大到每個國家、小到每座城市,都有代表著其居住水平的富人區,其早已成為現代社會發展不可或缺的組成部分。它們占據天時地利,向來為上風上水之地,引領著城市居住的發展方向。縱觀世界八大富人區及北京、上海等中國一線城市,富人區的形成已是順理成章之事,它們向世人展現出一座城市的發展水平,也以不斷的地域變遷凸顯財富人群聚集之所的變化。再看我們的大重慶,重慶的富人區在十多年的發展進程中,經歷了幾易其主的變化。下面,請各位擦亮雙眼,達人君要給重慶"富人區"進行一次大盤點!
傳統富人區誕生新牌坊
1996年,錦繡山莊的出現,重慶第一次有了「富人區」的提法。隨著錦繡山莊的成功,龍湖、萬科、金科、中渝等中國一線開發商紛紛落戶,新牌坊彙集了多家知名房企,一躍成為重慶最有生活品位、最具時尚氣息的區域,也因此在當時吸引了重慶富豪圈層的聚集。
新牌坊富人區就這樣因為開發商的扎堆入駐而誕生了。新牌坊環境優美,生活配套設施完善,區域內坐落大量高檔社區、政府部門、大型企業總部與諸多金融機構,是當時宜居重慶的典範。作為發展成熟的富人區,在新牌坊無論是出行、娛樂、飲食都較為方便。目前該區域住宅主要是高端品質住區,高層住宅單價均在萬元左右。
宜居金開成就第二代富人區
隨著富人們對居所自然環境要求的提高,有著優越空氣品質的金開片區成為繼新牌坊後的第二代富人區。
2004年,龍湖、金科、協信、北奧、融科、復地、愛加、建工等開發商齊聚金開,一出「八大金剛鬧金開」的精彩劇目上演。緊接著,棕櫚泉、保利、和記黃埔、萬科等外來「地產大佬」陸續加入,一個總占地超過1萬畝,彙集頂尖開發商和高端大盤的新興富人區優雅亮相。金開片區匯聚了多達20家地產名企,它們在此開發高端物業,花園洋房、別墅、豪宅在金開席地而起。在10年時間內,這一區域的土地已從最初的每畝幾十萬元飆升到上百萬元,花園洋房和別墅更是都貼了地產名牌的標籤,目標客群直指白領、中產和富豪階層。
三代富人區落戶照母山
而近幾年來,照母山作為樓市的焦點被業內人士定位為未來重慶的「頭等住區」。這裡品牌房企雲集,除龍湖外,融創、萬科、金科、恆大、香港置地等大牌房企幾乎全部在此聚集,高端樓盤亦如雨後春筍,融創凡爾賽花園、約克郡、萬科悅府等高端項目都紛紛亮相照母山。
作為處在快速成長期的照母山片區,無論是居住環境的改善,還是周邊配套的打造,都有著巨大的潛力。照母山是重慶主城最大「肺葉」,4300畝森林公園、10萬株植被很好的充當了區域環境的「保護傘」。照母山區域大牌雲集,地段內項目頻頻熱銷,就是在這樣的大環境下產生的。
城市新貴之地大美南山
隨著重慶市政府關於「四山保護」的政策落實,重慶主城的山景資源成為了極具稀缺和不可再生的,而南山作為主城c位之山,自然吸引了大批的高端人士,價格也水漲船高。同時南山上面各大開發商的業態以別墅為主,洋房為輔,禁建高層與超高層,這對於客戶無疑進行了很大篩選。
不過這樣的富貴之地也並非高不可攀,近段時間大火別墅市場的翡翠御園正是坐落於南山的「神仙樓盤」——單價9千買800平大別墅,二次改善客戶直接一步到位,純別墅小區,圈層高端,大面積,大開間,多變化......等等的標籤,每一個都足以證明它的勢力。