甌海印象南府項目由7棟高層和洋房圍合而成，規劃設計了96平，105平，116平，125平幾種戶型。
（甌海印象南府各棟分布圖）
小區內部打造了超大空間的7千方中庭景觀，與市區其他新盤南低北高的布局不同，該項目布局規劃「西高東低」，錯落有致，高低排布既保證了每幢的採光面，也保證每一幢都擁有良好的觀景視野。
主力戶型96一125平，也是市面上最暢銷的戶型，購房基數大，剛需+首改+改善等客群，面面俱到，符合大眾主力需求。
南湖板塊中小戶型供應量短缺，96平和116平，填補了南湖板塊小戶型的空白市場，是板塊內唯一在售的中小戶型。96平三房，三開間朝南，既寬敞又實用。
（96平樣板房實景圖）
在市區限低的政策下，本項目內的低樓層洋房足夠吸引一大波客戶，小面積段的洋房產品少之又少，尤其是125平左右，在市場上是個空白，如果加上一線塘河的景觀資源，用小改善的總價，買到一線塘河邊的稀缺小洋房產品，
無論是自住還是投資，都是比較適宜的。
一期推出2#，5#和6#，折後毛坯均價22040 元/㎡（普惠94折，精裝標準1200元，同樣享受折扣）。
（一期推出房2#，5#，6#）
（中南甌海印象南府一期各棟價格表）
2號樓定價最低，惠後精裝修均價是22380元/㎡。這棟樓，可以從兩個維度分析，該棟的116平的中間套精裝修單價21854元/平一22054元/平，比96平的中間套單價每平方便宜400一500元，96平的中間套單價是22354一22454元/平。
換言之該棟中間套116平的總價上比96平的總價沒有高出多少，但是可以享受116平的尺寸舒適度。
而該棟另外一個特點，南向無遮擋，採光視野好，相對而言，對價格敏感的購房者，可以選擇2號樓的中低房源，比較實惠，部分中低區房源精裝修總價在210萬左右。
6號樓是樓王，在小區里的位置屬於中央位置，俯瞰整個中庭景觀，東西邊間為116平，中間套為96平。
（6號樓樓王位置）
6號樓精裝修折後均價24259元/㎡，該棟的中低層房源性價比較高，由於距離南面2棟有70多米的樓間距，加上大景觀中庭約7000㎡超大的景觀面，中低層房源採光日照充足，但是價格比較實惠。
5號樓為洋房，是一期房源的「顏值和價格」擔當，但是細細觀察價格表，你會發現， 125平的東邊間精裝修折後均價25592元/㎡，西邊間精裝修折後均價24844元/㎡，該棟東西邊間價格相差不大，只有748元/平的差價，究其原因，是東西兩面都有絕佳的觀景視野，東邊間擁有一線河景，西面橫向與四號樓之間，有一個超大景觀面。