王健林的又一項資產要出售了。
據媒體8月22日獲悉，萬達在杭州落地的首個商業項目杭州拱墅萬達廣場被擺上貨架，報價14.8億元，年租金10938萬元，整體商業綜合體出售回報率8個點以上，價格還可以再談。
2017年，萬達集團提出由重資產模式向輕資產轉型的戰略。但賣資產的原因主要還是因為資金問題。可以粗略估算，拱墅萬達的拿地價14.2億，年租金近10年按10億來算，萬達投入的拿地價都沒有賺回來。
一位商業地產人士對記者表示，拱墅萬達廣場這個出價確實是甩賣。
2013年3月12日，萬達以14.26億元競得杭州北部軟體園一宗商業商務用地，占地面積8.3萬平米。2014年12月12日，該地塊上的萬達廣場開業，一至五層出租率達百分百。商場內，商家們推出種種多樣的優惠力度，顧客蜂擁而至，當時人潮不亞於現在的胖東來。
萬達商管官網顯示，杭州拱墅萬達廣場項目位於杭州市拱墅區，總建築面積36萬平方米，其中商業面積19萬平方米，為全國性代表性萬達廣場之一。
據萬達商管2024年一季度財務報告，公司目前貨幣資金只有124.81億元，同時短期借款為27.84億元，長期借款為943.57億元。萬達商管存續債券共9隻，債券存量規模53.92億元，其中有13.67億元將在一年內到期；境外債中，有8.2億美元債券會在一年內到期。
圖片來源：每日經濟新聞 資料圖
截至今年一季度末，公司負債合計2985.73億元，資產總計6063.60億元。
來源：介面新聞、每日經濟新聞、天眼查
編輯：鄒安琪
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