持續大規模的貨幣超發，財富貶值的「緊箍咒」再次響起。
最近一段時間，上海、深圳、廣州、蘇州、南京的樓市新聞，幾乎滿屏的「地王」、「搶房」，還有一批抱著幾百萬往樓市裡沖的投資客……
可這樣的魔性回暖，不知道大家有沒有感到恐懼？因為目前投資住宅，簡直就是火中取栗。
1、頂層設計三令五申「房住不炒」，全民炒房徹底凍結；
2、嚴打違規資金進入樓市，多地調控寬鬆政策被緊急撤回；
3、調控必然形成長效機制，「以時間換空間」極有可能是一廂情願。
一邊是嚴厲的政策導向，一邊是財富貶值的焦慮，眼光狠準的企業主和資深投資客早早更換了賽道，瞄準了「現金流型」不動產。2019年全球商業地產交易再創新高，總交易額超過8000億美元。
這類資產通常具備以下三種屬性：
1、可持續增長的高租金
2、核心地段帶來的綿長漲勢
3、城市封面的獲得感和認同感
從這個角度看，優質板塊的標杆寫字樓，正是可穿越牛熊周期的高階玩法。
招商雲峯中心效果圖
NO. 1｜壹
全安徽看省府，省府執掌全省政策朝向！
那麼，千萬量級的資產如何穩妥配置，該如何選籌？一個簡單有效的辦法是，跟著政策中心買。
在這一點上，省府比任何板塊都更有話語權。
首先，省政府是全省所有重大決策的策源地，更是頂層設計的第一波知情者，真正執掌全省的政策朝向。長三角一體化的國家戰略、G60科創走廊、世界製造業大會等等機會風口，都從省府發起。
如果說其他板塊是追風，省府則是創造風。對企業主和投資客來說，政策走向、政商資源比一切都重要，再沒有什麼比和省府捆綁更好的途徑了。
其次，凡是行政樞紐，都必然是封面和圖騰。
過去十年，政務區依靠「市政府」紅利，成長為全合肥的中心。在今天的政務區，半層寫字樓月租金3萬+、4萬+俯拾皆是，封面級寫字樓群的租金還要更高。
政務區中軸實景圖
政務區是合肥的政務區，可濱湖之所以是「國際濱」，原因就在於：全安徽只有一個省府。
省府板塊作為全省的行政樞紐和對外門戶，近幾年優質資源和政策在板塊內「泄洪式」爆發。地鐵、教育、醫療、商業持續更新板塊介面。
中國科學技術大學附屬第一醫院(濱湖院區)規劃圖
更重要的是，「集全省之力」發展的省府板塊，已經成為全安徽的焦點和門面。從發展速度和潛力兌現來看，遠遠高於安徽任何地方。
合肥目前兩大塔尖IP，濱湖科學城和中央公園都圍繞省府建設。這充分說明一個邏輯：所有資源最終都會向「資源調配者」身邊聚集。
NO.2丨貳
直線800米，雲峯中心與省府共紅利！
憑藉過去幾年巨大的政策紅利，可以說今天的省府板塊，已經處在價值爆發的臨界點。
生活所需的各種業態，省府都有更優質的選擇。唯獨作為形象窗口的封面級寫字樓，是個不小的缺口。
於是，扼守省府板塊C位的招商雲峯中心，終於踩著鼓點來了。也只有這樣一座同步北上深的寫字樓，才能真正匹配濱湖星辰大海的征途。
招商雲峯中心效果圖
作為萬億級央企招商局集團旗下城市綜合開發運營板塊的旗艦企業，招商蛇口在「海上世界」、深圳招商花園城、雙璽花園等城市綜合體的奇蹟，又要上演了。
項目和省政府的直線距離只有約800米，同步「省府」光環。
在政策站位上，招商雲峯中心就已經領先同類產品一個身位。同樣是奔馳S級，可雲峯中心多一個閃耀的邁巴赫標。
「府前辦公」的優勢在於，既可第一時間接收上層意志，周邊純粹的政商圈層，又能極大壓縮溝通成本。
招商雲峯中心效果圖
招商雲峯中心還屬於合肥極度稀缺的地鐵上蓋物業，地鐵5號線（在建）和地鐵7號線（規劃）將在項目處交匯。根據規劃，5號線南段年內就會開通，這樣一來，項目的輻射半徑會擴大到市區任意角落。
而且，根據濱湖省府的土地規劃，整個省府中軸板塊只有北邊還有閒置地塊，但後期基本是作為政府行政辦公用地或後勤用地，商業用地暫時沒有計劃。
這就意味著，招商雲峯中心在未來很長時間，都將是省府東僅有的商業綜合體項目，執掌板塊商業的話語權。
NO.3丨叄
行政總部級雲端辦公，省府寫字樓業態門楣！
在產品的呈現上，招商雲峯中心，也堪稱是省府寫字樓業態的門楣。
項目以「行政總部級辦公」的高規格打造，「高山流水」的設計理念貫穿寫字樓和花漫里商業。雙子塔樓在省府北巍峨佇立，可俯瞰整個省府。
招商雲峯中心效果圖
寫字樓底部是洋氣的開闊大堂設計，白色大理石、深灰色不鏽鋼、藝術玻璃的組合，利落硬朗，震撼的氣場溢出螢幕。精裝修標準很高，成本達到6000元/㎡。
雲峯中心層高為3.9米，比市場平均水準高出0.3~0.5米，更寬綽的空間感，辦公舒適度更有保障。
項目樓下就是招商花漫里的繽紛商業，白領們上班累了，可以下樓來獲得短暫的歡愉，片刻的放空。
招商雲峯中心效果圖
項目主力面積為70-300㎡，相比於動輒半層起售、整層優先的項目來說，這是一個相當友好的面積段。
投資成本可控，創業者踮踮腳就能享受到優質的辦公場所，月供並不比租金高多少。對於大部分企業主們來說，辦公空間也足夠使用。合肥太多超大面積寫字樓，最終有一半面積都淪為臨時倉庫。
招商雲峯中心效果圖
由於省政府周邊，大部分都是行政辦公用地，隨著各類機關陸續遷往濱湖，招商雲峯中心的價值感還會逐步走高。
一套招商雲峯中心，既是某種身份認同，又是你睿智資產配置的明證，更代表你跟未來合肥之間的緊密聯繫。
NO.4丨肆
結語
隨著樓市調控進入深水期，「房住不炒」已深入人心，住宅投資渠道逐漸收窄，收益周期也變長。至此，住宅已不是市場的最佳投資品。
寫字樓等商業地產，迎來了市場的新一輪高潮。像招商雲峯中心這樣的站位極高的標杆級寫字樓，不限購、不限貸，幾乎可以滿足投資客的所有想像。
目前，招商雲峯中心全球認籌已經正式啟動，建築面積約100-1400㎡行政總部級辦公空間。已有為數不少的大客戶，在排隊輪候購買……
事實上，這些客戶的嗅覺的確敏銳。這類大宗交易先行介入的項目，正是個體買家「閉眼買」的好機會。
為什麼這麼說？理由很簡單，大單客戶已經歷過精密的選籌推演，預判這是一種穩定、安全且可持續的資產配置方式，並率先蓋章投票，個體買家跟上就行。
文章來源: https://twgreatdaily.com/zh-hk/nTd353EBiuFnsJQVegA8.html