番禺「朋友圈」再擴容,中國奧園遷址萬博CBD

2019-07-31   創意園的那些事兒

經濟觀察


來源見水印


地方經濟期中考:超半數跑贏全國

地方上半年經濟成績單陸續放榜。據統計,截至7月28日,已經有25個省市公布經濟運行數據,其中,14個省市GDP增速超越全國平均。在拉動經濟增長方面,消費和投資的貢獻「功不可沒」。今年上半年,廣東GDP總值破5萬億元,繼續保持全國第一的位置。

人社部:1-6月,全國城鎮新增就業737萬人

上半年就業形勢總體穩定。1-6月全國城鎮新增就業737萬人,完成全年目標任務的67%。6月份全國城鎮調查失業率5.1%,穩定在5%左右的水平。二季度末,全國城鎮登記失業率3.61%,同比降低0.22個百分點。

上半年智慧型手機國內銷售1.9億部,華為領先

2019年上半年,國內智能機銷量達到1.9億部,同比降低6%。銷量排名前三的手機廠商分別為華為(含榮耀)、OPPO、vivo,三家出貨總量占國內智慧型手機市場71.4%。其中,僅華為(含榮耀)在國內的市場份額達到34.3%,銷量同比增長18.1%。

政策速遞



廣東減徵文化事業建設費預計下半年減負約7億元

近日,廣東省財政廳、國家稅務總局廣東省稅務局聯合印發《關於我省實施文化事業建設費減征政策的通知》,自2019年7月1日至2024年12月31日,對歸屬地方收入的文化事業建設費,按照繳納義務人應繳費額的50%減征。此次廣東省充分利用中央授權頂格減征,該項減費政策實施後,預計2019年下半年全省可為相關企業減輕負擔約7億元。

廣州「商改住」新政落地

廣州市規劃和自然資源局聯手廣州市住房和城鄉建設局發布《廣州市商業、商務辦公等存量用房改造租賃住房工作指導意見》,鼓勵已建成、已辦理土地有償使用手續或已辦理初始登記的商業及商業辦公混合等類型非住宅存量用房,以棟或相對獨立部分為單位按規定改建為租賃住房,支持住房租賃消費,促進住房租賃市場健康發展。對於目前處於「低谷」之中的長租公寓行業來說,此項政策頗受歡迎。

城市更新



廣州已推進老舊小區微改造項目685個

從永慶坊,到全民參與制定微改造方案的舊南海縣社區、蘭蕙園社區,廣州老城在微改造的大潮中煥發了新的生機。此前,廣州市入選住房城鄉建設部老舊小區改造試點城市,老舊小區改造的「廣州經驗」上升為全國範本。

廣州冼村控規獲批 CBD最後的舊改進程加快

近日,廣州市規劃和自然資源局網站公布了《冼村地塊控制性詳細規劃》,戴德梁行估價部高級助理董事曾國勝評價稱,「控規批了,意味著項目改造方案就可以落地,進程加快。」

冼村位於珠江新城核心區東側,是廣州CBD里最後一個城中村。調整後規劃顯示,冼村改造範圍計容總建築面積107.7萬平方米,容積率6.99,與原控規一致。回遷區計容總建築量為62萬平方米,其中住宅42.5萬平方米,公共服務2.5萬平方米,商業與公寓17萬平方米。融資區建築面積45.7萬平方米,均為商業或商務功能。

招商3.09億元競得佛山南海大瀝水頭舊改地

佛山招商房地產有限公司以總價30875萬元斬獲南海區一宗大瀝水頭工業區舊改地塊,摺合樓麵價約11071元/㎡,溢價率約16.7%。該地塊位於南海區大瀝鎮水頭工業區地段,占地面積約12687.5㎡。

產業動態



長隆35億元拍得番禺兩地

廣州共成交4宗經營性用地,番禺和增城各有2宗,合計總用地面積約66萬平方米,建築面積約84萬平方米,成交總價約82億元。據悉,廣州長隆集團獨得番禺兩地,兩宗用地位於鍾村,性質分別為遊樂公園用地和旅館用地,成交總價達到35.87億元。

大灣區南藥產業園等超380億農業項目落戶肇慶

7月28日,粵港澳大灣區肇慶(懷集)綠色農副產品集散基地投資環境推介暨農業項目簽約系列活動在廣東省肇慶市懷集縣舉行,本次系列活動簽約項目共28宗,投資總額381.4億元,其中包括落戶懷集的投資額31.5億元的粵港澳大灣區南藥產業園項目。

《2019廣州產業園投資前景研究報告》發布

當下,廣州產業集聚發展態勢良好,已形成現代服務業集聚核,北部、東部、南部三條產業集聚帶「一核三翼」格局,包含了廣州開發區、南沙開發區、增城開發區等3大國家級園區,花都開發區、從化開發區、雲埔工業園區、白雲工業園區等4個省級園區,成為全市製造業、服務業發展的重要載體。

商辦市場



番禺「朋友圈」再擴容 ,奧園遷址萬博

2019年7月28日,中國奧園集團宣布其位於番禺萬博商務區的奧園國際中心奧園集團大廈正式投入運營,即日起集團總部和核心業務集團正式遷至該大廈辦公,同時與番禺區人民政府、中國科學院控股有限公司(簡稱"國科控股")達成戰略合作,攜手共創科技產業新高地。

微信26億總部大廈落戶廣州

告別TIT創意園後,微信斥資25.67億,在廣州琶洲網際網路創新集聚區核心區建廣州總部大樓,大樓總建築面積17.39萬平方米,總高度約為207米,建造合同額約25.67億元,定位成為微信總部大樓。

中交城投與優客工場、共享際戰略合作

優客工場、共享際與中交城投簽約合作後,三方將立即展開深入合作,在廣州南沙城市更新項目中全面引入優客工場的標準化共享辦公系統,以及共享際在職住一體化上的先進經驗。

聯合辦公或成購物中心新標配

近日,貴友大廈宣布將商場部分空間改為優客工場、上海悅薈廣場攜手米域打造聯合辦公空間等消息甚囂塵上,引入聯合辦公成為購物中心與百貨布局調整新熱潮。對於商場而言,聯合辦公空間較傳統零售店鋪更為穩定。一方面,受電商衝擊,當前線下實體商業經濟均不太樂觀;另一方面,與聯合辦公入駐的高層空間重疊的電影院、KTV、大型餐飲等業態,客流呈潮汐性、坪效較低。