剛剛，人居東湖長島取證了！
均價24900元/㎡，建面約98-397㎡，報名時間為2019.10.26-2019.10.28，共1742套房源，清水。
說起東湖板塊，算是成都最早的富人區之一，現在去看，仍然能見到不少別墅，別看這些房子都是90年代的老古董，隨便一套都能賣3萬以上。
因此，東湖旁邊一旦有了新項目，當然就成了眾多購房者關注的焦點。人居東湖長島更是自透露出案名以來就成為購房者一直期盼著面世的寵兒，今天，趁著近幾日成都樓市正熱，人居東湖長島也湊了個熱鬧，終於降生了！
人居東湖長島
產品類型：高層、洋房
預售面積：98-397㎡
預售價格：清水均價24900元/㎡
容積率：總容積率約4.6、住宅容積率約4.36
綠化率：約30%
樓棟數量：10棟高層、超高層，3棟洋房
裝修情況：清水
占地面積：約90畝
梯戶比：高層2T2、2T3、2T4、3T6
樓層狀況：高層24-32F、大平層44F、洋房5-7F
開發商：成都人居置業有限公司
樓盤地址：錦江區琉璃路396號(永興佳苑旁)
登記時間：2019年10月26日~2019年10月28日
搖號時間：預計2019年11月15日
選房時間：預計2019年11月17日至2019年11月20日
人居東湖長島之所以受到眾多購房者關注，一大原因是其處於東湖板塊。
為什麼東湖板塊這麼吃香？當然是因為東湖，為什麼東湖板塊這麼牛？東湖板塊又有怎樣的前世今生呢？
成都是一個追求湖居的城市，倒不是因為成都人愛湖，而是因為天府之國，一馬平川，依山不可得，自然只能臨水。
圖源網絡，侵刪
上個世紀70年代，府河邊有一個采沙地，常年開採形成了一個沙坑，有一年，成都遭了洪水，大水衝垮河堤，灌到了這個挖沙坑裡，後來這個地方慢慢形成了一個湖泊，這就是後來的東湖。
90年代後，成都人口外溢，房地產行業正在勃興，東湖一度變成「髒湖」，03年以來，經過長期水體凈化，東湖水質逐漸改善，周邊慢慢形成了一個宜居住區。
今年5月，一群學生在東湖裡還發現了已經存在2億年的古老生物：「仙女蝦」，估計是通過府河進入了東湖，可見東湖已經成為了不少野生生物的家園，偶爾去游湖，還能見到不少白鶴。
因此，作為成都三環內唯一的原生態湖泊，東湖板塊首先因其天然的宜居環境受到大眾青睞。
而東湖長島受到關注的另一大重要原因則因其開發商——興城人居。
這家房企經常被調侃為「人才公寓狂魔」，商品房並不多，但是隨便拿一個出來都是神盤，人居花照雲庭、人居盛和林語、人居東城花匯（已轉為安置房），每一個都是萬眾矚目，人居在業內被稱為神盤締造者也就不奇怪了。
那麼在東湖+人居這兩大誘人因素之下，打造的產品如何？
改善定位，三大產品線
人居東湖長島總占地約90畝，有13棟住宅，產品線比較豐富，含10棟高層、超高層及3棟洋房。
住宅容積率約4.36，雖然產品容積率不低，但是採光通風卻未必差。首先，三棟超高層均為2T2設計，建築密度大，但採取了純板式設計，通透性和採光能得到彌補；其次，高層部分大多為南北朝向，這樣在位置上就保證了採光需求。
人居東湖長島（在建）
那麼縱觀整個產品，就呈現出超高、高層、洋房三段式的布局，從東向西，高度依此遞減，最大可能保證觀湖，不能觀湖的也做成南北向，則保證採光，高密度部分放置在離湖區最遠的東側，高層可瞰湖，低密度部分放置在西側，保證戶戶皆景。
遠眺人居東湖長島
產品策略方面，人居東湖長島有三個產品線，高層主要是滿足剛需要求，這部分面積集中在170㎡以內，超高層則打造板式大平層，屬於改善系列，洋房主要以250㎡以上的豪改產品為主，最大的戶型已經達到了400㎡以上。
關於人居東湖長島的戶型，大家可在房小團搖號助手中查看。
三環內只有浣花溪可以吊打它
人居東湖長島的優勢集中在區域和配套部分，但是也不能說它擁有了成都最頂級的配套資源，雖然配套與攀成鋼、金融城、建設路等區域相比稍顯薄弱，但吊打三環內大部分區域還是沒壓力的。
如果要在生態環境、居住環境和配套成熟度之間取一個平衡，那麼我敢說，在三環內，除了浣花溪，還沒有哪個板塊能和東湖叫板，類似東湖這種鬧中取靜，生態資源幾近絕版的神盤，成都賣一棟，那就少一棟。
既生瑜，何生亮，如果不是因為有浣花溪的存在，東湖板塊在整個三環內就成了最宜居的地方，400畝公園，180餘畝天然湖泊，出則有繁華鬧市，滿足你衣食住行的需求，入則如世外桃源，魚嬉鷺鳴，和建設路、春熙路這種鬧市比起來，這是不一樣的居住體驗。
東湖一隅
兩個月前，我曾與故人游東湖，見到不少鴿群覓食，也有白鷺爭流而渡，湖邊藝術館正在舉行一場畫展，悠揚的小提琴聲搭著一群群白鴿掠過樹林，兩隻白鷺在湖心島上嬉戲，兩岸靜謐的樹叢中，有一二孩童追逐打鬧，此情此景，不禁讓我想起自己已經逝去的大學時光...
