行，在這樣一個時尚而又溫馨的環境里，投資方、設備供應方以及產品終端客戶的情緒會變得舒緩。他說，美國有個格林尼治基金小鎮毗鄰紐約，紐約的企業家和投資人都喜歡去小鎮邊喝咖啡邊聊投資，自己在園區找到了當年在格林尼治基金小鎮的感覺。
楚天傳媒科創園的優質服務也得到了企業家們的認可，經過口口相傳，園區已自發形成了光電製造行業產業集群，飛瓴光電也和產業鏈上下游企業成為了園區鄰居，大大減少了物流、差旅等各項成本。
低碳節能園區生態迎合員工需求
酒店硬體配套更新的同時，楚天傳媒科創園的生態軟環境也在「每天不一樣」。
整個園區占地面積308畝，有3個綠色生態廣場，總面積達2.2萬平方米。今年以來，園區對一期項目進行了更新改造，對一、二期項目進行統一空間規劃，以實現園區項目的產業融合、生態融合與文化融合。
金秋十月，飛瓴光電工作人員李女士最喜歡漫步園區的畢昇公園內，感受無處不在的丹桂清香。她認為，工作之餘，在園區內閒庭信步，享受綠樹濃蔭，心曠神怡之後更能提高工作效率。
一生產研發高端電子設備企業的工作人員介紹，在廠區4.5米層高、6000㎡封閉的車間裡，工作人員的視線受限，接收的產品色彩單一，長期重複相同的動作，會讓一些年輕的員工產生壓抑和焦慮情緒。通過休息時間的放空，員工感受園區的天高風清、落葉繽紛，可以很好紓解情緒，非常喜歡園區的生態氛圍。
今年以來，按照滿足員工8小時工作圈與24小時生活圈需求，楚天傳媒科創園不斷優化生態布局，通過多樣化的綠色植被和生態景觀，滿足研發生產型員工對生產、生活與生態環境相融合的需求。
生態環境的布局和節能低碳戰略往往相輔相成。
徐勝斌介紹，我國工業園區的發展模式經歷了三個階段，即安全園區、綠色低碳園區和智慧園區。近年來，園區在打造智慧物業、智慧能源管理體系的同時，對園區能源進行了專業化整合和規模化利用，在節能低碳方面，一年時間便整合電力5200kvA（千伏安），既節約了電力資源，又幫企業節約了投資額。
凱源新能董事長表示，公司用電高峰主要集中在白天，正好可以結合園區優化的光伏技術，實現當期轉化，達到企業和園區建設的雙重綠色低碳效果。凱源新能也正在制定與園區的進一步合作方案，計劃共同打造光谷先進位造新能源利用示範園區。
除了利用原有建築推廣光伏發電，在下一步建設中，楚天傳媒科創園也計劃設計出光伏與建築一體化利用綜合方案，完成後將進一步提升園區的新能源利用效率。
工業上樓2.0版創新園區發展
打造生活、生態、生產「三生融合」的工業友好型空間，也是楚天傳媒科創園創新「工業上樓2.0版」的發展方向。
所謂「工業上樓」， 即通過廠房的空間上移，解放工業用地條件束縛，集約了土地資源，拓展了產業空間。
園區內有一家研發生產固態存儲的外商投資企業，公司對廠房的要求是4.5m層高和800kg／㎡的樓面荷載，他們通過比較評判，認為楚天傳媒科創園二期項目6樓可以滿足企業的生產需求，遂決定將廠房安置在園區內。
「以前，在6樓30m高的大樓里生產工業產品，是不可想像的事。」徐勝斌說，隨著「工業上樓」概念的接受度越來越高，園區的安全性能和服務能力得到了眾多企業的認可。不少企業家認為，在「工業上樓」園區生產，不僅可以享受光谷核心產業區的配套與便利，還可以「站得更高，看得更遠」。
王浩 攝
目前園區一期二期均已實現「工業上樓」的建設目標：園區建築物層高、荷載和柱間距分別達到了少見的6.5-4.5m、800kg／㎡與8.1m。看中了廠區的大開間、高承重設計，不少光通信、雷射和半導體產業企業，主動將自己的研發、生產、中試和辦公搬到楚天傳媒科創園內。9月，園區二期項目剛剛竣工，就逆勢完成了60%的招商任務。
目前，在園區招商的9家規模型科技企業中，7家為半導體產業鏈企業，形成了從晶片研發生產、晶片核心材料，晶片檢測到晶片存儲等半導體產業鏈集聚優勢。
徐勝斌表示，作為高端先進位造的加速器園區，楚天傳媒科創園未來將依託現有的企業基礎，繼續打造高標準「工業上樓」示範園區，以高質量配套服務、多樣化的生態服務和高標準工業服務，繼續推進產城融合，建設生活、生態、生產「三生融合」的創新型園區。
（通訊員王浩 伏林香）
記者 鄭瑋
編輯丨劉定文 胡馨月