最近，有網友提問，當下合肥還有總價百萬左右的樓盤嗎？
我的回答是，有，但很少。
據金剛石後台顯示，8月份合肥市區新房成交均價1.68萬/㎡，以上數據還不含裝修。可以說，除了公寓外，合肥市區基本已不存在總價百萬的樓盤了，即使有，這類樓盤也是全款都要搶，比如新站區的長虹世紀榮廷。
那麼，我們只能把目光轉到三縣。三縣中，肥西新房均價普遍在1.48萬/㎡，甚至比部分瑤海、新站的樓盤價格還要高！
答案已經顯而易見，如今總價100萬左右的樓盤只能在肥東和長豐找了。
NO.1 | 壹
肥東市場分析，最低均價9900元/㎡！
首先我們來看肥東的樓盤。
當下，肥東新房多集中在泛龍崗板塊、城南公園板塊以及肥東經開區，和睦湖板塊僅有少量新房在售。
其中，泛龍崗板塊因靠近瑤海區，可享受市區部分配套，市場預期較好，新房均價普遍在1.2萬-1.3萬/㎡左右，比如龍湖龍譽城、中海城、華潤紫玥台等；
城南公園板塊因有地鐵2號線延長線、吾悅廣場等配套的加持，新房均價多在1.2萬-1.3萬/㎡之間，板塊內在售有新城吾悅廣場、新城雲樾觀棠；
肥東經開區尚處於開發階段，配套稍有欠缺，價格相對會低一些。目前，板塊內有3盤在售，均價約1.1萬/㎡，可滿足總價在100萬左右的要求，具體如下：
1、遠洋萬和雲錦：項目位於包公大道與柳孜路交口西南角，戶型面積88㎡-110㎡，均價1.08萬/㎡起。
2、碧桂園新城十里春風：項目位於祥和路與包公大道交口西北角，戶型面積99㎡-113㎡，參考均價1.1萬/㎡。
3、金輝中梁都薈大觀：項目位於包公大道與桂王路交匯處東北側，戶型面積91㎡-107㎡，均價1.1萬/㎡。
除了以上三個樓盤外，遠洋廬玥風景總價也在100萬左右。
遠洋廬玥風景位於裕溪路與橋頭集路西北角，面積89㎡-125㎡，高層最低9900元/㎡。
NO.2 | 貳
長豐市場分析，最低均價1.08萬/㎡！
除了肥東外，總價百萬元的樓盤還可以在長豐縣找到。
長豐縣新盤主要集中在北城辦板塊和崗集板塊。
目前，北城辦板塊已有多家大牌房企入駐，萬科、金地、保利、正榮、文一等，周邊配套也在完善當中，規劃中的地鐵8號線也將經過該板塊，在售樓盤價格在1.3萬-1.48萬/㎡之間。
相較而言，崗集板塊配套較弱，房價也略低於北城辦板塊。當下，板塊內還有這些盤總價在100萬左右：
1、中梁華地辰陽府：項目位於富民路和朝陽路交口，戶型面積89㎡-96㎡，均價1.1萬/㎡。
2、新城悅雋九里：項目位於育才路與朝陽路交口，戶型面積94㎡-125㎡，毛坯產品均價1.08萬/㎡，裝修產品均價1.16萬/㎡。
3、中鐵悅湖國際：項目位於合淮路與育才路交口，戶型面積96㎡-113㎡，帶裝修均價1.2萬/㎡。
以上3個樓盤距離較近，因此配套基本共享。值得一提的是，不久前，有網友爆料稱萬達將落戶崗集，選址疑似在合淮路與育才路交口。
如果此消息屬實的話，無疑是板塊一大利好，片區內無大型商業的空白將被填補，周邊樓盤價格很有可能會上漲。
NO.3 | 叄
結語
當下，想要以100萬置業合肥確實有難度。
仔細看來，這些總價百萬左右的樓盤大多數位置偏遠且配套缺失，如果是地緣性客戶買來自住，可以考慮這些樓盤，購房時優先選擇大開發商的產品，質量會更有保障一些；
預算有限的剛需可以根據自己的生活圈趁早上車；對於投資客來說，一般不建議入手這類樓盤，除非你有十足的把握這裡後期能夠發展起來。