交通配套：離人居東湖長島大約700米，就是在建的地鐵8號線--東湖公園站，800米開外，還有地鐵6號線--東光站，如果每天坐8號線，都是繞著東湖走，吸著東湖公園清新的空氣，700米恐怕還會嫌太短了...
如果選擇自駕，那麼直接走琉璃路就是二環高架，除了上下班高峰期，其它時間通行順暢問題不大。
二環高架
商業配套：順著琉璃路和琉璃東街大約400米，就是錦華萬達廣場，成都規模最大，業態最豐富的萬達，如果你再往東邊走，那你就打開了新世界的大門--東光，我個人最喜歡的美食一條街就在這片區域，如果說建設路、春熙路代表的是成都商業美食街的巔峰，那麼東光街道就是社區美食的扛把子。
錦華萬達
魏抄手、劉拱嘴、手提式串串香等等，當然。。。。還有我心心念念的源源小吃店（店家請主動轉給我廣告費），他們家的素椒雜醬面，將新鮮炒制的芽菜肉末配上自製的芝麻紅油醬，細細品味，你會發現三種滋味。
前調，是芽菜和肉香的濃郁感慢慢划過舌尖，中調，手工老面的勁道和醇厚直衝喉頭，最後是尾調，芝麻紅油香就著芽菜的醇香，在口中緩緩擴散，完美。
當然，如果你胃口比較輕，也可以試試海味，澆頭與湯汁融合得恰到好處，濃香四溢，直衝腦門心，那味道。。。。嘖嘖
臊子自己選，想吃哪碗吃哪碗
咳咳。。。好像寫偏了。。。
教育資源：劃片學校大機率是鹽道街東湖分校（學校以交房後為準），前身是東湖小學，成師附小應該是讀不了的，所以人居東湖長島在教育上的優勢主要是私立學校，川師附小、七中嘉祥都不遠，七中嘉祥內部流傳著一句話：「同學們，好好考，不然你就只能去對面川大...」
成都七中嘉祥外國語學校
醫療配套：2公里內，有空軍醫院、錦江區婦幼保健院、遠一點還有四川友誼醫院和錦欣婦幼保健院，這幾所醫院都是錦江區的幾所主流王牌醫院，不管是疑難雜症，還是吃魚火鍋卡了喉嚨，大部分醫療需求，都能在這幾家醫院得到滿足。
周邊老小區多，東湖二手房均價2.4萬
從貝殼找房的數據來看，大區域內，東湖板塊二手房價格已經達到2.4萬元/㎡，不過從項目旁邊幾個二手房的情況來看，價格在1.6-3.0萬/㎡之間，但是二手商品房基本都超過了2萬/㎡，而且是十年以上的老房子，甚至還有20年以上的老古董...
項目周邊二手房情況（圖源貝殼找房）
最後，關於這個樓盤，我認為，如果你能接受這個價格，那麼大膽盤它，這種三環內的神盤，開一個就少一個，何況它還是一個占據絕版生態資源的網紅盤。
產品能滿足大部分剛改、首改、三環黨的生活需求，配套和區域確實很棒，我想這個樓盤才最符合老成都人對生活的期待吧~東湖板塊上得廳堂、下得廚房，既有美如畫的一線湖景，又有煙火氣和繁華市井，該有的都有，在這兒，我覺得能找到生活的感覺~
掃描下方二維碼，人居東湖長島交流群的小夥伴正在等你~