合肥地鐵變動，總是能吸引眼球。最近，地鐵3號線南延線又傳出了新消息，沿線站點有變！

NO.1 | 壹

網曝地鐵3號線南延線有變

作為貫通肥西和合肥主城區的重要線路，地鐵3號線南延線的一舉一動備受關注。今年7月，肥西官方回復，3號線南延線共規劃方興大道站、雲谷路站等8個站點。

圖片來源於微博@張子佃

不過就在近日，微博用戶@合肥樓市大腦爆料，地鐵3號線南延線站點有變。從圖片來看，取消深圳路站，增加下派河路站，終點站是館驛路站，目前正在進行地質勘探工作。

圖片來源於微博@合肥樓市大腦

據了解，地鐵3號線南延線全長約11.34公里，線路主要沿翡翠路、金寨路、站前路、青龍路鋪設。就目前來看，可以得出2個消息，一是規劃站點尚未最終確定，可能還會有變化；二是項目已經開始進行地質勘探，距離開工再進一步。

NO.2 | 貳

2盤月底首開 另有多盤在售

當然，對於購房者來說，最關注的還是沿線地鐵盤，項目價格大概多少？戶型合不合適？精裝還是毛坯？下面我們一起來看。

芮祠路站：在售高速時代御府、金輝中梁優步學府、皖投國濱世家；待入市新盤：光明府、通和·天譽、置地柏悅灣。

高速時代御府：距離芮祠路站約400米，純正地鐵盤。據悉，項目在售103㎡、128㎡、135㎡高層，均價1.47萬/㎡。

高速時代御府沙盤圖

金輝中梁優步學府：與芮祠路站距離約1公里。據了解，項目在售小高層和洋房，小高層在售面積段109㎡-128㎡，均價1.45萬/㎡，洋房在售面積段118㎡-125㎡，均價1.55萬/㎡。

金輝中梁優步學府沙盤圖

皖投國濱世家：與芮祠路站距離約800米。目前在售高層，戶型為113㎡，均價1.45萬/㎡，全裝修交付。

皖投國濱世家沙盤圖

通和·天譽：與芮祠路站距離約650米。項目尚未開盤，僅有規劃圖曝光，擬建1261套新房，容積率2.0，規劃有14棟洋房、12棟高層，共計26所住宅，同時代建一所12班幼兒園！

通和天譽效果圖

光明府：與芮祠路站相距600米左右。作為肥西目前樓麵價最低的純新盤，項目備受關注。項目首開時間未定，僅公布案名和規劃，擬建20棟住宅、兩棟社區中心辦公樓、一個農貿市場以及一所48班小學及20畝社區公園。

光明府規劃圖

置地柏悅灣：項目與芮祠路站距離在1公里內。項目在今年9月底公布案名，城市展廳也已同步開放，預計將於年底首開。

如此一來，不難看出：

芮祠路站沿線樓盤較多，通和·天譽和光明府都是純新盤，即將入市，價格可參考板塊行情價，即1.4萬＋/㎡；

而距離芮祠路站最近的樓盤為高速時代御府，在國企品牌和優質產品的加持下，也是周邊市場的有力競爭者；

此外，憑藉口碑立足市場的置地，新項目置地柏悅灣備受期待！

整體來看，地鐵3號線南延線開通，濱湖西將是最大的贏家之一。作為肥西縣未來重點發展板塊，優異的區位條件，加上教育、環境、醫療等各項配套逐漸落地，未來有很大的想像空間。

雲谷路站：旭輝翡翠江來

旭輝翡翠江來：與雲谷路站距離約300米。預計將於月底首開5棟高層，1棟洋房，約400套房源。高層的戶型面積約95㎡-110㎡，洋房戶型面積為118㎡，預計均價參考周邊。

旭輝翡翠江來規劃圖

仙霞路站：翡翠正榮府

翡翠正榮府：與仙霞路站距離約600米。預計月底開盤，目前釋放的高層戶型面積92㎡、101㎡，洋房面積113㎡。預計高層均價1.4萬+/㎡，洋房均價1.5萬+/㎡。

翡翠正榮府規劃圖

仙霞路站和雲谷路站主要是在翡翠路沿線，最大優勢是靠近主城區，板塊配套相對成熟，交通、商業、醫療、公園都不缺。

NO.3 | 叄

結語

地鐵3號線南延線將會是肥西首條開通的地鐵，也是目前基本「板上釘釘」的地鐵線路。在肥西買房，可以重點關注3號線南延線的「地鐵盤」。

當然，地鐵也不是唯一質素，除此之外，區位、品牌、教育以及價格四個維度，同樣具有重要作用，缺一不可。