來源：中國永嘉微信公眾號

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近日，記者獲悉，黃田街道雅林征遷政策處理實現簽約率100%。

據了解，上半年雅林拆遷啟動前期基礎工作，總戶數1019戶，自8月6日全面展開簽約，歷時60個工作日（總時間87天），截至11月1日，高質量地完成100%簽約任務。雅林是未來社區建設的試點村，是目前簽約體量最大、進度最快、簽約質量最高的重點項目。

11月15日完成EPC招標公告

12月15日開標

力爭12月底進場施工

黃田街道將全力以赴加快推進控規落地和政策處理工作，為永嘉雅林未來社區年底開工創造條件。

永嘉雅林地塊建設項目（未來社區）作為浙江省首批未來社區試點，以人本化、生態化、數字化為價值導向，以和睦共治、綠色集約、智慧共享為基本內涵，突出高品質生活主軸，為居民打造安全、舒適、便利的現代化、智慧化新型城市環境。

項目區位與概況

溫北高鐵新城定位為融合「交通門戶、智慧創新、人文旅遊、現代生活」於一體的智慧之城，是溫州「連杭接滬」，融入長三角一體化的橋頭堡。永嘉雅林未來社區地處新城核心區，西鄰溫州北站，東倚楠溪江，現狀為老舊城中村，屬改造更新類未來社區。

項目定位

整體規劃充分落實未來社區「139」頂層設計要求，發揮溫北新城優勢和永嘉傳統智慧，探索「交通、智慧、服務」三大特色場景，促進站·城·社區融合，打造第四代智慧TOD 街區式人文社區。

設計策略

未來社區是未來城市的有機單元，是城市網絡中的賦能節點，立足城市，融入城市，激活城市是未來社區必備的城市效能，築境設計從城市出發，通過一以貫之的三大城市理念「街區城市、立體城市、復合城市」，最大化未來社區的城市價值。

街區式的未來之軸貫穿整個社區，有機連結起溫州北站和楠溪江。

一橫三縱規劃結構自西向東依次打造創新創業大街、生活配套街區和生態休閒街區。三大城市節點激活社區，西邊靠近北站集聚創業要素形成創新門戶，東邊則結合楠溪江生態景觀設置城市陽台。

在社區中央，一個充滿未來感的「智慧之眼」漂浮其上，引入CIM可視化運維平台，打造融合「智慧治理、智慧服務、智慧低碳」於一體的社區中心。

項目充分考慮高鐵、地鐵、公交等多維公共運輸，設置站與社區分離的車行系統和站城融合的網絡化步行系統。

負二層步行系統和二層空中步道緊密銜接地鐵站與高鐵站，並與周邊商務和居住地塊無縫聯通。結合立體化交通系統進行多層次綜合開發，空中漫遊之路整合九大場景設置，地下空間與北站綜合開發地塊互通互聯，實現人車智慧共享。

設計汲取永嘉山水、古村落等傳統智慧，營造一個復合地方特色和現代生活的人文社區。社區布局以鄰里交往場所為核心，構建多層次鄰里交往空間，打造一個楠溪江畔的垂直村落。

垂直村落結合現代社區功能需求，植入四大功能復合的主題聚落，創新創業聚落集聚人才宿舍、雙創空間等業態促進產城融合，集合藝術、黨建等功能的社區文化聚落提升公共服務，生活休閒聚落結合原住民生活習俗，形成可支撐敬老、節慶等活動的傳統街巷，教育成長聚落則依託幼兒園打造一個全年齡段、全天候的全齡學習中心。

永嘉雅林未來社區，將通過「街區城市、立體城市、復合城市」三大基於城市視角的策略，構建一片融入永嘉文化場景的生活聚落，樹立一個展現智慧TOD的未來社區標杆，引導高鐵新城建設為站城融合之城市樣板，一個未來社區之城。

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